Re: [新聞] 央行第4波房市管制上膛已回收

看板Stock (股票)作者gk1329時間13年前 (2013/03/25 10:26)推噓2(2推 0噓 18→)

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桃園漲那麼兇這我想到可以用這個方式洗錢嗎首先成立A公司大量蓋房子假如每坪成本10萬好了賣20萬/坪可賺10萬找人頭成立B公司把房子通通買下來因為自備資金30% 貸款70% 所以每坪花6萬自備款先用每坪25萬賣看看賣的不錯的話就繼續賣每坪可賺5萬如果賣1~2年不好賣的話 B公司惡性倒閉 A公司每坪賺10萬扣掉成立B公司去買的成本6萬/坪每坪賺4萬利潤40% 不會有庫存風險馬上有資金到位又可以大蓋特蓋這樣有可能嗎 ※ 引述《kof70380 (小隆)》之銘言： : 1.原文連結： : http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013032500100.html : 2.內容： : 中央銀行本周四（28日）召開首季例行理事會，相關人士指出，近期建商頻為房市329 : 檔期造勢，引發央行關注，特別是桃園縣中壢（青埔）、蘆竹（南崁）及八德等地，被央 : 行認為有投機炒風介入，央行不排除在適當時機宣布，再擴大房市管制區，自原本13區增 : 至16區。 : 　相關人士指出，央行本次理監事會可能維持利率不變，關注重點反而是在房市，特別 : 是在先前央行祭出三波房市相關針對性審慎措施後，大台北房市炒風似已降溫，反而是桃 : 園一帶成為投機新樂園，央行328召開理監事會，如果329檔期建商還「不知收斂」，央行 : 大刀便隨時會砍向當地房市。 : 　特別是央行總裁彭淮南日前在立法院財委會備詢時，對於房市管控雖未回答央行可能 : 採取的具體措施，卻指央行會在理監事會討論此議題，市場人士指出，央行應該已是有備 : 而來，且各行庫近期也奉令調查桃竹苗等地房價是否「不合理」，相關資料最近已陸續送 : 交央行。 : 　相關人士透露，土銀是國內最大的土地貸款行，土銀董事長王耀興上周表示在全行行 : 務會議要求各分行承作土建融資時，「要注意規避地區性風險」，且所指「供給量過大」 : 的警戒包括林口、三峽、淡水及桃園青埔等，其中僅桃園現在還不屬央行管制區，可視為 : 央行政策的風向球。 : 　央行如果把中壢（青埔）、蘆竹（南崁）及八德等地納入管制區，將是央行自2010年 : 以來採行的第四波房價管制，央行是在2010年啟動房貸選擇信用管制（針對性審慎措施） : ，目前納管的範圍含台北市及新北市13個行政區，區域內第二套房貸成數以六成為限，並 : 取消寬限期。 : 　相關人士指出，看準桃園航空城及桃園縣升格利多，包括青埔、南崁及八德等地成為 : 投資客新歡，近兩年房價漲幅更達五成；且據住展雜誌統計，329檔期全台推案4,300億元 : ，其中桃園地區便占1,247億元，超越新北市的1,135億元，更占北台灣推案量的42％。 : 　據悉，央行已授意各銀行留意並調整桃園地區相關貸款，包括台銀、土銀等行庫針對 : 偏僻或供給量大地區，都已列入「留校察看」名單，除逐一檢視建商的財務能力、品質及 : 風評等，利率也拉高到自2.5％起跳，下一步可能就是把桃園（特別是中壢、蘆竹及八德） : 納入管制區，進一步限縮。 : 3.心得/評論(必需填寫)： : 營建股的股價會受到壓抑嗎？ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.182.142.32 ※ 編輯: gk1329 來自: 175.182.142.32 (03/25 10:29)

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mgtsai

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