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[新聞] 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻不如製造業

看板Stock (股票)作者 (獸人H)時間3小時前 (2025/09/19 19:24), 編輯推噓71(87推 16噓 60→)
留言163則, 115人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題： 房地產非經濟火車頭　央行：經濟成長貢獻不如製造業 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/9015907 發布時間： 2025/09/19 13:31:33 記者署名： 潘姿羽 原文內容： 中央銀行18日舉行理監事會，決議利率連6凍，房市管制不鬆綁，強調信用資源過度集中 不動產並非好事。央行所提供的資料也揭示，房地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動 產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低。 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建 工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業的效果，因而被稱作「 火車頭」。 但此論述近年來屢受挑戰，前央行副總裁陳南光就曾撰文討論此事。他認為，房地產市場 興盛固然有正面效果，但不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟可能 帶來的負面作用。 央行總裁楊金龍18日記者會上強調，「房地產風險還沒解決」，央行提供的參考資料，也 特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之主力」，並給予否定看法。 央行專欄指出，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低。 從數據來看，2024年營建工程業與不動產業對經濟成長貢獻皆不高，分別為0.07與0.06個 百分點，遠低於製造業的2.68個百分點。 此外，營建工程業與不動產業受僱員工人數占工業與服務業受僱員工人數的比重分別為 5.85%與1.6%，比重並不高，低於製造業、批發及零售業、住宿及餐飲業等。 央行補充，營建工程投資中，非住宅房屋（用於生產活動，如廠房）與其他營建工程（如 基礎建設）合計的比重較大，而住宅房屋比重相對較小。 楊金龍昨天清楚表達央行立場，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度） 從去年6月底的高點37.61%，緩降至今年8月底的36.71%，集中度下降緩慢，因此房市管制 需要持續，而且會密切注意新青安排除銀行法第72之2後，是否導致房市往上。 心得/評論： 央行總裁敢說真話 要給推 資金一直停泊在不動產不是好事 反而變成系統性風險 資金實際流入民眾口袋、基礎建設 才是對台灣經濟有真正貢獻 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.236.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758281071.A.E51.html
推
09/19 19:25, 3小時前 , 1F
這次給DG楊一個讚
09/19 19:25, 1F
推
09/19 19:25, 3小時前 , 2F
本來就是，所有的錢都卡在房產裡，國家社會只會越來
09/19 19:25, 2F
→
09/19 19:26, 2小時前 , 3F
慘越來越爛
09/19 19:26, 3F
→
09/19 19:26, 2小時前 , 4F
救救日勝生
09/19 19:26, 4F
噓
09/19 19:27, 2小時前 , 5F
寄生tsmc
09/19 19:27, 5F
→
09/19 19:27, 2小時前 , 6F
薪水都拿去繳房貸了，沒有消費，經濟怎麼可能會好
09/19 19:27, 6F
推
09/19 19:27, 2小時前 , 7F
怎可打臉炒房賴
09/19 19:27, 7F
噓
09/19 19:28, 2小時前 , 8F
演戲的啦，回頭繼續服務房蟲
09/19 19:28, 8F
→
09/19 19:29, 2小時前 , 9F
講房子經濟火車頭都是在酸，你還認真解釋？
09/19 19:29, 9F
→
09/19 19:30, 2小時前 , 10F
不發展實業整天搞這些五四三
09/19 19:30, 10F
推
09/19 19:30, 2小時前 , 11F
是哪個單位說火車頭的
09/19 19:30, 11F
→
09/19 19:30, 2小時前 , 12F
會不會北臉被抓去賭城？
09/19 19:30, 12F
推
09/19 19:31, 2小時前 , 13F
房蟲 ：沒進我口袋啊
09/19 19:31, 13F
→
09/19 19:31, 2小時前 , 14F
啊內政部說的欸 還很認真呢
09/19 19:31, 14F
推
09/19 19:31, 2小時前 , 15F
怎麼第一直覺這位會被換掉,或者裁掉.
