PTT職涯區 / CFP (理財規劃)

[請益] 最近想買房 求建議

看板CFP (理財規劃)作者 (公園哲學家)時間9小時前 (2025/03/01 09:10), 5小時前編輯推噓3(3推 0噓 7→)
留言10則, 4人參與, 5小時前最新討論串1/1
最近想買房 求建議 目前總資產約730萬 買房頭期款抓200萬-300萬 長輩說會另外支援100萬 頭期款=自己出200萬+長輩100萬=300萬 買房總預算是1000萬內 標的是高雄區域想買3房+1車位 或是新一點的二房+1車位 我的問題是假設我從我的資產拿200萬 加上長輩100萬共300萬去買房 這樣房貸大概抓700萬 那我自己還剩下500萬左右的定存、股票 會建議從500萬中 再多挪一些錢去還房貸嗎？ 這樣每個月的房貸利息支出也會減少 還是拿去買高股息之類的ETF 用配息幫我付房貸 因為市值型的ETF對我每個月的支出沒幫助 但缺點是遇到崩盤等 股票波動大的時候 心理壓力也要能扛得住 目前年薪約130-140萬之間 請問有什麼建議嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.85.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1740791421.A.7D2.html ※ 編輯: fawangching (101.8.85.227 臺灣), 03/01/2025 09:15:22
→
03/01 10:22, 8小時前 , 1F
700萬30年期，月繳約2萬6至2萬8，以月薪10萬來算，占不
03/01 10:22, 1F
→
03/01 10:23, 8小時前 , 2F
到3成，負擔沒問題才是。
03/01 10:23, 2F
推
03/01 11:46, 7小時前 , 3F
只要投資報酬率高於房貸利率理論上就不需要提前繳房貸
03/01 11:46, 3F
→
03/01 11:46, 7小時前 , 4F
這前提是你每個月現金流足夠支應所有開銷(包含房貸) 也就
03/01 11:46, 4F
→
03/01 11:47, 7小時前 , 5F
是你實際上還是只用閒錢投資 怕波動就做資產配置降低波動
03/01 11:47, 5F
→
03/01 11:47, 7小時前 , 6F
不過你買房還要考慮其他開銷包含裝潢水電以及各個費用喔
03/01 11:47, 6F
→
03/01 11:48, 7小時前 , 7F
我個人是完全不建議現金流不足然後靠高股息補助生活費的
03/01 11:48, 7F
推
03/01 12:38, 6小時前 , 8F
高雄什麼工作年薪能有130-140？
03/01 12:38, 8F
→
03/01 12:39, 6小時前 , 9F
如果這年薪還不包含分紅，那就更厲害了
03/01 12:39, 9F
低階工程師 但也會怕太累撐不住 ※ 編輯: fawangching (101.8.85.227 臺灣), 03/01/2025 13:07:03
推
03/01 13:25, 5小時前 , 10F
高雄這麼便宜喔...
03/01 13:25, 10F
‣ 更多 fawangching 的文章
文章代碼(AID): #1dmbvzVI (CFP)
CFP 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 fawangching 的文章
文章代碼(AID): #1dmbvzVI (CFP)