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[新聞] 央行政策重擊房貸業務　銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」

看板Stock (股票)作者 (能耐)時間3周前 (2024/08/22 08:04), 編輯推噓121(134推 13噓 145→)
留言292則, 161人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：央行政策重擊房貸業務　銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」 原文連結：https://finance.ettoday.net/news/2802055 發布時間：2024-08-22 記者署名：記者陳瑩欣／台北報導 原文內容： 為了降低銀行授信資金過度集中不動產的風險，央行21日突正式公開總裁楊金龍與34家國銀分批「喝咖啡」的結果，並要銀行最遲在9月6日之前交出「自主總量管制」報告，與會銀行主管利露：「這次咖啡喝完大家都很頭疼！」業者透露，央行發出3大指示，市場解讀錢荒最快也要燒到明年底。 首先，央行業務局局長潘榮耀指出，要求銀行提供的自主總量管制報告書規劃期程從第4季開始，一直到明年第4季。不過業者在揣摩央行態度下，「報告書多從寫好就開始執行，不會拖到9月才上路，至於央行希望銀行維持到明年第4季，乖一點的銀行通常就是會守到明年底，房貸錢荒至少要燒到那個時間」。 另外，為了避免炒作資金向特定銀行湧入，央行官員也坦言，這次的「不動產放款自主總量管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻，全都適用。 第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此銀行收回資金再貸放時就要更謹慎，過去可能是「回收100元才能借出100元」，未來1年銀行可能是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也會更嚴格。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信總量管制，將有3大效應，其一，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難期待高價。 其二，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目前是選舉空窗期，狀況可能還要到明年都不會緩解。 其三，窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來，長期而言，這些池子本來就小，怕也在撐不了太久。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請銀行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，未來也要觀察銀行在借款年期、寬限期上是否同步限縮。 心得/評論： 房市議題越來越收到關注 目前說法仍眾說紛紜 至於會有什麼影響 還是要繼續觀察 大家是怎麼看呢？ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.177.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724285070.A.CFD.html
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08/22 08:05, 3周前 , 1F
才年底
08/22 08:05, 1F
推
08/22 08:06, 3周前 , 2F
中古屋沒人買
08/22 08:06, 2F
推
08/22 08:07, 3周前 , 3F
沒錢借先砍低總價啊高總價是vip未來大戶
08/22 08:07, 3F
推
08/22 08:09, 3周前 , 4F
讚讚
08/22 08:09, 4F
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08/22 08:13, 3周前 , 5F
避開營建股
08/22 08:13, 5F
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08/22 08:13, 3周前 , 6F
首選 新光金 長榮海
08/22 08:13, 6F
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08/22 08:13, 3周前 , 7F
股點勒？
08/22 08:13, 7F
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08/22 08:14, 3周前 , 8F
聽起來沒啥大事
08/22 08:14, 8F
推
08/22 08:14, 3周前 , 9F
賣台股籌錢囉
08/22 08:14, 9F
推
08/22 08:14, 3周前 , 10F
先燒個2年吧 難道年底就有錢？
08/22 08:14, 10F
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08/22 08:15, 3周前 , 11F
