[問題] 房貸與頭期款請益
小弟和太太目前32歲，
幾天前看房總價790萬已下訂金，但尚未決定貸款成數與頭期款，
家庭月收11萬，年收約200萬，
扣掉預備金與少許投資，可動用約莫520萬，
裝潢家電家具抓100萬，買車70，剩350萬，目前打算將350當作頭期款
貸款790-350=440萬，假設房貸利率應該可到1.6%，貸20年，
每月還大概22k，算上水電瓦斯網路管理費等等，每月固定支出26k,
請問建議在降低貸款年限到15年嗎?每月固定支出變成32k，
或是以目前的條件下，有比較推薦的資金運用方向?
因為我們純粹只是想說降低貸款年限，可以省點利息錢，
或是再從購車金70中，把50挪為房貸頭期款?然後車子再分期，這樣會比較恰當嗎?
想請問大家有更好的建議看法嗎?
謝謝~~~
(月還款金額是用台銀網站估算的)
我們倆都只會買點少少股票..沒什麼理財想法..
你不理財 財不理你,
開始體認到了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.90.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1571320889.A.957.html
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因為我們兩個都要靠年終阿..
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感謝大家的建議!最後決定20年，並多保留一點現金運用~
※ 編輯: SolaAoi (118.168.109.225 臺灣), 10/22/2019 20:48:55
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