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[心得] 房價大漲成了台股最佳推手與支撐

看板Stock (股票)作者 (非主流,有何不可(M))時間5年前 (2021/04/15 19:15), 編輯推噓14(32推 18噓 129→)
留言179則, 57人參與, 5年前最新討論串1/1
台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢, 而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象, 主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上 房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果, 會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%, 那就代表上市公司可能也多了15%的'隱形收益',這可以讓台股的本益比相對提高, 另外,房價漲也能吸引投資人進場與產生惜售效果,投資人會因為房地產漲, 選擇投資股市對抗避險,手中持有股票的也會因為房地產不斷上漲, 避險因子未消失,因而不敢賣出持股 現在的房市買氣與價格上漲力道相當可怕,有些地方甚至可以說一日三價, 以目前來看今年與明年台灣房價漲幅都至少10%以上跑不掉下, 股市會有那麼大量的買盤也就不足為奇了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.84.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618485330.A.C61.html
推
04/15 19:17, 5年前 , 1F
@神！
04/15 19:17, 1F
推
04/15 19:18, 5年前 , 2F
@神好久不見
04/15 19:18, 2F
推
04/15 19:18, 5年前 , 3F
本來想說在供三小，看到是神我先安靜
04/15 19:18, 3F
推
04/15 19:18, 5年前 , 4F
重估增值不會進損益表 也就跟本益比沒關係才對
04/15 19:18, 4F
→
04/15 19:20, 5年前 , 5F
貸滿ALL IN
04/15 19:20, 5F
噓
04/15 19:20, 5年前 , 6F
出貨
04/15 19:20, 6F
推
04/15 19:21, 5年前 , 7F
拿房子貸款出來炒股的我想是很多啦
04/15 19:21, 7F
噓
04/15 19:23, 5年前 , 8F
不太同意
04/15 19:23, 8F
推
04/15 19:23, 5年前 , 9F
@神
04/15 19:23, 9F
噓
04/15 19:23, 5年前 , 10F
有實質收入嗎？
04/15 19:23, 10F
→
04/15 19:25, 5年前 , 11F
但是重估增值是不勞而獲概念.未來處分資產可能會有
04/15 19:25, 11F
→
04/15 19:25, 5年前 , 12F
利益
04/15 19:25, 12F
推
04/15 19:29, 5年前 , 13F
這樣是不是等於在泡沫化了啊……看誰在泡泡爆掉前
04/15 19:29, 13F
→
04/15 19:29, 5年前 , 14F
最後一個溜
04/15 19:29, 14F
噓
04/15 19:29, 5年前 , 15F
那士林紙業怎麼沒漲到翻掉？
04/15 19:29, 15F
→
04/15 19:29, 5年前 , 16F
這波房價漲多兇? 炒房半年就可能獲利出場的概念
04/15 19:29, 16F
噓
04/15 19:30, 5年前 , 17F
不要整天講些五四三
04/15 19:30, 17F
→
04/15 19:30, 5年前 , 18F
問題在於房價快速上漲的因子未消除前
04/15 19:30, 18F
→
04/15 19:31, 5年前 , 19F
泡泡應該不會那麼快破.就像1988-89年那波
04/15 19:31, 19F
→
04/15 19:32, 5年前 , 20F
房價這兩年漲了200%..連帶的也讓股市漲了好幾倍
04/15 19:32, 20F
→
04/15 19:32, 5年前 , 21F
1990年政府打房.房價不漲了.支撐台股上漲因子沒了
04/15 19:32, 21F
→
04/15 19:32, 5年前 , 22F
股市也就跟著大修正
04/15 19:32, 22F
→
04/15 19:34, 5年前 , 23F
當時只要有鉅額資產就算本業不賺也能漲到好幾百元
04/15 19:34, 23F
推
04/15 19:37, 5年前 , 24F
不太認同，數年後回來看看，應該是我輸顆顆
04/15 19:37, 24F
推
04/15 19:40, 5年前 , 25F
房市、股市都是結果
04/15 19:40, 25F
推
04/15 19:40, 5年前 , 26F
房價被壓抑一段時間，但去年11月以前已經漲上來了
04/15 19:40, 26F
→
04/15 19:41, 5年前 , 27F
不是去年.是前年初房價就開始明顯啟動了
04/15 19:41, 27F
→
04/15 19:41, 5年前 , 28F
去年則是加大漲幅.今年明年漲幅恐怕更大
04/15 19:41, 28F
推
04/15 19:42, 5年前 , 29F
股影響房 ？房影響股？還是其它影響房股？
04/15 19:42, 29F
推
04/15 19:43, 5年前 , 30F
看完本來以為你要po永不崩盤理論……
04/15 19:43, 30F
推
04/15 19:43, 5年前 , 31F
要討論房價請去房版
04/15 19:43, 31F
→
04/15 19:44, 5年前 , 32F
這裡大家股市賺到流湯 股市造就房市才對
04/15 19:44, 32F
噓
04/15 19:44, 5年前 , 33F
看誰最後一隻
04/15 19:44, 33F
→
04/15 19:46, 5年前 , 34F
股市會出現泡沫往往是房市大漲撐出來的
04/15 19:46, 34F
→
04/15 19:47, 5年前 , 35F
本益比往往還要考慮到房地產漲價的資產增值效果
04/15 19:47, 35F
→
04/15 19:48, 5年前 , 36F
假如一年只漲1-2%可以忽略.但是一年漲個十來%
04/15 19:48, 36F
→
04/15 19:48, 5年前 , 37F
就不那麼一回事了
04/15 19:48, 37F
推
04/15 19:48, 5年前 , 38F
房價跟不想結婚的我沒差 自己賺自己花
04/15 19:48, 38F
→
04/15 19:51, 5年前 , 39F
1989年台股本益比始終在50-100倍盤旋.