09/19 19:31, 15F
推
09/19 19:32, 2小時前 , 16F
房蟲很氣
09/19 19:32, 16F
推
09/19 19:35, 2小時前 , 17F
前任內政部長說的 他最近還剛回鍋 講這種話小心點
09/19 19:35, 17F
推
09/19 19:35, 2小時前 , 18F
第一個敢打臉房蟲的央行總裁，太屌啦！
09/19 19:35, 18F
推
09/19 19:36, 2小時前 , 19F
再過不久就會發現總裁電腦裡有奇怪的excel 檔案
09/19 19:36, 19F
→
09/19 19:36, 2小時前 , 20F
真的是蠢蛋，家具、家電、冷氣不是營建業但是也跟
09/19 19:36, 20F
→
09/19 19:36, 2小時前 , 21F
房市相關
09/19 19:36, 21F
推
09/19 19:37, 2小時前 , 22F
事實阿 一天到晚喊缺工缺料 缺良心吧
09/19 19:37, 22F
噓
09/19 19:37, 2小時前 , 23F
央行什麼咖，怎不去問說房地產是護國群山的那位老
09/19 19:37, 23F
→
09/19 19:37, 2小時前 , 24F
闆
09/19 19:37, 24F
推
09/19 19:37, 2小時前 , 25F
只有台灣把房子當股票買賣
09/19 19:37, 25F
推
09/19 19:38, 2小時前 , 26F
多殺點！
09/19 19:38, 26F
→
09/19 19:38, 2小時前 , 27F
講跟做的不一樣啊
09/19 19:38, 27F
推
09/19 19:39, 2小時前 , 28F
炒房就是拿國家未來換
09/19 19:39, 28F
推
09/19 19:40, 2小時前 , 29F
其實是要拼移民對吧？川普移民金卡
09/19 19:40, 29F
推
09/19 19:40, 2小時前 , 30F
演什麼戲啊 哪齣看不懂：））））
09/19 19:40, 30F
推
09/19 19:40, 2小時前 , 31F
講的沒錯啊，看嘉義不就很清楚，寄生gg
09/19 19:40, 31F
推
09/19 19:41, 2小時前 , 32F
他就是負責拆炸彈的
09/19 19:41, 32F
推
09/19 19:41, 2小時前 , 33F
金龍哥加油
09/19 19:41, 33F
→
09/19 19:41, 2小時前 , 34F
經濟不是但政治獻金真的是火車頭阿，不要不信
09/19 19:41, 34F
→
09/19 19:41, 2小時前 , 35F
不過房地產是各界有權有勢者，口袋厚度的火車頭
09/19 19:41, 35F
推
09/19 19:42, 2小時前 , 36F
都已經要配合行政院衝首購了，這裡還在lag
09/19 19:42, 36F
推
09/19 19:42, 2小時前 , 37F
放屁 明明吵得很高興
09/19 19:42, 37F
噓
09/19 19:42, 2小時前 , 38F
演了一場戲
09/19 19:42, 38F
推
09/19 19:42, 2小時前 , 39F
話很會講 什麼建設說不出來
09/19 19:42, 39F
還有 84 則推文
→
09/19 20:35, 1小時前 , 124F
假人數越來越高
09/19 20:35, 124F
→
09/19 20:36, 1小時前 , 125F
前者你看gg搶人搶到什麼私大學歷都要，後者他們連
09/19 20:36, 125F
→
09/19 20:36, 1小時前 , 126F
動到的產業，隨著他們成長會一路崩
09/19 20:36, 126F
推
09/19 20:36, 1小時前 , 127F
給一個讚
09/19 20:36, 127F
推
09/19 20:36, 1小時前 , 128F
所以你敢升息嗎？
09/19 20:36, 128F
噓
09/19 20:37, 1小時前 , 129F
勸你別嘴哦，台灣經濟火車頭穩穩的
09/19 20:37, 129F
推
09/19 20:37, 1小時前 , 130F
說得好
09/19 20:37, 130F
→
09/19 20:37, 1小時前 , 131F
國小課後社團已經在搶學生，搶不到會開不成的那種
09/19 20:37, 131F
推
