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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

看板Stock (股票)作者 (型男)時間2年前 (2021/06/12 17:20), 編輯推噓13(13推 0噓 38→)
留言51則, 24人參與, 2年前最新討論串16/39 (看更多)
疫情這樣下去，要達到全體國民六成接種率，我看起碼要到九月、十月去了。 三級警戒就算解除，在疫苗施打率夠高以前，已經回不到諾富特破口前的 日子惹。這段期間最有可能倒的就是餐飲、觀光和運輸。 最近倒的，是樂尼尼。自家附近也有連鎖咖啡公告要收店了。 你看觀光餐飲龍頭晶華，這時候出脫達美樂股票，所謂春江水暖鴨先知.. 潘董應該是觀光餐飲業洞悉局勢蠻準確的人物，這時候套現，應該是為了 為持久作戰先備妥糧草。所以店面+商辦絕對是重災區，值不值得彎下腰撿鑽石， 以未來網購、外送、WFH以及大家逐漸適應新的生活型態來說，個人覺得還是 保守為宜拉 再來一波受創頗深的就是仲仲拉。過去兩三週，只要前陣子給仲仲帶看過， 然後確認這陣子你敢出門看房，仲仲根本狂 call。疫情再這樣下去，仲仲都要 喝西北風去了。其實你說價有沒有跌，那個很看屋主財力狀況。如果屋主 這波被掃到，當然價錢有降。不管買家是投資還是自住，大環境如此，也吸 引不太了買家追價。很明顯的改變是仲仲姿態確實有放比較低，因為敢出門看房 的少了。 雖說疫情以來，房價是漲的，但以台北市來說，其實要看區域。 內湖就漲了差不多10趴有，但大安 松山相對持穩。 而且跟新竹那種不要命的漲法比起來，算漲不多的 XD 個人覺得原因很簡單拉，台北市的房價，已經貴到靠背了，房價/所得比已經 15、16倍，炒房門檻就是那麼高，還有什麼好炒的? 我還不如往房價所得比 低，又有高收入科男加持的地方去炒，像新竹、台南。 大跌我是覺得不會拉，但是買房可以買在相對低點也就夠了。至少 2016 ~ 2020 初，房價都是溫和修正的。現在買不起ok 阿，先去炒股嘛 這段期間你沒買到房，可是抱到台 GG 或 0050 ，也挺爽的吧? 更別說過去一年 有多少少年股神。我意思是房子這種東西，再漲是能漲到哪裡去? 10年一倍已經 很了不起了。過去一年，我就有朋友本來看房看的好好的，後來看到噴上去不爽， 跑去炒股的。以結果來看，未必較差。 現在吼，大環境籠照在疫情陰影下，其實就是給口袋鈔票滿滿的少年股神 但還沒買房的去危機入市的拉。有興趣，就出個比之前低的價錢去看談看看, 說不定會有意想不到的收穫。至於還在存頭期款的韭韭們，繼續加油， 一張不賣，奇G自來R !!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.127.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623489611.A.A5D.html
推
06/12 17:23, 2年前 , 1F
房仲沒差吧，這兩年隨便一個就賺300，500以上了
06/12 17:23, 1F
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06/12 17:25, 2年前 , 2F
房價看不出開價有鬆動的跡象
06/12 17:25, 2F
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06/12 17:26, 2年前 , 3F
預售屋還是秒殺
06/12 17:26, 3F
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06/12 17:27, 2年前 , 4F
仲仲還沒跳樓表示還不夠慘
06/12 17:27, 4F
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06/12 17:28, 2年前 , 5F
房價這陣子不可能大跌 原物料都在漲 有經驗的工人
06/12 17:28, 5F
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06/12 17:28, 2年前 , 6F
都被科技業用兩倍三倍的錢請去
06/12 17:28, 6F
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06/12 17:29, 2年前 , 7F
至少要等到南科那區 蓋得差不多
06/12 17:29, 7F
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06/12 17:29, 2年前 , 8F
才有可能緩解
06/12 17:29, 8F
推
06/12 17:29, 2年前 , 9F
推
06/12 17:29, 9F
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06/12 17:31, 2年前 , 10F
大跌不可能 但是相對去年年底，便宜5%是可能的
06/12 17:31, 10F
推
06/12 17:31, 2年前 , 11F
十月打六成？好樂觀，疫苗在哪裏？明年吧！
06/12 17:31, 11F
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06/12 17:32, 2年前 , 12F
另外去年不管買房買股，都是一樣爽
06/12 17:32, 12F
推
06/12 17:33, 2年前 , 13F
房仲賺3、500，是一人一睾丸的觀念嗎？
06/12 17:33, 13F
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06/12 17:33, 2年前 , 14F
認識的房仲就這二年來說真的都賺翻了
06/12 17:33, 14F
推
06/12 17:34, 2年前 , 15F
房子是超大本金去算，股票你有辦法去用1.3％貸出跟
06/12 17:34, 15F
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06/12 17:34, 2年前 , 16F
你買房全額一樣價錢然後歐印進股市嗎
06/12 17:34, 16F
推
06/12 17:35, 2年前 , 17F
台男非理工，沒房要絕子絕孫了?
