Re: [討論] 投資基金與買樓收租

看板Fund (基金板)作者ianchen91 (俊彥)時間17年前 (2007/09/30 02:09)推噓1(1推 0噓 0→)

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如果有2000萬,究竟該買基金還是買樓? 我想買樓,因為我沒樓,這樣的情況下可以算是冒險,但原PO你打算收租其實相對安全問過在銀行處理貸款的朋友,他說銀行接受這樣的房屋抵押貸款上限可貸2000萬出來,並且只針對"挪用的資金部分"收取貸款利息.(希望有板友能答覆) 如此一來.就有房並且能繼續投資,如果真能只收挪用的部分收利息還挺划算. 另外原PO提到打算收租金.收租金的話如果貸款利率3%(印象中不多) 挪用1000萬投資 30萬的利息 12個月收租一個月只需2.5萬便可靠租金就還掉利息然後1000萬的資金投資盈虧靠自己. 如果打算自己住,就有要打贏利息的壓力! *稅的部份不了解所以沒加進來討論.. ※ 引述《yanan0413 (來問問題)》之銘言： : 大家喜歡哪種阿 : 投資基金還是買樓收租? : 身邊很多長輩老愛叫我買房子收租金 : 好像很多老一輩的人都是這樣投資齁 : 可是買樓收租明明很麻煩阿 : 買了一棟房子自己隔間裝潢來租給學生 : 一年能賺多少? : 用自己的錢來買還好要是用貸款的 : 每個月在那邊尬房貸利息不會瘋掉? : 出租率如果一直很高當然很理想嚕 : 要是出租率一低貸款還要還那不就被逼瘋了 : 粗略算了一下 : 至少也要十年到十五年左右才能回本阿 : 能回本是好事問題是那是十年後的事耶 : 連明年全球會不會走空頭都沒人敢保證 : 怎了會有人會喜歡做那種十年的承諾哩 : 而且這十年之間 : 房子修繕出租事宜有的沒的 : 哩哩摳摳的雜事一堆 : 房子也會折舊十年後的價值可能大不如新屋 : 運氣好遇到都市更新還可以撈一筆 : 不過眼光真的要準到可怕的地步才行 : 比起來買基金好像輕鬆多了 : 股市有榮枯房地產也是一樣 : 不過買房子就好像投資單一標的"房子"一樣 : 買基金可以選擇的標的就多很多啦 : 也可以涵蓋到房地產阿 : 感覺上風險好像小很多 : 不是勸大家敗基金啦 : 只是身邊很多長輩老愛對著我唸 --> 買房收租最好啦 : 不過心裡總是有很強烈的反抗聲音 : 買基金多好阿在家裡吹吹冷氣網路進網路出 : 當包租還要帶人看房子摧租金修房子遇到怪咖頭就大 : 不曉得耶 : 沒買過房子來租人 : 假設大家在預算上都不是問題 : 會棄基金去投資房地產嗎? : 有沒有當做包租公包租婆的鄉民們來說明一下? ^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.114.208.47 ※ 編輯: ianchen91 來自: 140.114.208.47 (09/30 02:10)