Re: [問題] 金融業轉職房仲請益

看板Salary (工作職場)作者jamo (hi)時間22小時前 (2025/01/15 01:27)推噓6(6推 0噓 7→)

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※ 引述《BrandyEye (單寧瑟)》之銘言： : 目前28歲男台北 : 在銀行內勤當IT : 主要做程式開發，系統維運。 : 年薪110w左右 : 現職工作優點： : 穩定，不犯大錯基本安穩。 : 壓力適中；每天都有事但不至於忙不完你如果連 IT 工作都叫壓力適中那你去房仲一定是陣亡房仲的壓力不只是事情忙不完更多的是每天被人臭幹懶繳還有被業績追的跑你沒業績=沒飯吃 IT 那個壓力跟房仲比起來跟顆屎都比不上! : 生活時間多；大概5點半到6點下班不太加班系統不出問題不太會接到電話，可以自由安 : 排下班時間。 : 缺點： : 也是穩定，所以爆發力不足，薪資成長幅度每年可能就2,3% 要年資慢慢累積 : 技術成長有限且跟業務高度綁定。基本離開自己所屬系統就會喪失很多競爭力。 : 偏安逸，生活時間多但回去也是看看YT，偶爾運動。生活多少覺得空虛浪費時間。 : 有考慮轉職房仲。主要看重高爆發無限可能的想像。不排斥高工時跟時時oncall : 我了解房仲很看個人特質跟機運。主要顧慮的點是，若放棄現職工作，就平均而言多少概 : 率能在房仲穩定取得乃至超越現職的收入。一批新進房仲從業人員大概幾趴人能達到這樣 : 。 : 感謝各位算給你聽吧你是菜鳥,理論上去信義永慶比較有機會存活,但是錢不多不管是信義跟永慶的獎金計算都很複雜我就簡化計算,能實拿100萬,你獎金趴數應該差不多在二十趴上下我這邊抓 20% 計算,你實領100萬等於要做500萬的業績平均來說,每個成交案件可以拿到的仲介費大概是 3%,然後賣方仲介跟賣方仲介平分每人分到1.5% 所以你要賣出(500/1.5%)總價3.3億的房子如果你賣的房子價格帶是 3000 萬上下一間,那你一年要成交 11 間等於是扣除過年那個月,你每個月都要成交一間假設你平均收到十個斡旋可以成交一次平均10個帶看可以收到一個斡旋那你一個月就得帶看100組, 假設你三通電話可以約到一組帶看那你的工作量就出來了,每個月30天要帶看100組,等於一天帶看四組然後要帶看到這麼多組,你一天還要打十幾通電話還不包括每天打報表,開會,做各種銷售文書,幫屋主打掃,跟管理員交關,傾聽屋主女兒,買方太太等各路人馬的情緒垃圾etcetc 最後就是每個人看到你都跟看到蟑螂一樣一臉嫌棄屋主拿掃把趕你,說打不完的房仲跟蟑螂一樣,煩都煩死了! 買方詛咒你,說你是高房價的幫兇,沒良心的屋主打手上網風向對你也是各種辱罵,什麼吸血鬼啊,社會的蛀蟲啊,垃圾啊等等等房仲的情緒勞動很高,幾乎每個人跟你都有利益衝突,沒有人會給你好臉色! 你自己算一下你有多少概率熬過來~ 另外再補充幾點 1:一般人眼中社會三大蛀蟲,房仲,直銷,保險! 2:房仲比保險好的一點就是沒有人情保,因為沒有人會為了人情買房這點的好處就是不用開發親友,壞處就是沒法開發親友! 3:仲介除了永慶信義前半年的新人底薪以外,是沒固定薪水的,換句話說沒成交=沒錢摸摸自己的LP,你能承受得住幾個月沒有薪水進帳?你會不會為了成交,變成人人口中那種滿嘴謊言的仲介? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.78.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1736875673.A.77A.html

推

bms

01/15 03:48, 20小時前 , 1^F

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PPTAlex

01/15 08:28, 15小時前 , 2^F

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PPTAlex

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