Re: [討論] 有人是申貸HSBC抵利型房貸 請進
感謝s大的詳細分析
無論如何，我想我也沒辦法辦他們家的抵利型房貸了
原因是：大銀行看不起小房貸戶啦
我今天接到電話被通知，他們不做房屋估價，價值低於400萬的生意
心中... 錢少，買不起帶坪數，就這樣被對待（我的不是套房喔）
※ 引述《september02 (九月二號)》之銘言：
: 大概是8年前,我父親申請了匯豐的理財型房貸,金額是807萬,綁約三年
: 三年後的5年前,綁約期結束,和HSBC申請了一次降息,利率從6.X%降到4.X%
: 欠的金額還是807萬
: 再三年後的2年前,結束HSBC的理財型房貸(利率約4%),轉到土銀的遞減型房貸
: (利率前二年2%,2年後2.7%每月遞減0.1%,不過遇到金融風暴,降到了1.2%和1.9%)
: ,金額還是807萬
: 也就是這六年來,幾乎都只還利息,並不是我們家沒錢還,只是都投入股市了
: 當然,也都賠光了,這6年等於原地踏步
: 雖然理財型(借X萬,等於是X萬內可自由動用,自由償還,HSBC收動用部份的利息)
: 和所謂的抵利型(借X萬,要按月償還,但多存於戶頭內的金額可抵利息,已償還的部
: 份不能再動用)
: 有點不同
: 不過我勸你,不要辦抵利型房貸
: 原因有3
: 1.抵利型房貸利息較高
: 2.不要高估自己的自制力,認為自己會提早還錢的想法不切實際
: 更何況,如果你真的在付房貸之餘還有能力儲蓄,一樣可以辦一般型房貸的
: 大額還款
: 3.抵利型房貨的被抵利的部份,會變成你的利息收入,造成房貸利息可列舉扣除額
: 減少
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