[請益] 房貸轉增貸投資股票風險討論

看板CFP (理財規劃)作者brandon56 (brandon)時間5年前 (2020/09/10 14:27)推噓2(2推 0噓 4→)

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目前我有個想法因為名下房子最近因為房產行情火熱有一些增值想透過轉貸並增貸金額的方式獲得更多現金以投資股票但是很了解現在指數位階其實風險不小如果我轉貸之後拿到現金應該不會立即投入股市而會視大盤本淨比分批投入目標是長期投資藉以獲得年化報酬率6%-7% 甚至更多下面是我目前家庭經濟狀況想請問版上的前輩我需要考慮什麼其他的風險嗎? 1. 目前房貸: 30年利率:1.32% 剩下本金約800萬每個月還本息3萬左右 2. 期望轉貸: 30年利率:1.32% 轉貸額度950萬-1000萬每個月還本息以利率1.31%為假設每月還本息約31900~33608 (假設借950萬~1000萬) 若是央行未來某刻決定升息假設回到1.60% 以上每個月還本息約 33382~35139 轉貸後約會把150萬到200萬留做投資銀彈伺機而動 3. 家庭所得: 250萬 (夫妻都在科技業工作) 4. 家庭開銷: 房貸3萬一家三口每月約5-6萬以目前的家庭狀況, 各位覺得朝這個投資方向前進有什麼額外需要考慮的風險嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1599719270.A.3DF.html

推

Jetrel

09/10 15:56, 5年前 , 1^F

09/10 15:56, 1^F

投入方式依照大盤的股價淨值比的位階投入現在大概1.9 大盤10年線位置大約淨值比1.4 大約把錢分五等份低於1.4就歐印標的的部份屬傳產股 ※ 編輯: brandon56 (60.250.205.229 臺灣), 09/10/2020 16:13:01