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[請益] 請問房貸增貸經驗

看板CFP (理財規劃)作者 (ox)時間2周前 (2025/12/30 07:03), 編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 9人參與, 2周前最新討論串1/1
看到不少前輩都建議房貸、信貸盡量借滿，晚點還款。我們以前觀念過度保守，一有錢就 還房貸，現在觀念轉變中，但操作細節還不是很清楚，向大家請益，謝謝。 有一間房，購買時房價2600，現在市值超過6000。113年經過一次轉增貸，現在未還款餘 額約1300（其中房貸200、增貸1100）。 現在思考是否更積極一點，再次辦理增貸。請問，以大家的經驗，有機會再增貸1000或15 00出來投資嗎？ 房價市值在該縣市超過豪宅定義，若總借款項超過原購買房價，會用房屋市價及豪宅規定 辦理&影響後續增貸金額或限制寬限期嗎？（只能借款3成&無寬限期？） 如果沒有更換借貸銀行，單純增貸，是不是就不用跑地政事務所？XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.150.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1767049432.A.496.html
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12/30 08:10, 2周前 , 1F
直接賣掉不適更爽?
12/30 08:10, 1F
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12/30 08:24, 2周前 , 2F
113年的1300已經是銀行計算過收支比的,除非你114年
12/30 08:24, 2F
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12/30 08:24, 2周前 , 3F
收入大增而且有還本金
12/30 08:24, 3F
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12/30 10:26, 2周前 , 4F
要去看當初設定抵押是多少金額，最好去調閱一類謄本出來看
12/30 10:26, 4F
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12/30 11:11, 2周前 , 5F
補充：113年轉增貸是1700，這兩年有還本金，剩1300
12/30 11:11, 5F
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12/30 17:08, 2周前 , 6F
一般建議是先把掛一房貸還完，才不會影響下一間的貸款成數
12/30 17:08, 6F
推
12/30 20:04, 2周前 , 7F
推以前都過保守，不想負債，我最近也轉增貸
12/30 20:04, 7F
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12/30 20:05, 2周前 , 8F
大家轉增貸的利率是多少？
12/30 20:05, 8F
推
12/30 20:22, 2周前 , 9F
有代書辦就不用跑地政 不過一樣要跑戶政辦印鑑證明 能
12/30 20:22, 9F
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12/30 20:22, 2周前 , 10F
貸多少要看銀行 去問幾家有在往來的銀行吧
12/30 20:22, 10F
推
12/30 21:48, 2周前 , 11F
掛1先還200, 借掛4用8成4800！！
12/30 21:48, 11F
推
12/30 21:57, 2周前 , 12F
建議多打幾間銀行問問, 然後說有能力先把200掛1還掉
12/30 21:57, 12F
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12/30 21:57, 2周前 , 13F
這樣業務就可以幫你想辦法怎麼貸款了
12/30 21:57, 13F
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12/31 05:22, 2周前 , 14F
謝謝大家。沒問之前真是太笨了，這兩年還本金400都還在掛4，
12/31 05:22, 14F
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12/31 05:22, 2周前 , 15F
不知要先還掛一。囧
12/31 05:22, 15F
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