[請益] 35歲 1000萬還房貸及投資布局請益

看板CFP (理財規劃)作者IceFly (IceFly)時間1天前 (2025/01/06 01:29)推噓2(2推 0噓 10→)

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向板友們請益背景：35y，無配偶子女目標：自籌退休金，未來有高度餘裕地自己過生活月收入：約11萬 (月薪:約7萬5，未來難以調漲；一間收租房：月租金3萬5，空租期算短) 日常開銷：應該1萬左右，不高負債：那間收租房有1150萬貸款(房貸利月約2.1%) 個人其他資產：股票30萬(多為偏高點購入的台積零股)、現金30萬 2月底會有1000萬入帳 (處理掉一間對我來說有點負擔，且條件上不是很喜歡、很後悔買的房子，我的首購房) 想向各位板友請教這入賬1000萬要如何進行資產分配布局尤其想就選項2 及選項3 請板友們提供建議自己是偏好選項3，選項3更需要板友們的細部分配建議選項1：全部拿去還房貸，房貸會只剩輕鬆的150。每月接近10萬的月收入可以拿去買ETF(0050、006208)及債券選項2：買一間高雄或台中，總價在1100萬以下的的中古屋出租我很喜歡房地產，雖是興趣，但算膽小不敢買偏向話題性的重劃區。會微修繕，自己軟裝成果讓幾個朋友驚艷過自認算很照顧房客需求，不敷衍但全部的事好累(不想吃虧承租後不想虧待作為衣食父母的房客高標準) 且台中及高雄待售房、待租房好多... 怕好租客不好找我在台北，台中高雄買房的話可能會直接給包租代管另外，我對未來多年後透由該物件賺取增值差價的投資報酬率抱存疑選項3：部分還房貸、部分買ETF(應該只會買0050、006208)、債券簡單說，想知道1000萬現金還房貸(貸1150)、買ETF(0050、006208)、債券、留部分現金。這四個當中要如何進行比例分配另外我沒有買任何保險，有沒有需要買什麼保險從文章中應該可以看出，除了房地產之外，其他金融商品我算剛接觸@@ 想請各位板友指教提供建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.187.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1736098152.A.A61.html

[請益] 35歲 1000萬 還房貸及投資布局請益

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