才到年底而已 那沒事 房價繼續漲
08/22 08:15, 11F
噓
08/22 08:16, 3周前 , 12F
他不是說明年底嗎
08/22 08:16, 12F
推
08/22 08:16, 3周前 , 13F
希望燒5年
08/22 08:16, 13F
→
08/22 08:17, 3周前 , 14F
1.總得做作樣子2.讓太多人有錢不利勞動力
08/22 08:17, 14F
推
08/22 08:17, 3周前 , 15F
現在實質負利率，我的信貸房貸都是有多長開多長，能
08/22 08:17, 15F
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08/22 08:17, 3周前 , 16F
不還就不還，誰要當傻瓜錢放銀行給通膨吃光光？！
08/22 08:17, 16F
推
08/22 08:17, 3周前 , 17F
這波殺得就是買方投資客，還不能轉約，這波組合拳
08/22 08:17, 17F
推
08/22 08:17, 3周前 , 18F
最快明年底 是不是都看成今年底阿笑死
08/22 08:17, 18F
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08/22 08:17, 3周前 , 19F
太狠，建商是二線受傷，最大贏家就是政府和銀行，
08/22 08:17, 19F
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08/22 08:17, 3周前 , 20F
太懂玩了
08/22 08:17, 20F
推
08/22 08:18, 3周前 , 21F
借不到錢買房 年輕人首購窮人受傷的世界
08/22 08:18, 21F
噓
08/22 08:18, 3周前 , 22F
2.185%借不到 就借3% 一定有銀行會借你
08/22 08:18, 22F
推
08/22 08:19, 3周前 , 23F
把錢留給首購族 建商會很難貸款
08/22 08:19, 23F
推
08/22 08:19, 3周前 , 24F
應該是先砍低利率吧 水庫就那麼大
08/22 08:19, 24F
→
08/22 08:19, 3周前 , 25F
一個月多5000都拿不出來的 真的不要買房了
08/22 08:19, 25F
推
08/22 08:20, 3周前 , 26F
就算籌到錢了，你下一手要賣給誰？還是得擔心貸款
08/22 08:20, 26F
→
08/22 08:20, 3周前 , 27F
的事
08/22 08:20, 27F
推
08/22 08:21, 3周前 , 28F
聽說下一手都全款買房，借高利貸都划算
08/22 08:21, 28F
推
08/22 08:22, 3周前 , 29F
等美國開始降息，不管美元定存或是美債資金都會回流
08/22 08:22, 29F
→
08/22 08:22, 3周前 , 30F
，或許有一點幫助
08/22 08:22, 30F
推
08/22 08:22, 3周前 , 31F
優質客戶沒這困擾啊 還款能力不佳的玩啥炒房 等著被
08/22 08:22, 31F
→
08/22 08:22, 3周前 , 32F
抬出場吧
08/22 08:22, 32F
推
08/22 08:22, 3周前 , 33F
壽險高利貸利多，謝央行賜箭
08/22 08:22, 33F
推
08/22 08:22, 3周前 , 34F
亂講 借高利貸都賺
08/22 08:22, 34F
推
08/22 08:23, 3周前 , 35F
實質負利率存在銀行是笨蛋，入不敷出，你央行也有
08/22 08:23, 35F
→
08/22 08:23, 3周前 , 36F
很大責任
08/22 08:23, 36F
推
08/22 08:23, 3周前 , 37F
新青安 好安心
08/22 08:23, 37F
推
08/22 08:23, 3周前 , 38F
美國降息就錢進美債啊，錢進新台幣做什麼？看看哲哲
08/22 08:23, 38F
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08/22 08:23, 3周前 , 39F
就是這種邏輯啊
08/22 08:23, 39F
還有 213 則推文
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08/22 10:36, 3周前 , 253F
假議題，會叫的都是多房投資客，自住的沒人貸不到
08/22 10:36, 253F
噓
08/22 10:40, 3周前 , 254F
炒房只會墊高下一代的購房成本，對社會沒多大好處
08/22 10:40, 254F
推
08/22 10:40, 3周前 , 255F
那你就升息啊 大家就會存錢了
08/22 10:40, 255F
噓
08/22 10:40, 3周前 , 256F
金龍沒錢，流動性風險，海嘯2.0要來了？
08/22 10:40, 256F
推
08/22 10:41, 3周前 , 257F
沒有 想太多
08/22 10:41, 257F
推
08/22 10:44, 3周前 , 258F
阿升息真的會打到房，不能喊打房越打越高自慰惹
08/22 10:44, 258F
推
08/22 10:47, 3周前 , 259F
