[請益] 不動產養老規劃(以房養老)
各位版友好，最近理專跟我介紹一個投資規劃
看了有點類似以房養老的觀念，但想了解是否有甚麼陷阱
目前名下有一間房子房貸已繳清
理專建議可以拿去貸款出來投資高收益債跟投資型保單
目前試算給我看的方案是這樣的
貸款660萬
每月還款 $10725(年息1.95%)
每月保單費用 $6600(年息1.2%)第五年起免收
每月配息 $49500(年息9%)
算起來每月會套利約 $32000
還款的部分只有每個月還利息
變成本金一直在那邊，理專說明這是投資型保單的一種
若是屋主身故了，房屋會歸銀行所有
但受益人會拿到660萬X1.3=858萬
再用這筆錢去買回房子就好了
目前我聽起來是蠻心動的，但不知道是不是有甚麼盲點沒注意到
請問各位專家先進能否給小弟一些建議
謝謝各位
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