Re: [問題] 房屋轉貸問題請教

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (客套與期望)時間13年前 (2013/05/15 22:47)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《guua (累累累累)》之銘言： : 各位銀行大大好小弟情況是這樣的 : 小弟剛結婚太太名下高雄美術館有一房子 : 50坪當初7年前買的貸款400萬前3錢繳利息每個月27000 : 繳到現在應該本金還有200多是土銀的 : 想請問 1 增貸或轉貸一定要去土銀嗎別家承作嗎? : 2 我太太薪資較少我較高若是她提供擔保品我當借款人可行嗎? : 我每個月薪資14萬不過扣繳有差去年160W 今年80W : 3 借款原因是想還較高的信貸因為利率10% : 謝謝各位看完有方案請發到信箱感謝喔你好，我是銀行行員廖先生: 如果在土銀再增貸，好處是可以省下部分地政設定的規費，若先前利率較低、你需求的增貸金額也不高的話，直接增貸(或辦理信貸)可能較划算。轉貸後貸款金額未增加、僅就房貸餘額轉貸叫做平轉；轉貸後有增貸資金運用叫轉增貸。如果之前利率較高，可以找其他利率較低的銀行辦理轉(增)貸，轉貸或許會比較合適。建議可先詢問目前房貸利率與貸款餘額，估價看有無增貸空間，再決定是否轉貸或直接在土銀辦理增貸。你太太擔任保人由你當借款人就可以了，不需要過戶。可能需先確認你或太太名下是否有其他房屋? 要轉貸這間的房貸餘額約多少?利率多少? 要估價需要有房屋的資料(謄本或權狀影本，至少需要告知門牌號碼才能調閱建物謄本) 目前除了房貸之外，兩位的負債狀況大約如何?信貸餘額約多少?有無卡債? 你扣憑的所得差異蠻大的，目前是一般上班族的話，請問是在哪裡服務呢? (有些行業的客戶貸款難度比較大。保守起見先跟你確認) 歡迎來信或來電討論細節，希望有機會一起找出適合你的方案。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 可用line(ID搜尋: sdsd1151 )或what's app MSN: sdsd1151@yahoo.com 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.173.170.8