整體房貸佔總放款到37%多真的很高了 想想你近四成
08/22 10:47, 259F
→
08/22 10:47, 3周前 , 260F
的錢全放一隻個股 錢還多數是借來的非自有 一但這
08/22 10:47, 260F
→
08/22 10:47, 3周前 , 261F
隻個股反轉就慘了
08/22 10:47, 261F
推
08/22 10:56, 3周前 , 262F
感謝 賴神打房
08/22 10:56, 262F
→
08/22 11:04, 3周前 , 263F
看來升息定了
08/22 11:04, 263F
→
08/22 11:04, 3周前 , 264F
升息會打房沒錯 同時也會打爆所有產業
08/22 11:04, 264F
噓
08/22 11:04, 3周前 , 265F
新青安五年都不用還錢你跟我講明年底 我是笑了啦
08/22 11:04, 265F
→
08/22 11:05, 3周前 , 266F
一有餘額 馬上就新青安 五年dead money了 最好明年
08/22 11:05, 266F
→
08/22 11:05, 3周前 , 267F
底
08/22 11:05, 267F
推
08/22 11:05, 3周前 , 268F
央行印鈔給銀行就有錢了
08/22 11:05, 268F
→
08/22 11:06, 3周前 , 269F
全台2300萬人都可以新青安 每個人都五年不還錢 最
08/22 11:06, 269F
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08/22 11:06, 3周前 , 270F
好銀行會有錢 前幾天還看到一個什麼破爛漏水馬桶理
08/22 11:06, 270F
→
08/22 11:06, 3周前 , 271F
論 笑到我牙齒都歪了
08/22 11:06, 271F
推
08/22 11:07, 3周前 , 272F
又頭疼了，一開始沒有料到啊
08/22 11:07, 272F
→
08/22 11:08, 3周前 , 273F
馬桶一漏水就用新青安牌膠水補上了一補就五年不漏
08/22 11:08, 273F
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08/22 11:08, 3周前 , 274F
水還在那漏水馬桶 應該先止住漏水腦袋
08/22 11:08, 274F
推
08/22 11:09, 3周前 , 275F
銀行根本不是沒錢，而是被政府限制住了
08/22 11:09, 275F
→
08/22 11:10, 3周前 , 276F
法條就在那裡 跟這次喝咖啡有什麼關係？
08/22 11:10, 276F
推
08/22 11:11, 3周前 , 277F
崩
08/22 11:11, 277F
噓
08/22 11:12, 3周前 , 278F
我也不是沒錢啊 只是被政府DBR22倍限制住了 管這麼
08/22 11:12, 278F
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08/22 11:12, 3周前 , 279F
多幹嘛我想借DBR2萬2千萬倍都不行
08/22 11:12, 279F
→
08/22 11:12, 3周前 , 280F
全面讚成政府全面鬆綁一堆有的沒的限制我想借DBR2
08/22 11:12, 280F
→
08/22 11:12, 3周前 , 281F
2000倍
08/22 11:12, 281F
推
08/22 11:29, 3周前 , 282F
央行學不乖 叫財政部和金管會教訓他 哈哈
08/22 11:29, 282F
→
08/22 11:33, 3周前 , 283F
08/22 11:33, 283F
→
08/22 11:44, 3周前 , 284F
農業金庫,壽險業:央行你說什麼?
08/22 11:44, 284F
推
08/22 11:55, 3周前 , 285F
大違約時代！
08/22 11:55, 285F
推
08/22 12:08, 3周前 , 286F
繳稅給他媽的爛政府狗官亂搞
08/22 12:08, 286F
推
08/22 12:24, 3周前 , 287F
房蟲跳腳
08/22 12:24, 287F
噓
08/22 12:33, 3周前 , 288F
笑死，央行自己是不想升息，就開始情勒一般銀行
08/22 12:33, 288F
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08/22 12:45, 3周前 , 289F
會有人叫你高利貸買房
08/22 12:45, 289F
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08/22 14:24, 3周前 , 290F
建商大賺！傻傻的！先收違約金再用市價賣出
08/22 14:24, 290F
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08/22 14:27, 3周前 , 291F
標題越聳動代表越沒事
08/22 14:27, 291F
推
08/22 14:54, 3周前 , 292F
血流成河，舒服，置板凳，雞排準備好
08/22 14:54, 292F
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