Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎？

看板Oversea_Job (海外工作)作者tomkobe (tomkobe)時間2年前 (2022/03/21 20:33)推噓-1(0推 1噓 2→)

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想請問一下目前已經買房利率2.85% 台灣房子父母名下已經繳清想請父母房屋抵押貸款 400萬去償還美國貸款省台灣借貸利率跟美國房貸的利差父母台灣方面用贈與免稅額匯到我台灣帳戶我在匯回我美國帳戶繳部分房貸父母各200萬所以沒有贈與稅的問題匯到我的美國帳戶後在美國申報贈與稅（本人持有綠卡）沒有贈與稅的問題這邊想請問因為是台灣我名下帳戶匯過來是要報肥咖還是贈與稅？想請問這樣的操作有沒有需要注意的空間？引述《s82237823 ()》之銘言： : 各位好 : 想要借這篇文章請問一下 : 如果是這種方式(從台灣貸款到我台灣帳戶-轉換美金-匯到我美國的銀行帳戶） : 從貸款(家人擔保）- 台灣的銀行 - 美國的銀行都會是我的名字 : 如果是這樣的話錢到美國之後： : 1. 銀行端會有資金進入的限制嗎？（打算透過花旗-花旗但是不會用全球速匯） : 2. 我個人在美國的稅務需要做什麼樣的申報嗎？ : 3. 這種做法是不是其實很單純，有什麼是我需要注意/擔心的嗎？ : 謝謝！ : ※ 引述《RouterHsieh (醉臥美人膝，醒掌天下權)》之銘言： : : 因為蠻多人寫信問我的，所以我乾脆還是公開的回一下， : : 希望沒有違反版規啦，如果板主覺得不妥再告訴我0rz : : (畢竟是海外工作版，貸款買房這個好像有點不太符合用途XD) : : 我的狀況是這樣，我父親已經退休了，但是我和他共同持有一筆房產。 : : 所以當時貸款的時候就是用這筆房產當作抵押物來借款， : : 然後我想房產的估價應該是會影響到貸款的金額啦，跟收入有沒有關這我就不太確定了 : : 然後我是去年8月的時候回台灣貸款的，當時我爸媽有問過一些銀行， : : 結論是基本上只要是台灣本土的銀行，全部都打槍， : : 因為他們會說沒辦法驗證你在海外的收入(也就是還款能力)XD : : 然後當時唯一說可以的就是渣打銀行，其他的外商(ex星展)我就沒去問了。 : : 利率的話我當時運氣還不錯，拿到比1.6更低就是了XD : : 最後就是，雖然我是去年8月的時候辦的， : : 但我沒辦法保證現在他們一樣願意辦理，或者貸款的利率會是多少， : : 純粹就是回應一下這篇文章提供一下我個人的經驗嘍XD : : BTW，想偷渡一下報稅的問題，因為我現在還是NRA， : : 是不是代表我的property tax不能拿來減免啊QAQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.190.72.140 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1647866011.A.CF7.html ※ 編輯: tomkobe (73.190.72.140 美國), 03/21/2022 20:34:50