04/15 19:51, 39F
還有 100 則推文
推
04/15 22:14, 5年前 , 140F
房價漲會有其他利益掛在損益表嗎
04/15 22:14, 140F
推
04/15 22:14, 5年前 , 141F
台灣憑什麼學香港的房價？香港是全世界進出中國的
04/15 22:14, 141F
→
04/15 22:14, 5年前 , 142F
洗錢、洗貨進出口中心、極度有限的土地、遠高於台
04/15 22:14, 142F
→
04/15 22:14, 5年前 , 143F
灣的人口密度、大量來自中國的人口移入，憑什麼台
04/15 22:14, 143F
→
04/15 22:14, 5年前 , 144F
灣的房價要跟香港看齊？
04/15 22:14, 144F
→
04/15 22:26, 5年前 , 145F
房漲會讓地漲.上市公司做資產重估淨值就會提高
04/15 22:26, 145F
→
04/15 22:34, 5年前 , 146F
現在台灣的房價很高.市井小民買不起.
04/15 22:34, 146F
→
04/15 22:35, 5年前 , 147F
但富人都不想缺席炒房炒地盛宴.擔心在資產上漲過程
04/15 22:35, 147F
→
04/15 22:35, 5年前 , 148F
財富被重分配..目前台灣每2-3間賣出的房子就有一間
04/15 22:35, 148F
→
04/15 22:35, 5年前 , 149F
非自住自用.比重可以說很高
04/15 22:35, 149F
→
04/15 22:36, 5年前 , 150F
像是一塊市值一億的土地.預期明年變成一億一千萬
04/15 22:36, 150F
→
04/15 22:37, 5年前 , 151F
晚一年進去炒就是少賺一千萬.所以有錢人大老闆
04/15 22:37, 151F
→
04/15 22:37, 5年前 , 152F
在這波房地產上漲行情投入者相當踴躍
04/15 22:37, 152F
→
04/15 22:38, 5年前 , 153F
至於政府.只能這麼說.政策只是希望房價不要亂飆
04/15 22:38, 153F
→
04/15 22:39, 5年前 , 154F
但還是會讓房價驚驚漲.
04/15 22:39, 154F
→
04/15 22:42, 5年前 , 155F
打房太用力連股市都會受到波及.政府也不會不了解
04/15 22:42, 155F
噓
04/15 22:48, 5年前 , 156F
你當買房都蠢蛋嗎？加稅，還預期房價漲？我就在等
04/15 22:48, 156F
→
04/15 22:48, 5年前 , 157F
實施後開始降價，看誰撐的久，大不了繼續租屋，還
04/15 22:48, 157F
→
04/15 22:48, 5年前 , 158F
能把錢拿去投資。
04/15 22:48, 158F
→
04/15 22:48, 5年前 , 159F
實業太弱就只能靠拉抬資產帶動撐經濟.撐就業.撐稅收
04/15 22:48, 159F
→
04/15 22:49, 5年前 , 160F
香港如果不靠地產.以他們的實業撐得住經濟與就業?
04/15 22:49, 160F
→
04/15 22:50, 5年前 , 161F
台灣現在也是面臨不能純靠實業撐經濟的情況
04/15 22:50, 161F
→
04/15 22:50, 5年前 , 162F
別想太多，股市創高就是台灣一堆產業大賺，但這個
04/15 22:50, 162F
→
04/15 22:50, 5年前 , 163F
已經反映在前一波房價大漲
04/15 22:50, 163F
→
04/15 22:51, 5年前 , 164F
面板，航運，連中鋼都敗部復活，怎跟你扯的完全相
04/15 22:51, 164F
→
04/15 22:51, 5年前 , 165F
反？
04/15 22:51, 165F
→
04/15 22:52, 5年前 , 166F
但我也認為政策必須多蓋社宅未雨綢繆..
04/15 22:52, 166F
→
04/15 22:52, 5年前 , 167F
否則接下來別說買不起.連租不起時代都來的話就糟了
04/15 22:52, 167F
噓
04/15 22:59, 5年前 , 168F
又是你…
04/15 22:59, 168F
推
04/15 23:08, 5年前 , 169F
台灣房地慘
04/15 23:08, 169F
噓
04/16 00:19, 5年前 , 170F
通貨膨脹跟獲利是兩碼子事
04/16 00:19, 170F
推
04/16 03:32, 5年前 , 171F
推喔~
04/16 03:32, 171F
推
04/16 04:54, 5年前 , 172F
台積電漲也是因為房價漲？這似乎説不通
04/16 04:54, 172F
推
04/16 04:58, 5年前 , 173F
台積電佔指數那麼高，用房價來解釋，股市上漲的原因
04/16 04:58, 173F
→
04/16 04:58, 5年前 , 174F
，不合邏輯
04/16 04:58, 174F
推
04/16 06:39, 5年前 , 175F
我只問你最近是不是買房了
04/16 06:39, 175F
推
04/16 07:05, 5年前 , 176F
04/16 07:05, 176F
推
04/16 08:01, 5年前 , 177F
原po分析很好耶，去年講得都有實現到
04/16 08:01, 177F
→
04/16 15:54, 5年前 , 178F
反指標
04/16 15:54, 178F
噓
04/16 19:20, 5年前 , 179F
台積 面板 航運 IC設計 全都不是你說的 卻全都不談?
04/16 19:20, 179F
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