[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？

看板CFP (理財規劃)作者sanosuke1860 (嘎嘎怪)時間5年前 (2021/02/10 16:45)推噓4(4推 0噓 5→)

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《狀況概述》雙薪小家庭，2個小孩以月薪計，年收入約250-280萬年終獎金與投資收益另計每年約50萬上下夫妻每月各自撥固定金額入共用戶頭每個月扣除各項花費（含房貸1.8萬）小家庭大約可存3萬夫妻雙方各自零花不互相干涉每月合計約可存3-5萬手邊現金+定存+股票基金債券約300-350萬目前住在自購房屋中實價登錄推估市值約1900萬尚有房貸200萬附近租屋行情若出租，約可租3.5-4萬去年預定一間預售屋若將裝璜、新添傢俱家電費用計入最後總花費約莫2900萬目前已繳完訂金、簽約、開工款約400萬之後每期繳費30萬，共計10期，300萬計畫以新投資+年終獎金+接下來的存款支付希望不會動用到手邊目前的存款與投資 112年底交屋時還需支付136萬交屋款這筆錢目前考慮動用存款或原屋增貸付掉《該用原屋增貸嗎？》我與另一半對於交屋、搬家後現有房子的規劃不同由於現在的房子地點、屋況真的非常好再加上又是起家厝我想要將原屋增貸後出租以租金養它本身的房貸等於是一次繳兩間房子的貸款另一半則認為出租可能會有空窗期一次背兩間房子的房貸壓力太大所以希望賣掉之後背少少的貸款想請問各位如果您是我們會有什麼樣的規劃與建議呢？以原屋增貸的想法是否有疏忽或盲點？如果各位有其他的建議或想法也非常歡迎提出您的看法感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.55.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1612946707.A.BE7.html

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lrm549

02/10 17:02, 5年前 , 1^F

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lrm549

02/10 17:02, 5年前 , 2^F

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I大開啟了一個從沒想過的新可能感謝您

推

RXIJDIL

02/10 17:09, 5年前 , 3^F