Re: [討論] 有人是申貸HSBC抵利型房貸 請進
大概是8年前,我父親申請了匯豐的理財型房貸,金額是807萬,綁約三年
三年後的5年前,綁約期結束,和HSBC申請了一次降息,利率從6.X%降到4.X%
欠的金額還是807萬
再三年後的2年前,結束HSBC的理財型房貸(利率約4%),轉到土銀的遞減型房貸
(利率前二年2%,2年後2.7%每月遞減0.1%,不過遇到金融風暴,降到了1.2%和1.9%)
,金額還是807萬
也就是這六年來,幾乎都只還利息,並不是我們家沒錢還,只是都投入股市了
當然,也都賠光了,這6年等於原地踏步
雖然理財型(借X萬,等於是X萬內可自由動用,自由償還,HSBC收動用部份的利息)
和所謂的抵利型(借X萬,要按月償還,但多存於戶頭內的金額可抵利息,已償還的部
份不能再動用)
有點不同
不過我勸你,不要辦抵利型房貸
原因有3
1.抵利型房貸利息較高
2.不要高估自己的自制力,認為自己會提早還錢的想法不切實際
更何況,如果你真的在付房貸之餘還有能力儲蓄,一樣可以辦一般型房貸的
大額還款
3.抵利型房貨的被抵利的部份,會變成你的利息收入,造成房貸利息可列舉扣除額
減少
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