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[請益] 土地純收租金 還是入股安養院？

看板CFP (理財規劃)作者 (@@)時間4天前 (2025/01/08 03:14), 編輯推噓9(10推 1噓 9→)
留言20則, 10人參與, 2天前最新討論串1/1
如題 朋友遇到一個問題 他家裡的地，目前租給長照中心 目前租約到期，長照中心想要簽長約綁住低租金 朋友爸媽一方面覺的租金很低 一方面想要參與經營（就是眼紅長照中心很賺） 於是大力協商想要用土地資產作價入股 請問如果是你，你會怎麼做 1.認真找土地賣家，套現金出場 2.認真找土地賣家，但只是為了了解市場行情，以及跟現租客談租金的時候有底氣 3.土地資產作價入股and參與經營 4. 土地資產作價入股and不參與經營 5.直接停租，挖角/網羅人才自己重新開 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.148.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1736277297.A.8F1.html
推
01/08 07:21, 4天前 , 1F
不要入股，公司有的是方式稀釋你的股權
01/08 07:21, 1F
推
01/08 07:27, 4天前 , 2F
別入股 土地會漲價 你入股後的股份沒辦法因為資產重估價
01/08 07:27, 2F
→
01/08 07:27, 4天前 , 3F
值而增加 而且盈餘是可以操縱的 到時候安養院弄成不賺錢
01/08 07:27, 3F
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01/08 07:27, 4天前 , 4F
股東沒有分紅也是常見的事
01/08 07:27, 4F
推
01/08 10:39, 4天前 , 5F
事業體可以做成賠錢，要求股東增資，你覺得你的土地到時候
01/08 10:39, 5F
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01/08 10:39, 4天前 , 6F
還能保住嗎
01/08 10:39, 6F
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01/08 10:39, 4天前 , 7F
要就自己開
01/08 10:39, 7F
推
01/08 10:59, 4天前 , 8F
長照中心要賺錢，有些方式是處於灰色地帶或不見得完全合法
01/08 10:59, 8F
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01/08 10:59, 4天前 , 9F
沒有經驗的人自己開，搞不好會賠錢或搞出其他問題哦
01/08 10:59, 9F
推
01/08 11:55, 4天前 , 10F
沒風險躺著收租金不好嗎
01/08 11:55, 10F
推
01/08 12:02, 4天前 , 11F
頭殼壞掉才入股 隔行如隔山
01/08 12:02, 11F
推
01/08 13:57, 3天前 , 12F
提高租金…你有地就是王…對方不讓你提供就拆屋還地
01/08 13:57, 12F
噓
01/09 12:11, 3天前 , 13F
2是在耍人嗎？ 幹嘛浪費別人時間
01/09 12:11, 13F
推
01/09 13:28, 2天前 , 14F
蛤但是2比較好吧 也不是耍人啊 覺得貴就租別的地方 嫌棄
01/09 13:28, 14F
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01/09 13:28, 2天前 , 15F
一直漲價就自己買地 不然簽長租約啊
01/09 13:28, 15F
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01/09 13:29, 2天前 , 16F
同理如果那塊地沒有價值沒什麼人想租 那原po就會損失穩定
01/09 13:29, 16F
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01/09 13:29, 2天前 , 17F
收租的機會
01/09 13:29, 17F
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01/09 13:30, 2天前 , 18F
都是考慮自己的機會成本
01/09 13:30, 18F
推
01/09 17:33, 2天前 , 19F
收租比較好 不熟悉的產業太多東西可以被坑了
01/09 17:33, 19F
推
01/10 07:45, 2天前 , 20F
收租金+1 如果公司穩賺 還給別人入股!?
01/10 07:45, 20F
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