Re: [討論] 我有一百萬先買房子還是繼續存錢

看板CareerPlan (生涯規劃)作者sealoe (YoY)時間16年前 (2010/04/19 16:15)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《m1224t (小任)》之銘言： : 我有120萬 : 想買550萬以下的房子(南部) 我奉勸你, 最好不要貸這樣高的成數南部低價屋事實上不少, 而且漲值空間真的是嚴重問號除了少數地點外, 沒啥漲值空間建議買廉價一點的房子. 不要買在市區 : 所以一年31萬一個月2萬6(我平均薪水約4.5萬) : 我是想說平均一個月房屋租金大概也是9千~1萬 : 所以慢慢繳二十年房子就是自己的了(不用幫別人顧房子) : 請問:我這樣的觀念錯了嗎? 房子要維修要稅金, 一間房子大概可以稱30~40年慢慢繳等到繳完, 房子也該大修或者是重蓋. 沒有這樣理想, 但是如果有能力, 買間"自己住"是正確的, 但是, 買來給人住? 算上空屋時間, 管理心力, 妳真的不好賺除非規模夠大 : 買房子20年利息繳完(共繳700萬) : 房子可能只剩400萬所以跟妳說不要貸這樣高成數. 有120萬, 大概只能買 120/0.6 = 200出頭萬的房子 300都有點勉強, 更何況利息似乎不只只有2.x%, 你不能只算前兩年要是我只有120萬, 我大概不會想買房子. 更遑論500萬的房子. : 我比較喜歡自己的想法你怎麼不算一年跟別人租屋以五百萬的房子來說 15k*12*20 = 3600k 加上你算的400萬這樣算上房租, 你實際上有760萬的實收扣掉你的700萬本錢, 自住來說, 可以有60萬淨賺加上, 不需要老是被趕來趕去, 你覺得保險划算還是買屋划算? 更何況我感覺你那保險業務員好像不太誠實. 說了這樣多, 給個結論好了, 如果你那區房價不太會波動, 建議你, 存個錢再買, 如果真的現在就要買, 買屋況尚可, 但是價格約300萬出頭的房子 ※ 編輯: sealoe 來自: 60.248.86.30 (04/19 16:17)

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