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[請益] 新成屋該出租嗎？已刪文

看板CFP (理財規劃)作者 (共用帳號！！！)時間2年前 (2022/07/02 00:01), 編輯推噓-1(1推 2噓 7→)
留言10則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
背景： 單身女、金融業、年薪約80萬上下 住家裡，不用給家用，無負債 目前存款約150上下。 狀況： 因為某些原因，還有家人覺得我很愛亂花錢， 所以強迫我買房，希望我好好存錢， 頭期款由家人抖內，未來房貸自己扛。 在經濟許可之下，我購入新北1300多的房子， 目前一個月是繳ㄧ萬三的工程款， 今年年底交屋後，房貸是繳35000多元（本金） 但其實對我來說，如果只繳本金的話， 我可能每月都要吃土，因為月薪只有四萬多， 支付房貸跟其他開銷真的不夠用，也沒錢裝潢， 想了幾個方案如下： 1.只繳寬限期就好，然後把房出租，先存錢 2.換一個高薪的工作 3.繳寬限期，住新屋，用老本先支付寬限期 以上 請大家給予回饋，謝謝。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.36.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1656691307.A.848.html
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07/02 07:03, 2年前 , 1F
80買1300 佩服
07/02 07:03, 1F
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07/02 07:03, 2年前 , 2F
如果再升息到2%甚至3%你還能負擔嗎
07/02 07:03, 2F
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07/02 08:00, 2年前 , 3F
1)總價除年薪的倍數偏高 2)每月房貸本利合佔固定月薪比重
07/02 08:00, 3F
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07/02 08:00, 2年前 , 4F
近8成，之後很難再借信貸 3)投報率最低的就是買新房租給
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07/02 08:00, 2年前 , 5F
別人。 較佳解是自住，以房貸利息費用低於房租費用的角
07/02 08:00, 5F
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07/02 08:00, 2年前 , 6F
度，本金償還當存錢。傢俱買個IKEA擺一擺就好了
07/02 08:00, 6F
噓
07/02 08:11, 2年前 , 7F
想累積資產1； 2 是不管怎麼必須努力的呀
07/02 08:11, 7F
推
07/02 11:17, 2年前 , 8F
新房租人投報雖低，還是有收入
07/02 11:17, 8F
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07/02 11:18, 2年前 , 9F
你可考慮1+每月部份還款
07/02 11:18, 9F
噓
07/02 14:10, 2年前 , 10F
我看過不加班年薪70萬買1400萬房子
07/02 14:10, 10F
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