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[新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差

看板Stock (股票)作者 (My broken dreams)時間6小時前 (2025/07/22 19:26), 編輯推噓114(143推 29噓 108→)
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房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差 https://reurl.cc/QajkjZ 2025-7-22 陳依旻｜Yahoo財經特派記者 央行今（22）日公布，6月五大銀行新增房貸金額為663.78億元，較上月減少逾58億元；同時，今年上半年六都買賣移轉棟數年減超過兩成，顯示房市買氣明顯降溫。6月房貸平均利率則小幅上升至2.283%，創下2009年1月、金融海嘯以來新高。央行表示，房市放緩與房貸金額下滑，主要受到景氣轉弱及政策調控奏效的影響。 央行今（22）日公布六月份五大銀行（台銀、土銀、合庫、華銀、第一銀行）新承作房貸金額為663.78億元，較五月少了58.44億元；另外，雖然六都買賣移轉棟數在6月略為回溫、月增5.2%，但和去年同期相比仍大減24%，整體上半年也比去年同期縮水了26.6%。 由於五大銀行的房貸市占率約占全體市場的四成，數據變化也常被視為「房市風向球」，對於五大銀行6月新增房貸金額下降，央行經研處副處長葉盛指出，房市明確降溫，主要與總體經濟景氣轉弱有關，再加上央行祭出的房市管控措施逐漸發揮效果，才會使整體房貸金額出現回落。 值得注意的是，在整體房貸金額下滑的同時，新青安貸款佔比逆勢走升，6月新青安貸款占五大銀行整體房貸比重回升至39.64%，創下今年3月以來新高。 葉盛說明，6月整體新承作房貸金額下降，新青安房貸金額同步下降，但降幅較小，才導致占比因而上升，意即房市轉冷，但剛性自住需求仍有一定支撐。 總體來看，從房貸金額與移轉棟數同步下滑可以看出，今年上半年房市確實出現降溫現象；不過，在新青安的支撐下，部分自住型買盤仍維持一定力道，對於央行如何調整房市政策，葉盛強調，央行會持續檢討並觀察相關指標變化。 備註： 央行竟然說了景氣偏冷 莫非是先跟各位打預防針 這下大家準備喜迎降息了嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.111.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753183570.A.FDB.html
推
07/22 19:27, 6小時前 , 1F
不會降息的，關稅、匯率吃下去，都快要沒工作了
07/22 19:27, 1F
推
07/22 19:27, 6小時前 , 2F
央行有內餡嗎
07/22 19:27, 2F
→
07/22 19:27, 6小時前 , 3F
禿鷹都對付不了，毫無功能性可言
07/22 19:27, 3F
→
07/22 19:27, 6小時前 , 4F
降息也沒屁用，沒工作，降息有什麼用
07/22 19:27, 4F
推
07/22 19:27, 6小時前 , 5F
景氣差個鬼
07/22 19:27, 5F
推
07/22 19:28, 6小時前 , 6F
斑馬快齁不住了 打房打到實業急凍
07/22 19:28, 6F
推
07/22 19:28, 6小時前 , 7F
CPI快剩下1%了
07/22 19:28, 7F
推
07/22 19:29, 6小時前 , 8F
景氣差?你有問金管會同不同意這種說法嗎
07/22 19:29, 8F
推
07/22 19:29, 6小時前 , 9F
32%下去直接連百貨公司都沒人
07/22 19:29, 9F
→
07/22 19:30, 5小時前 , 10F
現在百貨公司還蠻多人的
07/22 19:30, 10F
推
07/22 19:30, 5小時前 , 11F
造謠吧 從沒聽過經濟不好
07/22 19:30, 11F
推
07/22 19:30, 5小時前 , 12F
打房跟實業急凍沒關，現在是匯率讓中小實業快掛了
07/22 19:30, 12F
推
07/22 19:30, 5小時前 , 13F
某些人都說20年來經濟最好 現在是？
07/22 19:30, 13F
推
07/22 19:30, 5小時前 , 14F
央行:景氣有點差 基本面要變差了嗎?
