Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎？已刪文

看板Oversea_Job (海外工作)作者kevin209 (科科)時間5年前 (2019/05/17 05:12)推噓14(14推 0噓 5→)

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很久沒上ptt了沒想到站內信整個爆掉在此先跟各位有站內信我的朋友說聲抱歉因為真的很久沒上了又再來回答這個問題是因為被問到爛掉了阿(不知道是報完稅還怎樣) 最近一堆人在問這問題簡單來的Q&A吧 Q1.我可以拿美國的房子回去借貸款嗎 A1:這問題絕對是不行的阿台灣的銀行不可能設定抵押債權在美國的房產阿 (我相信現實中是可以的拉但不可能有銀行去這麼做) 所以不要來問說是不是拿美國的房子去借錢是拿台灣的不動產去借錢啊!!!! Q2:匯款有沒有甚麼要求會不會匯不出來 A2:台灣人絕對沒有這個問題啦!!!我們不是中國有外匯管制我們只要能證明現金來源以及現金要做甚麼根本就不用擔心甚麼洗錢防制法阿 (都跟銀行搬錢了還能說是黑錢那是銀行問題) Q3:那個美國的肥爸要不要申報阿? A3: 一定要一定要一定要阿本版以及很多地方都有討論肥爸我就不多說了只要當年"所有"最高餘額有超過"壹萬美金"請申報不申報最低罰$10000美金如果被認定為故意不申報為最高餘額50%還有可能坐牢阿不課稅只要申報就好的東西為什麼不做勒 Q4:真的可以抵美國所得稅嗎? A4: 有人問我說這又不是我的Main home 我怎麼抵稅?這個是因為我們把台灣的房子當作 Second Home來對待這樣是可以抵的 (如果是好野人美國已經有Second home的就沒辦法) 當然其他條件還是要符合像是抵稅的額度是最高75萬美金的貸款以及真的可以抵阿像我說的台灣因為利率太低有時候繳的利息還沒辦法超過標準扣除額哩 Q5:你在哪間借的可以介紹嗎? A5:我沒收傭金也沒介紹費但是我覺得這要看每個人的往來銀行有人分享說花旗匯豐不借但我就有聽過花旗匯豐願意借的也有人說華南銀行不借但我也有遇過跟我說他是從華南銀行搬錢的所以請各位要自己去問像我說的借多少怎麼借都沒有標準模式一切都看各位的專員怎麼安排像也有人跟壽險公司借錢的阿最後還是那一個提醒從台灣借錢買美國房子不是問題後面還款問題個人要自己去計算好美國養房成本跟台灣比起來高太多 property tax, HOA, 維修等等請自己計算好房貸不是買車拳頭握著 XX捏著幾年過去就算了起跳都是15年你要15年都都要天天XX捏著熬過去嗎? 要把每個月的所有費用算好再去買在美國貸款的話銀行會幫你算負債比每月費用所以會跟你說你只能借多少相信我真的不會算就去找美國的銀行跑一次pre approve 基本上那就是你的能力範圍了不要說阿美國只願意借我50萬美金不夠但我台灣可以借到90萬美金所以我回去借我跟你講一樣還不出來的拉因為人家銀行都算好你每個月成本了才願意借你這個數字更不要異想天開地說我賺美金還台幣呵呵你賺美金住台灣還台幣當然可以但如果賺美金住美國不要忘記你的生活成本也是一樣的高阿但如果狠一點要把台灣的房子抵給銀行不繳錢換美國房子就不是我們討論範圍了總之一句話從台灣借錢買世界的房子很多台灣人都在做只要能證明錢的來源銀行和政府只會關心不會收錢自己算好還款能力沒問題就衝吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 216.3.4.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1558041154.A.7A0.html

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paselalps

05/17 06:17, 5年前 , 1^F

05/17 06:17, 1^F

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dQoQb

05/17 06:38, 5年前 , 2^F

05/17 06:38, 2^F

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ine810211

05/17 08:04, 5年前 , 3^F

05/17 08:04, 3^F