Re: [討論] 投資基金與買樓收租

看板Fund (基金板)作者flower0426 (一朵小花)時間17年前 (2007/09/30 05:08)推噓4(5推 1噓 16→)

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推文好麻煩直接回好了 ※ 引述《uc (☆優希☆)》之銘言： : 我不是包租婆，我只是個領微薄薪水的苦命小員工， : 曾經有陣子我也成天在想著買房子收租的事，最後選擇基金XD : 之前的回檔雖然有嚇到膽小的我，是我買基金後第一次遇到大跌， : 不過，我堅強的抱著它們，更賭性堅強的加碼，反而被我賺到XD : 老人家都覺得有土斯有財，自然覺得擁有間房子來收租才是王道^^" : 畢竟房子跑不掉，就算不租人，至少還能自住，怎樣算都是自己的。 : 以我自己來說，當我有筆閒錢，第一個也會想買房子收租。 : 地點好，環境優，交通便捷，隨便貼單就有人租，真是太幸運了， : 但這樣就沒事了嗎？ : 房東先生，浴室馬桶不通耶～ : 房東先生，水管好像塞住了。 : 房東先生，屋頂漏水了！ : 這些都還算小事，萬一遇到奧房客，成天得去催收租金， : 更惡者，霸著房子白住，光是打官司就能把人整慘了。 : 我有親友就遇上這倒霉事，跑法院近一年才把奧客趕走。的確房子的管理是很麻煩的一件事但這就是報酬比定存高的代價也不一定會碰上且別忘了多數的基金是沒有配息的有配也配不多而筆者認為買家庭式住宅出租其實是不划算的除非是要轉手賺價差或是以後有自住的打算收租通常都是買店面或是套房 : 像我爸媽也是因為嫌出租要帶看要整理實在麻煩， : 趁著房價高漲，把其中一間收租多年的公寓屋賣掉。 : 何況，現在的房價這麼高，我怎麼買得下手？ : 在這麼高的房價才要出手買屋收租似乎也不是好時機。 : 而且物件幾乎都落在仲介手中，我怎麼願意讓仲介賺一手？假設開門做生意的成本一樣買基金還不是要收手續費管理費何況都是自己在家用網銀沒被服務到國內基金網銀單筆大多打六折=0.9% 大戶五折=0.8% 國外就更高了超過1% 而買房子人家還要帶去看屋一看還要看很多間也是才收1%服務費有人覺得自己來還要收費的比較合理? : 甚至可能不只被賺一手，仲介手中很多是投資客的物件呢！ : 買全新房子來出租？個人覺得這樣更不划算， : 新成屋的價格，哪一間不讓人咋舌？至少我居住的地區是如此。 : 買店面？好物件價格高得嚇人，我工作到退休了也還買不起～ : 操作股票風險高，我是膽小鬼心臟很沒力，實在不敢投入， : 而且我沒辨法成天盯著電腦或電視注意那些紅紅綠綠的數字。 : 投資基金對我而言比較溫和，也不需要花太多時間在上面， : 靠著大多頭的幫忙，目前帳面上它們都有著很不錯的報酬率。 : 若房價下跌，或是哪天我找到了喜歡且能夠負擔的房子， : 只要我有需要，隨時可以將這些錢輕鬆收回口袋。 : 基金，是我覺得十分簡單又方便的投資。 : 我不知道收租是不是報酬率比較高，至少比較麻煩是肯定的。 : 這篇會不會因為和基金無關被刪啊XD　　（逃）股價&房價都是可人為操作的也相信是有人在操作新成屋的價格，哪一間不讓人咋舌？至少原po居住的地區是如此。基金的淨值哪一支近幾個月沒創新高? 至少熱門的基金是如此。房價高買不下手基金淨值高就買得下手為何? 股市有大多頭誰說房地產沒有大多頭的原po靠著大多頭的幫忙，目前帳面上基金有著很不錯的報酬率而原po爸爸不也靠著房地產大多頭賣掉了舊公寓嗎? 股票風險高但別忘了基金的投資標地很多就是股票吧何況基金的操作不透明淨值是公司說的算這樣也能感到安心? 基金變現是比較快沒錯但是崩盤也來得快假設今天有2000萬要買2000萬的房子還是買2000萬的基金? 2000萬的房子買起來很抖 2000萬的基金買起來手應該會更抖吧一天幾十萬上下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.231.227.34

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chungkuowei

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chungkuowei

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flower0426

09/30 06:32, , 3^F

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