07/22 19:30, 14F
→
07/22 19:30, 5小時前 , 15F
房貸利率高本來買氣就冷啊，用這個卻字可以說明記
07/22 19:30, 15F
→
07/22 19:30, 5小時前 , 16F
者不讀書
07/22 19:30, 16F
→
07/22 19:31, 5小時前 , 17F
是不是假消息要不要查一下，不是歷年最好嗎
07/22 19:31, 17F
推
07/22 19:31, 5小時前 , 18F
都知道匯率出問題為了打房不降息還升準XDD
07/22 19:31, 18F
噓
07/22 19:31, 5小時前 , 19F
好了拉柵欄仔整天唱衰 台股兩萬點還在景氣不好
07/22 19:31, 19F
→
07/22 19:32, 5小時前 , 20F
為了打房硬不降 然後碰到關稅+禿鷹 匯率大爆噴 進退
07/22 19:32, 20F
→
07/22 19:32, 5小時前 , 21F
兩難
07/22 19:32, 21F
→
07/22 19:32, 5小時前 , 22F
你降息印鈔下去禿鷹無利可圖就跑了
07/22 19:32, 22F
推
07/22 19:33, 5小時前 , 23F
有什麼好降息的 央行要讓台幣貶回去 根本就不用降息
07/22 19:33, 23F
推
07/22 19:33, 5小時前 , 24F
不對喔 講這話是想吃碗基本麵嗎
07/22 19:33, 24F
推
07/22 19:33, 5小時前 , 25F
哈哈哈 應該問你金龍兄啊
07/22 19:33, 25F
→
07/22 19:33, 5小時前 , 26F
房產爆炸，會更慘，不要只想炒房啊
07/22 19:33, 26F
推
07/22 19:34, 5小時前 , 27F
製造業景氣燈號已經藍燈了阿 不然這樣算景氣好嗎
07/22 19:34, 27F
→
07/22 19:34, 5小時前 , 28F
如果關稅公佈下去還比日韓高 那準備吃10顆藍燈
07/22 19:34, 28F
噓
07/22 19:34, 5小時前 , 29F
跌了沒有？
07/22 19:34, 29F
→
07/22 19:34, 5小時前 , 30F
台幣流動性這麼差 美金台幣匯率還不是你央行說了算
07/22 19:34, 30F
推
07/22 19:34, 5小時前 , 31F
CPI1.37 都快通縮 金龍只是為了面子
07/22 19:34, 31F
推
07/22 19:35, 5小時前 , 32F
不是為了打房 是早就一直說要炸了，風險太高了
07/22 19:35, 32F
→
07/22 19:35, 5小時前 , 33F
景氣對策訊號也剛摸到綠燈了 看來離黃藍燈也是不遠
07/22 19:35, 33F
推
07/22 19:36, 5小時前 , 34F
金龍都不敢出來講了，繼續打死房市
07/22 19:36, 34F
→
07/22 19:36, 5小時前 , 35F
完了…
07/22 19:36, 35F
→
07/22 19:36, 5小時前 , 36F
一邊是不想在自己任內爆炸，一邊是想炒高。
07/22 19:36, 36F
→
07/22 19:36, 5小時前 , 37F
火車頭撞山囉www
07/22 19:36, 37F
→
07/22 19:36, 5小時前 , 38F
年底美國降息下去搭配台灣景氣不好 那台灣就順便降
07/22 19:36, 38F
推
07/22 19:36, 5小時前 , 39F
央行的目標通膨到底多少 0？ 1.37%換作別國已經降多
07/22 19:36, 39F
還有 201 則推文
噓
07/22 22:02, 3小時前 , 241F
甚麼有點 是很差!
