Re: [心得] 房價泡沫 無可迴避已回收
過去...
台灣廣設大學 造成學生招生不足 政府就開放陸生
台灣國外遊客不夠多 政府積極招攬陸客觀光自由行
昨天的新聞....
高學歷人才就業晚 馬英九：招攬中國精英
依照馬政府這套邏輯 你還擔心台灣人口紅利消失房市泡沫化??
解決方法應該可想而知了吧!?
※ 引述《ntuphpmysql (ntuphp)》之銘言：
: 繼 [治標與治本] 之後 又來寫個心得 賺賺P幣
: 先來個題外話 最近空小道在16000點 10口 賺了些便當錢
: 台灣出生率下降 以及 國民年均所得爬升速度跟不上房價成長速度
: 出生率下降 這波最先倒楣的是 私立大學關門
: 還記得幾年前 聯考個位數就可以上大學的事情嗎?大學率取率將近100%
: 這就說明了 人口下降的速度 超過了 學校關門的速度 供過於求
: 既然出生率下降 已經發生在 大學 那這些人出了社會 要成家立業的時候
: 所需求的房屋 其實也是過剩的 更何況 年輕人的年均所得還是負成長
: 其實我算一下 大概5年內 快則3年 台灣房市向下修正30%~40%
: 畢竟實際需求的人口 並沒有那麼多 而房屋倒是越蓋越多
: 等QE退場 利率上升 真的考驗供需來決定價格的時候 就是房市崩盤的時候了
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