[心得] 純粹分享[青瞑貓咬到死老鼠]運氣好已刪文
大約十年前以全現金2400萬買了一幢新房子[完全沒有貸款]
二年前實在很無聊，把房子拿去貸款，當時銀行估價大概3500萬元
貸款了2800萬元出來
換了美元 去買了大約30.8~30.9元左右的美元
全部梭哈買固定債息約7.5%左右的美債
房貸貸款利率兩年前好像是1.8~1.9%年息
現在提升到了2.19%年息
現在每個月繳交本金73108元+利息為48309元
最近隔壁[我這幢的同樓層小了我大概10坪的房子]拿出來賣
幾乎秒殺[七月份的實價登陸為3980萬元]-->如果以我的房子的坪數的話
推估我的房子市價可能約載4400萬元[好像如果拿出來賣的話，可能就秒殺]
[可是我不會想賣]
這樣的操作，沒有任何事先的意圖。純粹是十年前想買房子，就買了一幢
[我不是只有買這一幢，不過都是現金，沒有房貸]
兩年前實在也是很無聊，去貸了款[本來銀行還要叫我多拿幾幢房子去貸款
這些房子都沒有貸款，然後去買他們家的產品。但是我不想多貸]
買了美國投資等級公司債當時鎖定的債息約7.5%左右
這樣一番操作下來，自己覺得，無意識當中，好像，自我感覺良好。
當時沒有任何的意圖
結果來看，好像有點爽！
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當時的氛圍，就是要債留台幣，買進美元資產的策略想法
純粹是想要執行一下這個策略
更何況2800萬元的負債，對我來說，使用被動收入來清償，不用一年半。
如果加上主動收入的話，一年就可以全部清償。
小弟被動收入，已經花不完啦。多貸出這2800萬元，只是為了留下一些紀錄。
證明自己覺得當時自己這樣的想法，應該是對的。
想歸想，但是甚麼都不做。幾年後，就說自己當初曾經這麼想！
證據在哪裡？
純粹是無聊，想證明一下，自己當時的想法是可行的啦。
所以不需要過度使用槓桿，增加投資的部位。
2800萬對我來講，就算從現在想認真還，一年內就可以還清！
所以沒有壓力。投資要沒有壓力，才會有底氣。
純粹想證明兩年前當時的想法，應該可行，才這麼幹的啦！
所以無需把自己弄得壓力很大!
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還好啦！我又不是股神！資產能夠穩定的增加就好啦。
穩穩地每年有5%~7%被動現金流，就很爽啦。
那美好的一仗海戰已經打過，也幹過了水手，到過了金銀島。
那美好的一仗，足以成為流傳家族的傳奇啦。不會瘋狂地想要再有一次資產
快速膨脹的驚人投報率了。穩紮穩打，領債息與股息就爽翻啦！
※ 編輯: goldenred (36.233.64.119 臺灣), 11/05/2024 17:42:08
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