09/19 20:38, 1小時前 , 132F
敢說真話的官員很少了，給推
09/19 20:38, 132F
推
09/19 20:38, 1小時前 , 133F
我笑了
09/19 20:38, 133F
推
09/19 20:38, 1小時前 , 134F
政府要你炒高房價竟敢不聽，大膽！
09/19 20:38, 134F
噓
09/19 20:41, 1小時前 , 135F
製造業快被你們搞死光了
09/19 20:41, 135F
噓
09/19 20:42, 1小時前 , 136F
每個人都知道，就只有官員政客不知道
09/19 20:42, 136F
推
09/19 20:43, 1小時前 , 137F
開示了
09/19 20:43, 137F
推
09/19 20:43, 1小時前 , 138F
很棒
09/19 20:43, 138F
→
09/19 20:43, 1小時前 , 139F
總裁說了真話 很磅
09/19 20:43, 139F
→
09/19 20:44, 1小時前 , 140F
台灣的房地產是來炒的 不是住的
09/19 20:44, 140F
推
09/19 20:44, 1小時前 , 141F
萊爾跟房蟲氣炸了
09/19 20:44, 141F
→
09/19 20:45, 1小時前 , 142F
真男人！
09/19 20:45, 142F
推
09/19 20:45, 1小時前 , 143F
看到上頭幹幹叫就是爽
09/19 20:45, 143F
推
09/19 20:46, 1小時前 , 144F
房版洨房蟲哭暈在廁所 繼續含淚跑外送繳房貸嗚嗚
09/19 20:46, 144F
→
09/19 20:47, 1小時前 , 145F
阿龍狠狠教訓蠢多 套死房蟲 舒服
09/19 20:47, 145F
推
09/19 20:48, 1小時前 , 146F
實際上股市變成賭場也有類似的風險
09/19 20:48, 146F
推
09/19 20:48, 1小時前 , 147F
這總裁是什麼咖？有我們房蟲大大懂總經嗎？
09/19 20:48, 147F
推
09/19 20:48, 1小時前 , 148F
你先跟內政部講好好嗎？
09/19 20:48, 148F
→
09/19 20:49, 1小時前 , 149F
GD加油
09/19 20:49, 149F
推
09/19 20:49, 1小時前 , 150F
真誠實
09/19 20:49, 150F
推
09/19 20:50, 1小時前 , 151F
唉買不起的別再說 國家沒有幫你囉
09/19 20:50, 151F
推
09/19 20:51, 1小時前 , 152F
房地產爽那麼久了 不要以為自己很重要
09/19 20:51, 152F
推
09/19 20:51, 1小時前 , 153F
問小學生都知道炒股還比較有貢獻
09/19 20:51, 153F
→
09/19 20:51, 1小時前 , 154F
還有超徵一萬可以領
09/19 20:51, 154F
推
09/19 20:51, 1小時前 , 155F
傻多這次長記性了沒 痛 太痛了
09/19 20:51, 155F
噓
09/19 20:52, 1小時前 , 156F
不是喔 塔綠班不是這樣說的喔
09/19 20:52, 156F
推
09/19 20:52, 1小時前 , 157F
可以買沒漲的地方啊！每個人都買橋頭 楠梓 當然漲
09/19 20:52, 157F
推
09/19 20:54, 1小時前 , 158F
本來房地產就不應該是火車頭 要賺外匯 出口才是火
09/19 20:54, 158F
→
09/19 20:54, 1小時前 , 159F
車頭
09/19 20:54, 159F
推
09/19 20:57, 1小時前 , 160F
聰明人欸知道2028要換人了
09/19 20:57, 160F
推
09/19 20:58, 1小時前 , 161F
不是喔，不是這樣喔
09/19 20:58, 161F
推
09/19 20:59, 1小時前 , 162F
打臉前朝
09/19 20:59, 162F
噓
09/19 21:00, 1小時前 , 163F
早該說了‼
09/19 21:00, 163F
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