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討論串[討論] 投資基金與買樓收租
共 12 篇文章
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推文好麻煩 直接回好了. 的確 房子的管理是很麻煩的一件事 但這就是報酬比定存高的代價 也不一定會碰上. 且別忘了 多數的基金是沒有配息的 有配也配不多. 而筆者認為 買家庭式住宅出租其實是不划算的. 除非是要轉手賺價差 或是以後有自住的打算. 收租通常都是買店面或是套房. 假設開門做生意的成本一樣
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我不是包租婆，我只是個領微薄薪水的苦命小員工，. 曾經有陣子我也成天在想著買房子收租的事，最後選擇基金XD. 之前的回檔雖然有嚇到膽小的我，是我買基金後第一次遇到大跌，. 不過，我堅強的抱著它們，更賭性堅強的加碼，反而被我賺到XD. 老人家都覺得有土斯有財，自然覺得擁有間房子來收租才是王道^^".
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看你買的是店面 投資套房 還是二種皆有. 以筆者的"台中一般經驗" <~~這是重點 別噹我. 純店面的年投報率約在 2~5%上下. 會因為 角店 樓店 透天店面 屋齡 地點......等等很多的因素而不同 在此不討論. 投資客買公寓蓋套房的 年投報率在10%上下. 而如果你是買投資客裝潢好的 則在5
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沒有完全正確的解答. 但是有很多錯誤的觀念必須糾正一下！如果有理想的標的 當然可以考慮. 例如每年能收回10％. 十啪要十年回本？ 這是錯誤的觀念. 你買基金是這樣算的嗎？？？. 至於貸款利息 其實有點像是你買基金的管理費. 事實上那是你生財的成本. 如果收入-利息-折舊能夠打平 那原則上是賺的 賺
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如果有2000萬,究竟該買基金還是買樓?. 我想買樓,因為我沒樓,這樣的情況下可以算是冒險,但原PO你打算收租其實相對安全. 問過在銀行處理貸款的朋友,他說銀行接受這樣的房屋抵押貸款. 上限可貸2000萬出來,並且只針對"挪用的資金部分"收取貸款利息.(希望有板友能答覆). 如此一來.就有房並且能繼
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