07/22 22:02, 241F
推
07/22 22:02, 3小時前 , 242F
捨不得建商爸爸吃苦對嗎
07/22 22:02, 242F
→
07/22 22:02, 3小時前 , 243F
經濟火車頭出狀況 接下來台股知道怎麼做了吧
07/22 22:02, 243F
→
07/22 22:04, 3小時前 , 244F
股市都要破新高了 哪裡冷
07/22 22:04, 244F
噓
07/22 22:06, 3小時前 , 245F
這標題跟：股票崩盤，景氣卻不好意思一樣嗎？
07/22 22:06, 245F
噓
07/22 22:08, 3小時前 , 246F
景氣差還不降息？
07/22 22:08, 246F
→
07/22 22:11, 3小時前 , 247F
繼續弄 弄到爛 弄到爆 救起來才會爽
07/22 22:11, 247F
推
07/22 22:11, 3小時前 , 248F
你把限貸解除，房市景氣馬上好給你看
07/22 22:11, 248F
噓
07/22 22:12, 3小時前 , 249F
降息無助一般人，有助炒房囤屋族
07/22 22:12, 249F
推
07/22 22:14, 3小時前 , 250F
降息可以利息少繳一點阿 利企業借款也利個人借款
07/22 22:14, 250F
推
07/22 22:14, 3小時前 , 251F
降息，房貸有另外的管制措施，不然一起掛了
07/22 22:14, 251F
→
07/22 22:21, 3小時前 , 252F
台灣降個屁息
07/22 22:21, 252F
推
07/22 22:24, 3小時前 , 253F
現在利率還是偏低，原本台灣應該要升息的。
07/22 22:24, 253F
噓
07/22 22:37, 2小時前 , 254F
到底在講啥？利率高誰要借錢？跟景氣啥關係
07/22 22:37, 254F
噓
07/22 22:38, 2小時前 , 255F
經濟火車頭
07/22 22:38, 255F
→
07/22 22:38, 2小時前 , 256F
他媽CPI敢做數據就降息啊
07/22 22:38, 256F
推
07/22 22:42, 2小時前 , 257F
衝衝衝
07/22 22:42, 257F
推
07/22 22:44, 2小時前 , 258F
死撐不降
07/22 22:44, 258F
推
07/22 22:50, 2小時前 , 259F
不是吧 我看白天一堆人閒晃
07/22 22:50, 259F
噓
07/22 22:52, 2小時前 , 260F
沒打房喔 信貸是水位被預支光了才只能信貸
07/22 22:52, 260F
→
07/22 22:53, 2小時前 , 261F
更正 房貸
07/22 22:53, 261F
推
07/22 22:57, 2小時前 , 262F
整天唬爛景氣不好，房價一直漲，就其從來就沒差過
07/22 22:57, 262F
→
07/22 22:57, 2小時前 , 263F
啊，垃圾官員
07/22 22:57, 263F
→
07/22 22:59, 2小時前 , 264F
這標題…不是廢話嗎 什麼卻冷
07/22 22:59, 264F
→
07/22 23:02, 2小時前 , 265F
這記者是寫完沒人審嗎
07/22 23:02, 265F
推
07/22 23:16, 2小時前 , 266F
cpi故意估這麼低就是隨時可以降
07/22 23:16, 266F
推
07/22 23:22, 2小時前 , 267F
等房市垮 再影響經濟
07/22 23:22, 267F
→
07/22 23:24, 2小時前 , 268F
笑死
07/22 23:24, 268F
推
07/22 23:32, 1小時前 , 269F
民眾覺得通膨壓力大會是景氣低迷？
07/22 23:32, 269F
推
07/22 23:47, 1小時前 , 270F
禿鷹來襲
07/22 23:47, 270F
推
07/22 23:57, 1小時前 , 271F
火車頭沒有倒
07/22 23:57, 271F
→
07/23 00:09, 1小時前 , 272F
沒事，繼續大罷免
07/23 00:09, 272F
推
07/23 00:09, 1小時前 , 273F
買什麼房子啊，還不快ALL IN 股票
07/23 00:09, 273F
噓
07/23 00:10, 1小時前 , 274F
那個CPI根本感受不到
07/23 00:10, 274F
推
07/23 00:13, 1小時前 , 275F
利率創高 買氣變冷不就正常
07/23 00:13, 275F
推
07/23 00:24, 1小時前 , 276F
房價噴的時候不升息，現在沒子彈可用了
07/23 00:24, 276F
→
07/23 00:51, 38分鐘前 , 277F
房貸2.23??算高????笑死
07/23 00:51, 277F
噓
07/23 00:57, 32分鐘前 , 278F
假的
07/23 00:57, 278F
噓
07/23 00:59, 30分鐘前 , 279F
現在景氣差，造謠喔，小心被換掉
07/23 00:59, 279F
噓
07/23 01:00, 29分鐘前 , 280F
現在才知道景氣差？
07/23 01:00, 280F
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