PTT職涯區 / Stock (股票)

[請益] 買房當包租公的問題已回收

看板Stock (股票)作者 (@@)時間12年前 (2013/08/17 23:23), 編輯推噓14(17推 3噓 30→)
留言50則, 24人參與, 最新討論串1/12 (看更多)
小弟鍵盤魯蛇, 今日至此一問, 最近我爸說有一間房子大概五百一十萬, 已經有租約, 租金一萬三, 建議我買下來投資. 方才稍微估算, 頭期110萬的話, 投報率十幾趴. 但以後貸款一直繳, 投報率勢必越來越低. 低到最後可能剩3%左右. 之前玩股票, 動不動就十幾二十趴報酬率, 但都不敢玩太大, 金錢無法有效利用. 請教各位, 值得投資嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.67.53.38
噓
08/17 23:24, , 1F
走錯版了
08/17 23:24, 1F
→
08/17 23:24, , 2F
510萬的房子租的到1.3萬~~在哪??~~這麼好租???
08/17 23:24, 2F
→
08/17 23:25, , 3F
510萬的房子能租個7 8千塊就很不錯了
08/17 23:25, 3F
→
08/17 23:25, , 4F
租約滿期後就發現那價格租不出去?(傳說中的假租約)
08/17 23:25, 4F
推
08/17 23:27, , 5F
屋主為什麼要賣呢? 這種投報不可能繳不出貸款吧
08/17 23:27, 5F
→
08/17 23:28, , 6F
屋租要移民去澳洲了
08/17 23:28, 6F
→
08/17 23:28, , 7F
屋主
08/17 23:28, 7F
推
08/17 23:28, , 8F
你投報率算錯了吧
08/17 23:28, 8F
推
08/17 23:29, , 9F
投報率十幾趴是=1.3W/110W? 有這樣算的喔?
08/17 23:29, 9F
→
08/17 23:29, , 10F
1.3w*12 / 110w
08/17 23:29, 10F
→
08/17 23:29, , 11F
你來這版就走錯了啦，大家都是股神，都會勸你不要買
08/17 23:29, 11F
→
08/17 23:30, , 12F
頭期款110萬.. 還有貸款利率和寬限期
08/17 23:30, 12F
推
08/17 23:30, , 13F
是喔，那你明年應該還會看到他。
08/17 23:30, 13F
→
08/17 23:31, , 14F
移民好像是賣屋十大理由之首 XD
08/17 23:31, 14F
→
08/17 23:32, , 15F
考慮上利息, 投報率只有六或七%, 那值得嗎?
08/17 23:32, 15F
推
08/17 23:33, , 16F
買房+玩股票可以一起進行阿
08/17 23:33, 16F
推
08/17 23:34, , 17F
你假裝要租房子去附近問問租金多少吧
08/17 23:34, 17F
→
08/17 23:37, , 18F
IMISSA的意思是說這算可以投資, 只是比較保守的
08/17 23:37, 18F
推
08/17 23:45, , 19F
你股票的部位可能沒辦法像房地產這麼大
08/17 23:45, 19F
→
08/17 23:45, , 20F
若我是你 買下穩投報6%的話 剩的錢拿去好好找飆股
08/17 23:45, 20F
→
08/17 23:46, , 21F
假設的話啦XD
08/17 23:46, 21F
噓
08/17 23:56, , 22F
走錯版
08/17 23:56, 22F
推
08/18 00:14, , 23F
投報率不能這樣算吧
08/18 00:14, 23F
→
08/18 00:14, , 24F
你爸的話是要聽..
08/18 00:14, 24F
→
08/18 00:14, , 25F
房地產 台灣報率率太低 可以考慮他國
08/18 00:14, 25F
→
08/18 00:15, , 26F
投資方式 就再去做功課吧
08/18 00:15, 26F
推
08/18 00:20, , 27F
忽然想到，當個乖兒子也可能會有報酬的，說不定你爸
08/18 00:20, 27F
→
08/18 00:20, , 28F
過兩年後就幫你把貸款繳清，再給你500萬投入股市 XD
08/18 00:20, 28F
→
08/18 00:34, , 29F
那這樣 報酬率就很大了
08/18 00:34, 29F
推
08/18 00:52, , 30F
510萬，融資可以買1200多萬的股票 你很快就可以賺到
08/18 00:52, 30F
→
08/18 00:52, , 31F
100多萬了耶，還在那邊收租嗎?
08/18 00:52, 31F
→
08/18 00:52, , 32F
"玩股票, 動不動就十幾二十趴報酬率"
08/18 00:52, 32F
推
08/18 01:07, , 33F
房子是賺增值 租金是加減賺
08/18 01:07, 33F
推
08/18 01:27, , 34F
可以考慮買 這完全不是算術問題 老爸看你肯聽他的話
08/18 01:27, 34F
→
08/18 01:27, , 35F
很可能會贊助你繼續投資!!
08/18 01:27, 35F
→
08/18 01:52, , 36F
08/18 01:52, 36F
噓
08/18 02:58, , 37F
你走錯版了
08/18 02:58, 37F
推
08/18 08:50, , 38F
買房子投資，地點挺重要的，另外屋主出國是萬年梗
08/18 08:50, 38F
→
08/18 08:51, , 39F
當房東要看個性，你若是不怕麻煩的人就適合當房東
08/18 08:51, 39F
→
08/18 08:53, , 40F
若買對區域與選對時機，買房子增值的金額很可觀
08/18 08:53, 40F
推
08/18 08:58, , 41F
但是投資沒有穩賺不賠的
08/18 08:58, 41F
推
08/18 09:52, , 42F
你投抱率都會算錯 玩股票報酬率有十幾趴??
08/18 09:52, 42F
→
08/18 13:35, , 43F
台灣應該最快明年就開始走向升息了...
08/18 13:35, 43F
→
08/18 14:57, , 44F
原po好強哦 我給你五百萬你幫我賺5趴就好
08/18 14:57, 44F
推
08/18 15:45, , 45F
有十幾二十趴的股票可賺，何必來賺2、3趴的
08/18 15:45, 45F
→
08/18 22:06, , 46F
最後不可能有3%,你以為20年後還可以租1.3W喔
08/18 22:06, 46F
→
08/18 22:19, , 47F
台南420房子可租一萬五喔
08/18 22:19, 47F
推
08/19 08:26, , 48F
表面上出國 實際上出貨
08/19 08:26, 48F
→
08/13 01:32, , 49F
屋主為什麼要賣呢? https://muxiv.com
08/13 01:32, 49F
→
09/15 21:42, , 50F
若我是你 買下穩投報6 https://daxiv.com
09/15 21:42, 50F
‣ 更多 Dav12345 的文章
文章代碼(AID): #1I3vLUhw (Stock)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 12 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Dav12345 的文章
文章代碼(AID): #1I3vLUhw (Stock)