Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩
台灣房屋自有率太高，如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子，最後什麼都沒有的感覺...
所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點，投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴，新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低，所以你租金再怎麼往上調也會有極限，所以就會卡在那。
政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動，創造一些就業機會，當國家的產業陷入死水的時候就很有用，就跟吸嗎啡一樣..會上癮...
但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資，自主的想賣房就會很難賣..
還是等股票低點吧！ 這次武漢肺炎雖然會持續比較久，但至少是可預估的...
※ 引述《yipi1357 ()》之銘言：
: 房價遲早會崩的
: 現在只是在吹泡泡
: 維持泡泡的負擔建立在租客的身上
: 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量
: 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長
: 投資客意識到持有房屋價值不會成長 還會被通膨吃掉
: 就會開始拋售 一開始只有一些人拋售
: 發現空屋越來越多 開始人踩人
: 再加上年輕人越來越少的條件
: 就會像日本一樣崩了
: 崩了 對自住戶沒差 對投資客有差 對銀行有差
: 沒人願意繳貸款給銀行 銀行回收房子還會倒賠 引發倒閉危機
: 所以政府至少不會讓房價急崩
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