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[心得] 最近有辦公務員房貸的版友?

看板PublicServan (公職)作者 (大大)時間9年前 (2017/05/02 11:31), 編輯推噓27(28推 1噓 29→)
留言58則, 30人參與, 最新討論串1/1
請問版友，最近看上一間台中市區2x年的大樓 準備要處理房貸，首購年資九年， 綜合各種考量是優先想要分30年 5年寬限期 最好貸到八成 目前看好像是中信築巢優利貸 不過爬文網友普遍評價不太好@@ 請問這兩年有買房的版友 還是選擇中信嗎? 經驗上如何? 或是有其他也不錯的選擇可以分享? 感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.14.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1493695899.A.34B.html
推
05/02 11:33, , 1F
寬限只到3年,貸到8成不是問題,但鑑價才是重點
05/02 11:33, 1F
→
05/02 11:33, , 2F
鑑價的結果還要看個人本身的薪資,不足再看一般擔保人
05/02 11:33, 2F
推
05/02 11:36, , 3F
補充一下,本身也是首購,但房貸外行,接觸才知道分30年期
05/02 11:36, 3F
推
05/02 11:37, , 4F
若再寬限3年的話,等於剩27年繳本跟利,金額會很巨大
05/02 11:37, 4F
推
05/02 11:38, , 5F
申請寬限不難,但要衡量寬限結束後,是否負擔得起還本利
05/02 11:38, 5F
→
05/02 12:25, , 6F
中信大概只會給六成吧
05/02 12:25, 6F
推
05/02 12:52, , 7F
參考一下我認識的人前年案例
05/02 12:52, 7F
→
05/02 12:52, , 8F
公立中小學正式教師
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→
05/02 12:53, , 9F
物件是台北市華廈
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→
05/02 12:54, , 10F
中信公教專案貸七成
05/02 12:54, 10F
→
05/02 12:55, , 11F
寬限五年 後續三十年
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05/02 12:56, , 12F
說錯了 前五年寬限 共三十年
05/02 12:56, 12F
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05/02 13:04, , 13F
想要八成很拚，除非是2個公教，機會比較大
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05/02 13:09, , 14F
新房子很容易8成
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→
05/02 13:09, , 15F
舊的就比較不一定了
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推
05/02 13:11, , 16F
怎麼可能八成？
05/02 13:11, 16F
→
05/02 13:34, , 17F
八成+五年寬限很嚴格?
05/02 13:34, 17F
推
05/02 13:57, , 18F
八成不難..但關鍵是銀行鑑價的8成，不是真正交易價的八成
05/02 13:57, 18F
推
05/02 14:16, , 19F
鑑價多少比較重要
05/02 14:16, 19F
推
05/02 17:57, , 20F
地點好，鑑價高，成數自然高。
05/02 17:57, 20F
推
05/02 17:58, , 21F
突然發現公務員大大們都很有經驗 XD
05/02 17:58, 21F
推
05/02 18:17, , 22F
買房很正常阿，難道一輩子租房？
05/02 18:17, 22F
推
05/02 19:30, , 23F
如果要五年寬限期建議別買感覺超出你能力
05/02 19:30, 23F
→
05/02 19:30, , 24F
再等台中沒跌太多 等之前寬限期到
05/02 19:30, 24F
推
05/02 19:55, , 25F
我夫妻一起算，預售屋對保貸超過千萬也是有八成
05/02 19:55, 25F
→
05/02 20:18, , 26F
中古應該不可能八成，中信很保守
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→
05/02 20:18, , 27F
單純因為利率低賺頭少，所以不多給額度
05/02 20:18, 27F
推
05/02 20:22, , 28F
這種政策性公教貸款,除非你財力好,地點好,屋齡新,才有機會
05/02 20:22, 28F
→
05/02 20:22, , 29F
貸到成交價8成,成交價不等於鑑價
05/02 20:22, 29F
推
05/02 20:27, , 30F
依現有狀況需要這種貸法，強烈建議不要，因為人生隨時在發
05/02 20:27, 30F
→
05/02 20:27, , 31F
生意外...
05/02 20:27, 31F
→
05/02 20:38, , 32F
中信在中古屋或非熱門地點的鑑價很保守 要接近成交價有
05/02 20:38, 32F
→
05/02 20:38, , 33F
點難 鑑價低的話 大概只能貸到七成甚至更低
05/02 20:38, 33F
推
05/02 22:39, , 34F
現在鑑價都參考實價登錄資訊囉，貸的成數可多問幾家分行看看
05/02 22:39, 34F
推
05/02 23:35, , 35F
一年半前我買12年中古 貸五成 利率目前1.5左右 20年
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05/02 23:36, , 36F
不過我是跟農會貸的
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05/03 00:17, , 37F
為何要現在買房 房價長期看跌啊...
05/03 00:17, 37F
推
05/03 00:32, , 38F
中古不可能八成？我44年中古公寓貸滿八成，不唬爛。
05/03 00:32, 38F
→
05/03 00:33, , 39F
高雄中信博愛分行
05/03 00:33, 39F
推
05/03 00:52, , 40F
樓上可以站內銀行專員嗎 之後有買房打算
05/03 00:52, 40F
推
05/03 06:44, , 41F
樓上上有寬限期嗎
05/03 06:44, 41F
推
05/03 07:52, , 42F
去年申請土銀買中古華廈有貸到八成交易總價
05/03 07:52, 42F
→
05/03 08:58, , 43F
我也是中古公寓貸8成，也是高雄博愛
05/03 08:58, 43F
推
05/03 10:52, , 44F
我也是找中信高雄博愛分行的專員,最近去渡蜜月
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噓
05/03 10:55, , 45F
可能是沒什麼賺頭,我覺得要求很嚴格,讓人很不高興!
05/03 10:55, 45F
推
05/03 20:07, , 46F
22年電梯華廈大套房，權狀坪數不含車位超過15坪，核貸8
05/03 20:07, 46F
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05/03 20:07, , 47F
成30年
05/03 20:07, 47F
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05/03 20:08, , 48F
建議多跑幾間中信分行詢問
05/03 20:08, 48F
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05/03 21:24, , 49F
多跑應該沒啥用吧，我在台北辦時，都說房子在哪區就是得
05/03 21:24, 49F
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05/03 21:24, , 50F
找哪間指定分行，其他只是轉送，前年8月的事
05/03 21:24, 50F
推
05/04 09:44, , 51F
我今年4月辦的。問了兩間分行給的成數不同，一間說只能6
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05/04 09:44, , 52F
成，一間說8成。
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推
05/04 23:37, , 53F
樓上正解 購置之房屋具地緣性(鄰近戶籍地、工作所在地等)，
05/04 23:37, 53F
推
05/04 23:39, , 54F
各縣市都會區最高7~8成、非都會區最高6~7成。
05/04 23:39, 54F
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05/05 11:38, , 55F
我家買預售屋 六都非市中心 建商合作官股銀行85成
05/05 11:38, 55F
推
05/06 18:57, , 56F
中古屋向中國信託貸款，若需要貸八成，其中七成是築巢優利
05/06 18:57, 56F
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05/06 18:57, , 57F
貸的利率，第八成的那10%，有可能是較高的利率…
05/06 18:57, 57F
推
05/06 20:39, , 58F
我是二十年房子轉貸 中信給八成鑑價
05/06 20:39, 58F
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