[請益] 32歲男理財規劃及資產配置

看板CFP (理財規劃)作者idfzmx (Allen)時間5小時前 (2025/02/24 16:13)推噓8(8推 0噓 47→)

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各位CFP 版大神們好小弟32歲男想請益未來財務規劃 [個人背景] 32歲，南科工程師，現居永康，機車通勤，無汽車一兩年內會結婚，也有生子打算（預期兩個），結婚後想換房也想買自己的車，但絕對會是換房優先父母皆退休，目前不需給孝親（除了過年會有給紅包）父母自己也有退休金及股票房子，可自立生活. [薪資狀況] 112年報稅年薪158萬，應稅月薪8萬3，實領6萬8 內扣：勞健保+福委會+公司認股每月約9200 平均年調薪幅度5%，獎金約6-7個月 [保險] 三商美邦二十年定期傷害險13584/年三商美邦二十年手術醫療險32663/年三商美邦二十年終身壽險（父母幫買的，感謝父母） [貸款] 房貸：30年，每月24052，利率2.27% 信貸：7年，每月19299，利率2.23% 房屋增貸：20年，每月6463，利率2.32% [有價證券質押] 借貸100萬，當初是6成借滿，利率2.5% [資產] 房：重劃區屋齡7年的大樓兩房當初購買價和同社區最新一筆同格局兩房成交價差約310萬但該筆物件樓層較低車位也較差，可先抓價差350萬股票：扣除已經質押的部分，並以2/24收盤價為參考市值債券部分： 00937B*20張 00959B*30張共約59萬其他部分： 0056*7張=25萬8 50正2*13張=321萬鴻海*1張=18萬台積電*1張=107萬凱基金7張=12萬6 00926*3張=6萬7 共約491萬公司認股：目前現值約35萬現金：約10萬存款 [日常支出] 水費400/每兩個月電費2890/兩個月，這數字我以去年最高值計算網路費1299/月 Netflix 高級方案+2個額外成員（母、姊）660/月每月信用卡費平均約1萬～1萬5 健身房9900/年出國2～3次/年/4萬，大概抓10萬 [未來規劃] 預計一年內與女友登記，目前有一起在看房預期總價在2500萬透天（新舊不拘，看重地點格局），賣掉現住房，之後就是我的薪水付房貸，其餘開銷女友（配偶）養我想請教板上大神們，這段期間我還能怎麼操作嗎？不論是貸款或是有價證券操作或是換房建議，甚至是我哪邊太奢侈應該要省一點歡迎大神們鞭策>< 目前能想到的就是把寬限期辦回來（當初年輕不懂事買房沒用寬限期,還差點只辦20年的QQ) 拉高每月金流後，再繼續單筆投入正2，想說35前失敗或大跌也沒關係儘量拉高槓桿最理想是想45離開科技業做別的工作（目前初步是想修水電或是當補習班安親班老師） *補充女友（配偶）部分：現職國小教師，名下一台汽車用信貸支付的，沒意外之後就是一輩子的隊友了(^^) 勞煩各位大神指點，住平安喜樂順心. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.33.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1740384835.A.351.html

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