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[問題] 33歲男房產投資請益

看板CFP (理財規劃)作者 (Best)時間7年前 (2018/09/17 01:42), 編輯推噓17(21推 4噓 18→)
留言43則, 27人參與, 7年前最新討論串1/1
各位大大好，本魯33男已婚有ㄧ孩 夫妻雙薪目前300k左右，屬自營商 目前資產 台幣活存9百多萬、已有車，無孝親費 預想買一大三房1500W自住 然後再投資一間1000W小三房出租 欲貸款為20年 目前無房貸車貸 每月家庭平均支出為3萬 想請教有房產投資經驗的版大 以現有現金一次投資倆間是否風險過大？ 還是有更好的選擇？ 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.241.205.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1537119747.A.849.html
推
09/17 03:00, 7年前 , 1F
房地產投資地點是？
09/17 03:00, 1F
推
09/17 06:51, 7年前 , 2F
我會先把花費拉到平均值 比如保險 固定國內外旅遊 甚至是
09/17 06:51, 2F
→
09/17 06:51, 7年前 , 3F
一些奢侈品
09/17 06:51, 3F
推
09/17 09:02, 7年前 , 4F
已婚一孩雙薪300K不符合魯魯 請改名謝謝
09/17 09:02, 4F
推
09/17 11:33, 7年前 , 5F
以工作10年而已 能存900多萬實在厲害
09/17 11:33, 5F
→
09/17 11:34, 7年前 , 6F
貸款買房出租 完全不推
09/17 11:34, 6F
→
09/17 11:35, 7年前 , 7F
裝潢家電就200萬去了
09/17 11:35, 7F
→
09/17 11:36, 7年前 , 8F
一個月收3萬 也要6年才能回收
09/17 11:36, 8F
推
09/17 11:37, 7年前 , 9F
一樣1000萬 你瞎買外幣定存 6年就多少了
09/17 11:37, 9F
推
09/17 13:15, 7年前 , 10F
小三房難租人 投報率應該也很低
09/17 13:15, 10F
噓
09/17 20:48, 7年前 , 11F
魯屁
09/17 20:48, 11F
→
09/17 21:22, 7年前 , 12F
哪裡魯..............
09/17 21:22, 12F
→
09/17 21:30, 7年前 , 13F
兩筆房貸的話 第二間利率不是聽說很嚇人?
09/17 21:30, 13F
噓
09/17 22:04, 7年前 , 14F
Nope
09/17 22:04, 14F
→
09/17 22:25, 7年前 , 15F
兩大一小平均支出三萬真的好猛！！！！
09/17 22:25, 15F
推
09/17 22:29, 7年前 , 16F
我的話會建議自住的先買，投資的你可以考慮套房或兩房
09/17 22:29, 16F
→
09/17 22:30, 7年前 , 17F
不清楚你是否有出租經驗，小房出租可以體驗看看是否能
09/17 22:30, 17F
→
09/17 22:31, 7年前 , 18F
接受管理事宜，再來少子化是個考量
09/17 22:31, 18F
推
09/17 23:43, 7年前 , 19F
賺那麼多花那麼少？
09/17 23:43, 19F
→
09/17 23:44, 7年前 , 20F
是不是對自己太差了
09/17 23:44, 20F
推
09/18 07:01, 7年前 , 21F
每月花3萬應該是住家裡+小孩有家人幫帶吧
09/18 07:01, 21F
推
09/18 08:13, 7年前 , 22F
我在台中也是兩大一小，租屋加托嬰中心就30000了
09/18 08:13, 22F
→
09/18 09:27, 7年前 , 23F
敢這樣買 肯定每年存300。建議自住先買，因為不確定因素
09/18 09:27, 23F
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09/18 09:27, 7年前 , 24F
太多
09/18 09:27, 24F
→
09/18 12:26, 7年前 , 25F
沒地點，無法討論唷
09/18 12:26, 25F
→
09/18 12:41, 7年前 , 26F
感謝各位意見，南部喔
09/18 12:41, 26F
推
09/18 17:04, 7年前 , 27F
對，風險過大。
09/18 17:04, 27F
→
09/18 17:05, 7年前 , 28F
買房出租要抓投報率，你可以寫信給ceca請教
09/18 17:05, 28F
推
09/18 17:07, 7年前 , 29F
一般而言，買很多房出租跟買賣很多房子是完全不同概念
09/18 17:07, 29F
推
09/19 02:46, 7年前 , 30F
利率1.5收租2.5 比定存鳥
09/19 02:46, 30F
推
09/20 12:24, 7年前 , 31F
這應該是接家族事業吧 請勿自稱魯魯 應該正名溫拿
09/20 12:24, 31F
→
09/20 12:25, 7年前 , 32F
這樣的收入 這樣的現金流 只要顧好事業就好 不用想投資啦
09/20 12:25, 32F
推
09/20 14:11, 7年前 , 33F
顧好自己的事業維持這樣的收入甚至提高收入就是最好的
09/20 14:11, 33F
→
09/20 14:11, 7年前 , 34F
投資
09/20 14:11, 34F
噓
09/20 14:57, 7年前 , 35F
Nope
09/20 14:57, 35F
推
09/20 20:27, 7年前 , 36F
好猛！我一樣兩大一小每月支出要10萬@@
09/20 20:27, 36F
推
09/23 03:07, 7年前 , 37F
1000萬買小三房出租？很不划算的投資 為何不拆成250買四
09/23 03:07, 37F
噓
09/23 08:48, 7年前 , 38F
魯個鬼, 不要亂用
09/23 08:48, 38F
推
09/24 20:14, 7年前 , 39F
C大的支出10萬包含房貸吧？
09/24 20:14, 39F
推
09/29 10:38, 7年前 , 40F
活存900多萬，感覺浪費很多利息
09/29 10:38, 40F
推
09/30 22:55, 7年前 , 41F
1000W買房出租可以收租多少???房貸跟房租不能比例的話.
09/30 22:55, 41F
→
09/30 22:56, 7年前 , 42F
不如改買500W房子租人.你會發現一個月房租只會差不到一萬
09/30 22:56, 42F
推
10/04 05:59, 7年前 , 43F
這收入來這邊問一堆比你窮的...
10/04 05:59, 43F
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