06/12 17:35, 17F
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06/12 17:35, 2年前 , 18F
6成要看疫苗夠不夠 不夠就不用說了 夠的話年底前吧
06/12 17:35, 18F
推
06/12 17:36, 2年前 , 19F
有子有孫 生不如死為了賺錢養家工作 會比較好嗎XD
06/12 17:36, 19F
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06/12 17:37, 2年前 , 20F
竹科附近才賺翻吧 介紹不到三間就成交的一狗票
06/12 17:37, 20F
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06/12 17:38, 2年前 , 21F
自信點把非理工拿掉 全台灣正在絕子絕孫
06/12 17:38, 21F
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06/12 17:38, 2年前 , 22F
因為竹科附近的中小學 入學總量管制啊 不早點設籍排
06/12 17:38, 22F
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06/12 17:38, 2年前 , 23F
不到
06/12 17:38, 23F
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06/12 17:40, 2年前 , 24F
接下來到十月還要死很多人 店和公司倒很多 然後暴動
06/12 17:40, 24F
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06/12 17:41, 2年前 , 25F
疫情控制住了，行情只有往上的趨勢
06/12 17:41, 25F
推
06/12 17:45, 2年前 , 26F
房仲300到500不少吧，我和社團一堆房仲都貼x月和x
06/12 17:45, 26F
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06/12 17:45, 2年前 , 27F
月百萬收入，我這新北
06/12 17:45, 27F
推
06/12 17:51, 2年前 , 28F
死很多不見得 倒很多有可能
06/12 17:51, 28F
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06/12 17:53, 2年前 , 29F
現在多採購AZ 貨莫德那啊
06/12 17:53, 29F
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06/12 17:54, 2年前 , 30F
打完60歲 就隨便走了
06/12 17:54, 30F
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06/12 17:55, 2年前 , 31F
竹中南科正解喔...下一波台中要小心...
06/12 17:55, 31F
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06/12 17:56, 2年前 , 32F
看哪邊先喬好能給GG的地，那個區域的居民先下手為強
06/12 17:56, 32F
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06/12 17:57, 2年前 , 33F
GG這波研發中心和廠房又要塞成千上萬人...
06/12 17:57, 33F
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06/12 17:58, 2年前 , 34F
台南房價噴，而且還引發缺工...連建商都很幹
06/12 17:58, 34F
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06/12 17:58, 2年前 , 35F
尤其是預售屋賣完，造價上升的有夠慘
06/12 17:58, 35F
推
06/12 18:01, 2年前 , 36F
房仲應該是起伏很大 好的時候相信一堆都200-300起跳
06/12 18:01, 36F
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06/12 18:01, 2年前 , 37F
爛的時候可能不到50 賺一年可以抵兩三年
06/12 18:01, 37F
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06/12 18:06, 2年前 , 38F
存活的200～300起跳 領完保障薪沒成交數的就變成前
06/12 18:06, 38F
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06/12 18:06, 2年前 , 39F
房仲了
06/12 18:06, 39F
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06/12 18:09, 2年前 , 40F
房仲就是開張吃三年的職業啊 哈哈
06/12 18:09, 40F
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06/12 19:03, 2年前 , 41F
餐飲已經一堆老店陸續出現頂讓公告了
06/12 19:03, 41F
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06/12 19:17, 2年前 , 42F
賣披薩店 代表外送餐飲高點已經到了？
06/12 19:17, 42F
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06/12 19:18, 2年前 , 43F
是不是沒買過房啊
06/12 19:18, 43F
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06/12 19:19, 2年前 , 44F
你出低根本房仲都直接拒接
06/12 19:19, 44F
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06/12 19:20, 2年前 , 45F
多的是一堆不做功課的盤子入場
06/12 19:20, 45F
推
06/12 20:21, 2年前 , 46F
房地產和股票的差異是槓桿，就算同樣漲一倍還是有差
06/12 20:21, 46F
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06/12 20:21, 2年前 , 47F
，當然股票也槓桿五倍的就沒差了
06/12 20:21, 47F
推
06/12 21:14, 2年前 , 48F
一堆房仲急著推文
06/12 21:14, 48F
推
06/13 03:09, 2年前 , 49F
急的不是房仲 是那些跳腳的投資客 7月1日大限將到
06/13 03:09, 49F
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06/13 03:10, 2年前 , 50F
未來也沒啥好炒的 看那肥滋滋的次級市場 炒房幹嘛
06/13 03:10, 50F
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06/13 03:13, 2年前 , 51F
未來房市價格不予評論 但交易量絕對冷下來
06/13 03:13, 51F
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