[請益] 33歲扛的住房嗎？

看板CFP (理財規劃)作者AccurateBell (神準貝爾)時間2天前 (2025/01/03 01:00)推噓1(2推 1噓 18→)

留言21則, 10人參與討論串1/1

[個人資訊] 33歲電子業任職，年薪800K (暫) 現職年資未滿一年所以不確定領滿到底是多少，但估計就是7接近8到8出頭未婚無房無車無負債，短期無成家計畫住新北家裡 [目標與請益] 有買房打算，看屋年齡半年目前看上了一間預售屋，跟家裡及公司都在同一行政區，1200萬一房 2028-2029交屋，各條件都蠻喜歡的頭期款存到超過很多，但以我目前的薪水算要扛的房貸很緊在家裡不幫忙的情況下 (不太想) 等於是要靠多的存款在這 3-4 年內補，以及期望日後薪資漲幅不確定怎麼估算才合理 [財務現況] VT: 3M 0052: 400K 活存: 500K -- 年開銷: 保險60K + 孝親60K + 食衣行娛樂120K-180K (沒記帳習慣，這大概抓的) 等於一年約可存 450K [房貸估算] 1200 - 390 = 貸 810 以30年，首購2%，寬3年計算寬限期內約繳13K，寬後33K 好像還可以，但一定會留些資產不可能出光，不知道到底要怎麼算 -- 1200 - 240 = 貸 960 寬限期內約繳16K，寬後38K 這個就爆了，雖然現金有 1.5M 可以滾 ~1.5M X 大盤年化 1.06 的 5-6 次方 (含寬限有5-6年) 約 2M 2M / 38K = 52 Well 算不下去了而且頭期 240 還是含工程款分段付款，不會一次出光，所以很不精確 [請益] 扛房貸後孝親可能就沒辦法給了還沒算裝潢的錢，結果打一打發現沒家裡幫忙自己真的扛不起我有甚麼盲點沒注意到的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.67.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1735837206.A.4D0.html

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SweetLee

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SweetLee

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opm

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AccurateBell

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不過的確現工作穩定度是值得觀察的點 ※ 編輯: AccurateBell (114.24.67.147 臺灣), 01/03/2025 07:15:02

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ohyakmu

01/03 07:24, 2天前 , 12^F

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要交屋的時候應該就沒新青安了吧，目前都是保守估計回覆一下關於資產跟報酬：雖然沒記帳，但我不是會大手大腳花錢的人，沒有大開銷完全理解股市有高有低，這也是考量的點之一另外我發現我漏算我這5、6年能薪水多存的錢 ※ 編輯: AccurateBell (114.24.67.147 臺灣), 01/03/2025 07:31:07

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LTpeacecraft

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cynthia920

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j0588

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