Re: [討論] 有人是申貸HSBC抵利型房貸 請進
※ 引述《happy2000 (mirabord)》之銘言：
: 各位板大
: 有人是申請他們家抵利型房貸嗎
: 最近在找利率較優惠的銀行
: 查訪了幾間銀行
: 富邦 永豐 匯豐 兆豐
: 問到聽起來最划算的房貸，好像是匯豐的
: 因為理專說:只要我把每個用薪水存進去，
: 這樣加總起來，實際利率會比市場低，
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基本上抵利型房貸是按日計算利息的
搭配雙週繳的話更可以有效降低利息支出及縮短還款年限
: 可是理專都馬很會講話，我這個菜鳥消費者又不太會算，
: 可以請各位有經驗的板大傳授點經驗嗎
: 他們告訴我，他們的利率會比一般市場低，是因為他們的I值只有0.5幾，
: 說是一段式固定利率:I+公定利率
: 所以就算利率再怎麼調昇，他們都會比較便宜，
: 有沒有已經在他們家的貸戶，真的是這樣嗎?
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多半外商的房貸指標利率會以
90天期次級市場短天期票券交換利率來作為基準
目前是比一般民營銀行房貸指標利率來的低的
但基本上因為採樣的利率是短天期的 一定會比較低
相對加碼也會比較高一點(受限央行規定也是原因之ㄧ)
: 他們會不會說漲就漲?
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這點一樣是有季調跟月調可以選擇 建議季調
: 我的一點死薪水，繳完房貸再加上生活費，其實就所剩無幾，
: 這樣我還會划算嗎?
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基本上會建議您可以辦抵利型房貸+雙週繳
因為是按天計息的緣故 你可以把你每個月領的薪水放到
匯豐銀行的戶頭裡面使用 一樣可以扣抵房貸利息
: 還是說要有多少以上的存款貸他們家的房貸才會划算
: 拜請各位有經驗的板大 分享經驗
: 我12月底就得決定要帶哪一家的
: 感恩
你好~我是匯豐銀行房貸專員 敝姓侯
其實抵利型房貸是有別於一般型房貸的產品
主要是提供客戶一個比較靈活的帳戶做使用
活期儲蓄存款可抵掉放款利息 戶頭裡的錢可以自由運用不會被綁住
目前匯豐銀行到年底前申辦皆免帳管費 鑑價費 徵信票查費
至於划不划算見仁見智
因為現在房貸利率低 利差較不明顯
每個人對日後市場上升降息的看法也不一樣
但可以確定的是您可以自己控制您的房貸"利息"支出
何況房貸是長期放款 如果您的房貸會在2.3年內還清就不會建議您使用了
如需了解更細節的部份可以與我聯絡
謝謝您~
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