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[問題]房貸本利攤還後半段

看板CFP (理財規劃)作者 (為何那麼愛睡覺呢?)時間5年前 (2021/02/13 18:50), 編輯推噓1(1推 0噓 20→)
留言21則, 4人參與, 最新討論串1/1
若房貸本利攤還,還款後的本利攤還 會是還本比較多嗎? 我貸款貸了一年多,寬限期一年 現在要還款三分之二後 那每月攤還的錢會是還本金比較多嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.234.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1613213416.A.C6A.html
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02/13 19:37, 5年前 , 1F
所以你連用google找個房貸試算都不會嗎
02/13 19:37, 1F
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02/13 19:44, 5年前 , 2F
那是重新輸入的吧?等於你就是一開始貸三分之一的錢
02/13 19:44, 2F
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02/13 19:44, 5年前 , 3F
應該還是利息比較多吧
02/13 19:44, 3F
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02/13 19:53, 5年前 , 4F
比較每個月本金繳得多還是利息繳得多就是個無意義的行
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02/13 19:53, 5年前 , 5F
為。本金是這個月要還的，影響利息多寡的是「還沒有還
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02/13 19:54, 5年前 , 6F
完的」本金，以及利率，和這個月本金要還多少錢沒有關
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02/13 19:54, 5年前 , 7F
係。
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02/13 19:54, 5年前 , 8F
這月繳完之後還剩多少本金，下個月就會有多少利息。
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02/13 19:54, 5年前 , 9F
本利攤還只是幫你把本金比例調整到本利和剛好每月都一
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02/13 19:54, 5年前 , 10F
樣，「方便」記憶付款。
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02/13 19:54, 5年前 , 11F
覺得利息繳得多不划算就早點多還本金，不要享受資金槓
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02/13 19:54, 5年前 , 12F
桿和延遲支付的時間價值就行了。沒有那種又要爽又不用
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02/13 19:54, 5年前 , 13F
花錢的事。
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02/14 00:03, 5年前 , 14F
*本息均攤
02/14 00:03, 14F
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02/14 00:33, 5年前 , 15F
提早部份還款之後，用剩下的本金和期數代入試算就行了
02/14 00:33, 15F
推
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你可以用591房貸試算。然後按細節
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02/25 14:55, , 17F
試算表把本金部分調出來吧
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02/26 01:47, , 18F
查到華南銀行有提前還的試算,就是不知道自己是哪種算法
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有本息定額和本金定額.本息定額好像對金流比較有幫助
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本金定額後期效果才出來
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02/26 01:49, , 21F
是遞減的
02/26 01:49, 21F
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