[問題] 3年54%的美國土地投資?
近期有朋友被拉去聽海外投資講座
介紹美國土地投資案
http://tinyurl.com/y943ajuk
投資者向開發商購買土地,擁有地契和土地所有權,1塊地約台幣90萬
每年收租金7%,3年到期開發商以133%回購; 預期報酬3年54%
扣掉稅務及成本,年化報酬約仍有16%左右
網路查到的簡報: http://tinyurl.com/y7cncvjn
號稱 佛州開普科勒爾最大開發商+鑑價報告+政府產權登記+3年保證買回
產權和土地價值皆可自行上網查詢
最大利潤就是 每年租金7%領3年+期滿133%開發商回購;就算未來景氣大好也只能依契約賣
給開發商
最大風險為開發商倒閉,但此時尚可將土地轉賣或託售(土地在投資人之名下)
業者宣稱土地價值並非漫天灌價,有網站可查詢及第三方鑑價報告;產權可在土地登記局
查詢
台灣亦有仲介業者在銷售
雖說我對海外不動產保障甚有疑慮
不過友人似乎已被洗腦要投資了
想問這種包租包買回模式,除了開發商倒閉外,還有什麼風險或陷阱?
在台灣購買販售有違法或受國內法律監管嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.15.85
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1497552255.A.DCD.html
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