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Re: [請益] 買房當包租公的問題已回收

看板Stock (股票)作者 (風華之語)時間12年前 (2013/08/18 15:31), 編輯推噓13(13推 0噓 37→)
留言50則, 13人參與, 最新討論串9/12 (看更多)
: 還持有中 等捷運蓋好再說吧 : 至於現在房價是否太高？ : 一位大老闆說 以後不是問你買得起買不起 政府政策就是兩岸的開放 : 順著政策走就對了 等到兩岸徹底開放 再來賣會賺更多 : 但我個人認為 : QE退場 利率緩升 就是恐怖的事情 : 原本用意是低利率 大家借錢去消費 工廠借錢拓廠 增加就業機會 : 說真的 小老百姓感受最深 經濟還是一塌糊塗.. : 問了房仲 超多年輕人 幾乎都採用30年期的借貸..貸款八成.. 我有認識五個這樣玩的人 還有的是無業 自己開公司自己做薪轉 貸款都是一千兩百萬以上 三十年 但是這五個 只有一個是真心要把房貸繳完的人 其他四個都是用寬限期 等到時間到賣掉賺價差 等下一手買 但是最近 這幾個人都要退出投資房地產了 因為他們發現 沒那麼好轉手高賣 價格很難撐上去 小賺就想走了... 但是 這四個不會傷 最傷的是那個真心要把房貸繳完的人 因為他們一家人一起努力工作來還貸款 因為想要有個安定 : 當初我買人生第一間房 利率才1%上下...現在2.x% 年底應該還會繼續往上... : 魯蛇我是認為 溫水煮青蛙吧... : 如果買房的奢侈稅兩年又延長 預見大跌時怎麼逃？還是這樣房價就不會跌？ : 怎麼看都有點像股票 比股票更難逃..現在算是高點了.. 最近的新聞 幾乎都是說首購族變成交易的大宗 在股市來說 這叫做散戶大舉入場阿... 2003不買 2008不買 2013大舉進場買... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.66.100 ※ 編輯: docose 來自: 123.192.66.100 (08/18 15:32)
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真想問你真的有房子嗎??我們買房都用現金誰跟你貸款
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房市運轉週期較股市慢很多,尖頭反轉搞不好能拖2-3年
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推
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我朋友玩股市還賠耶!!難道股市是現在進場點
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08/18 15:39, , 4F
前幾天還問我房市還可以投資哪
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推
08/18 15:40, , 5F
買房都用現金??? 你錢真多
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你朋友叫做ceca嗎
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推
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我看前面的po文的點都是貸款，乾脆標題改好了
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ceca不是高雄王嗎?但我們家不做違建的事風險太大
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08/18 15:44, , 9F
現金買家裡有大力支援吧 一般家裡幫忙繳頭期就很好了
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四個聰明人跟一個傻子
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前幾天看到北市有主建44坪，價格還不錯，板南
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自己找吧!!
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你家有錢啊 隨便出手幾百萬幾千萬
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不過你這種講法對一般人來說就是一點建設性都沒有
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股票賺錢很難嗎? 有內線一點都不難啊>>>>廢話
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哀等台股崩再進場檢不適穩賺嗎??現在完波段看也會累
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現在存錢吧!!等中信再進場不適穩賺
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我的錢也沒有比主力多，難道你有??所以等機會
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投資客不會用現金買房，5000萬的資金只能玩5000萬的
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遊戲賺太慢，用借貸可玩5億的。只是房事轉空會...
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看你買什麼吧!!買地段好的店面ok但價格也高
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08/18 16:00, , 22F
你地段好的店面貸，那第二間銀行會帶給你嗎??XD
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也有看過，把房子抵押貸最後投資失利有被法拍的
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ㄎㄎ，你向銀行借錢你要還他利息，房子轉空難道
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你就那麼幸運賣得出去
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我們投資是兩塊土地，一間三角透店，但透店以前買的
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但土地你有聽說會跌的嗎??，房子才會吧!!
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散戶?!不對吧?!你把房子買下來後,你是唯一的股東耶!!
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股票可以一秒鐘賣掉 但是房子很難一下子就成交
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08/18 16:10, , 30F
特別是想賣好價錢的時候...如果市場氣氛差
08/18 16:10, 30F
推
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看你買的價錢與地點，前幾天知道中壢SOGO附近三間店
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店面賣一千多，很可惜因為老人家賣，不知道行情
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後來有人轉了兩三次吧就賣七千多，哀...可惜
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08/18 17:55, , 34F
散戶總是最後一批買入的阿，股票也是，房產也是！
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就不信2016房市不崩 這兩三年買風險太高吧
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不是說不賣嗎？那怎麼有轉手兩三次，雖然我爸也說那
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啊我看錯了拍謝，海華的一樓店面很搶手
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08/18 19:49, , 38F
你在台北八,高槓桿快離開台北,我現金流都不在台北了.
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08/18 19:50, , 39F
一年漲5%,槓桿放大5倍也才25%..要餓死喔..
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08/18 19:50, , 40F
高雄幾大區域,半年10%,槓桿下去多少自己算.
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08/18 19:51, , 41F
5000萬可以貸到5億,除非你用人頭..XD
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08/18 19:52, , 42F
為啥轉現金流,就是因為貸不上去了.
08/18 19:52, 42F
推
08/18 21:14, , 43F
我說的是元化路透店，我們家房子都不在台北，台北還
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蠻危險的，隨便一條街就好多間要賣
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推
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透店喔...透店賣很慢,單價太高問題.
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另外,透店要有話題才會漲的快.
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但有話題的,你在有錢也買不到,5年前就被買光了.
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轉手賣的還是去玩住宅吧...透店是現金流在玩的.
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你家有錢啊 隨便出手 https://muxiv.com
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09/15 21:43, , 50F
店面賣一千多，很可惜因 https://daxiv.com
09/15 21:43, 50F
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