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Re: [新聞] 大陸去年出現12座鬼城 房屋沒人住已回收

看板Stock (股票)作者 (好好唸書吧！)時間12年前 (2014/03/05 00:35), 編輯推噓10(10推 0噓 34→)
留言44則, 10人參與, 最新討論串4/7 (看更多)
: 我是用手機打的，台灣有很多實力驚人的中小企業，由於保守，所以置產會是以現金購買 : ，由於實力驚人，在房產崩跌時，也不會賣，更本不需動到高槓桿投資，也由於現代企業 但是央行資料顯示，民間房貸相關的負債(購買住宅貸款、建築貸款)加起來大約7兆。 http://www.cbc.gov.tw/public/Attachment/422616261571.pdf 雖然我沒辦法區分這7兆中哪些是自住者的房貸，哪些是投資者的借款。 但是這數據讓我覺得台灣很多有錢人不是只用現金買房，舉債投資的應該也不少。 所以我並不相信「有錢人都用現金置產」這類的說法。 或許您說的現金置產者蠻多的，但我相信舉債囤房的投機者也不少。 -- 主要國家貨幣統計 http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1367211548.A.B84.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.223.32.28
推
03/05 00:44, , 1F
高雄買下來要50兆,你可以參考一下..XD
03/05 00:44, 1F
請問敬愛的高雄王，整個台灣房地產市價大約多少啊？
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03/05 00:44, , 2F
我得初步夢想,就買下高雄
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03/05 00:44, , 3F
最終夢想,就是買下宇宙,包含火星和外星人他家.
03/05 00:44, 3F
推
03/05 00:48, , 4F
XD
03/05 00:48, 4F
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03/05 00:48, , 5F
不知道,但光連勝文的帝寶就一兆了...
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03/05 00:48, , 6F
7兆其實在房地產,並不是一個很可怕的數字.
03/05 00:48, 6F
台灣的GDP只有14兆，7兆是GDP的一半了。 我很好奇一個GDP 14兆的國家，可以支撐多大的房地產泡沫？ 另外，台灣廣義貨幣供給量M2 約35兆。
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03/05 00:49, , 7F
http://0rz.tw/JOUAN 最後一段
03/05 00:49, 7F
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喔喔..sorry我看錯了..搞笑..XD
03/05 00:50, 8F
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03/05 00:51, , 9F
GDP是生產毛額,房地產嫁值不是時間內的金流阿.
03/05 00:51, 9F
這是流量和存量的關係，GDP就像注入湖的河，房地產就像湖。 如果河的流水量太少，湖也會慢慢乾掉。 畢竟一個沒有經濟活動的地方，房地產是沒有價值的。
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多數有錢人都會把房子抵押拿去投資 不知算不算這裏頭
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算阿...我只是不知道企業持有拿來融資算步算.
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如果算 那好像就沒什麼了。。
03/05 00:53, 12F
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企業融資如果不算,那真實數字可能會非常龐大.
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如果算..那真得很少...
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定義在這邊： http://www.cbc.gov.tw/public/Attachment/012231435171.pdf 5.6兆那部份只算個人的。 另外1.5兆是個人和公司的土建融加總。 所以法人投資房地產的借款不在這7兆中。
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很多不動產都是企業持有,並且都是高單價物件.
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尤其土地阿,大店面阿,整棟樓阿等等.
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03/05 00:55, , 17F
7兆是累積出來的,所以沒啥關係巴.
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你要想,房貸利率2%,等於他真正造成的壓力是.
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7兆的2%=1400億...
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推
03/05 00:58, , 20F
那9a還是快點升息讓1400e變成2100e吧
03/05 00:58, 20F
※ 編輯: TanIsVaca 來自: 61.223.32.28 (03/05 01:00)
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升息要拜託產業復甦阿...
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但產業復甦,糟糕,更有錢了.
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so....還是要看公司融資...
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這個才是大宗...
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so...房地產和公司有緊密結合也是這樣.
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公司大量倒,房地產跟著大量法拍跟著倒.,
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房地產倒,大量公司被追加單保或是銀行線縮放款.
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03/05 01:02, , 28F
公司跟著倒.
03/05 01:02, 28F
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03/05 01:03, , 29F
帝寶有一兆？依wiki，帝寶有168戶，那一戶要賣60億才
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我眼殘看錯了...sorry;...XD
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03/05 01:04, , 31F
有一兆耶，你是數學老師請假了嗎？
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不過,基本上估一下,忠孝東路所有路邊的店面和大樓.
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03/05 01:04, , 33F
你就會發現,7兆其實非常非常得少.
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推
03/05 02:13, , 34F
用房貸買房 現金拿去投資 這才是有錢人做的事
03/05 02:13, 34F
推
03/05 02:16, , 35F
實際上,大大戶從台灣和大陸,會在LA和矽谷置產.
03/05 02:16, 35F
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03/05 02:16, , 36F
但是是從台灣和大陸拿資金.
03/05 02:16, 36F
推
03/05 03:00, , 37F
舊高雄市約46887500坪 一坪50萬買也不用50兆..
03/05 03:00, 37F
推
03/05 03:05, , 38F
新高雄市全買也要一坪6萬 有點高估
03/05 03:05, 38F
推
03/05 07:11, , 39F
7兆=全台2300萬每個人發放30萬元
03/05 07:11, 39F
推
03/05 07:17, , 40F
上次有個大老闆 不就貸款99%買帝寶被抓包??有錢人怎
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03/05 07:17, , 41F
麼不愛貸款??有錢人超愛貸款的好嗎??而且能超貸就拚
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03/05 07:17, , 42F
命超貸 如果出問題就把財產轉移給親人 自己宣告破產
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03/05 07:17, , 43F
鬼島銀行拿他一點辦法也沒有 這才是現實狀況
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推
03/05 08:40, , 44F
事實上有錢人就是狂貸款而且利率超低
03/05 08:40, 44F
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