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[新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Stock (股票)作者 (winall)時間1月前 (2025/10/09 09:00), 1月前編輯推噓-1(105推 106噓 128→)
留言339則, 238人參與, 1月前最新討論串1/11 (看更多)
輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府 2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君 https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901 輝達在台設置企業總部計畫持續卡關，此案關鍵人士表示，新壽一直全力配合輝達需求、台 北市政府要求，現況發展並非新壽的問題。 他並透露，輝達決議來台設置企業總部，有三個關鍵時間點，即新壽早於2024年6月即對輝 達簡報T17、T18建議；2025年1月台北市政府要求解約還地；2025年4月輝達主動提出移轉地 上權方案，並於5月與新壽正式簽署MOU（合作備忘錄）。 新光人壽標到北士科地上權後，原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區，但為讓輝達的海外 總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作，之後發 展不如預期，關鍵在北市府憂心，如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利，讓全案持 續延宕。 事實上輝達位於內湖的辦公室，房東就是新壽，雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯繫新 光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達，並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來租金 收入之補償金額等商業條款，且與新壽簽署MOU，不需台北市政府出任何一毛錢。此案只差 北市府點頭同意。 對外界質疑，北市府要求新壽解約還地，遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實際 上依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元，因輝達與新壽雙方 MOU簽有保密協定不得公開，但新壽是做了非常大的讓步，只為促成輝達海外總部落腳台北 。 輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待，但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已得標 的地上權歸還市府，再由市府轉讓輝達，解約金部分僅約2.5％的利息，讓新壽內部財務評 估陷困境。 新壽前後投入約40億元成本，包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等費 用。若最終僅獲市府40億元補償金，對股東無法交代，且恐怕會被小股東控告背信罪，故無 法同意「解約還地」方案。 在「地上權移轉」法律問題上，北市府對「直接移轉地上權」極為敏感，要求「新壽先解約 、把地還給市府，市府再轉給輝達」，不然就得按照契約建好再移轉給輝達，但輝達堅持「 現地移轉」、自行興建園區，不接受「蓋好再轉」方案。 此外，新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後，雙方均認定此方案合法，並出具正式意見 文件，惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮，若未來輝達因故 拂袖而去，外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓，此案也恐成為國人心中的遺憾。 心得/評論： 心得/評論： 我真的看不懂新壽在講什麼 我們還原一下過程 前市府賤租北士科，新壽就地喊價想賺暴利，新市府啞巴吃黃蓮無法解決 以上這部分有沒犯法都還不知道,如果以後分案調查 你這塊地上權和不合法都還不知道 最好笑的事,新壽的140億解約金居然是這樣算的 依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元 沒有輝達進駐 就沒有後面的百億元 , 新壽還在作夢 經濟部證實，已經在昨日（10月7日）接到輝達公司所委託代表的信函，請經濟部盤點 包含台北市在內、符合需求之土地，並在10月24日前回覆輝達公司。 我覺得輝達真的必須要從新找地點 新壽根本搞不清楚狀況 對新壽來講只有40億(成本) 跟 0 我堅決希望 輝達放棄這塊地 找其它的 這吃相看不下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.206.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759971617.A.5D2.html ※ 編輯: winall (114.24.206.71 臺灣), 10/09/2025 09:01:17
推
10/09 09:01, 1月前 , 1F
"關鍵人士" 可以給名字嗎?
10/09 09:01, 1F
噓
10/09 09:02, 1月前 , 2F
套牢了？
10/09 09:02, 2F
噓
10/09 09:03, 1月前 , 3F
關鍵在北檢會不會辦圖利
10/09 09:03, 3F
噓
10/09 09:04, 1月前 , 4F
不要了行吧，不用解釋這麼多
10/09 09:04, 4F
→
10/09 09:04, 1月前 , 5F
還在買新聞，沒救了
10/09 09:04, 5F
噓
10/09 09:04, 1月前 , 6F
那就叫狗減趕快辦
10/09 09:04, 6F
推
10/09 09:04, 1月前 , 7F
你讓步，不代表不會圖利，懂？
10/09 09:04, 7F
推
10/09 09:05, 1月前 , 8F
沒人標的地叫賤租 重新定義標售
10/09 09:05, 8F
推
10/09 09:05, 1月前 , 9F
合約都要到期了還不蓋大樓 現在要50年的保證收益
10/09 09:05, 9F
→
10/09 09:05, 1月前 , 10F
這沒有貪心嗎？租期也有空租的可能 也不是穩賺 憑
10/09 09:05, 10F
→
10/09 09:05, 1月前 , 11F
什麼要50年的保證收益？
10/09 09:05, 11F
→
10/09 09:05, 1月前 , 12F
不去高雄就去土城 懂得都懂
10/09 09:05, 12F
→
10/09 09:06, 1月前 , 13F
其實蔣如果圖利輝達成功可能會成為歷史偉人
10/09 09:06, 13F
→
10/09 09:06, 1月前 , 14F
工商時報這篇背後廣告主是新壽嗎？這麼幫新壽說話
10/09 09:06, 14F
噓
10/09 09:06, 1月前 , 15F
北檢虎視眈眈 垃圾檢調
10/09 09:06, 15F
推
10/09 09:06, 1月前 , 16F
新壽在那叫什麼，自己蓋自己賺啊
10/09 09:06, 16F
推
10/09 09:07, 1月前 , 17F
這種標題 某族群等等高潮要說輝達是某營的側翼了
10/09 09:07, 17F
→
10/09 09:07, 1月前 , 18F
北市府真的廢耶
10/09 09:07, 18F
噓
10/09 09:08, 1月前 , 19F
笑死，還賤租，之前沒人標怎麼不講
10/09 09:08, 19F
推
10/09 09:09, 1月前 , 20F
這塊地原本沒人要標的，哪來的賤租
10/09 09:09, 20F
推
10/09 09:09, 1月前 , 21F
前幾樓是柵欄又壞了嗎？
10/09 09:09, 21F
推
10/09 09:09, 1月前 , 22F
什麼市長就有什麼樣的市府嚕
10/09 09:09, 22F
噓
10/09 09:09, 1月前 , 23F
誰決定誰坐牢
10/09 09:09, 23F
→
10/09 09:10, 1月前 , 24F
工商時報當然站在企業那邊啊 難道會站公務員這邊嗎
10/09 09:10, 24F
推
10/09 09:10, 1月前 , 25F
新光怕有背信罪~所以要市府去背圖利罪~我會笑死
10/09 09:10, 25F
噓
10/09 09:10, 1月前 , 26F
賤租~你馬幫幫忙~沒有輝達進駐~你知道鳥不生蛋租金
10/09 09:10, 26F
噓
10/09 09:10, 1月前 , 27F
賠錢生意沒人做,萬安還想坑人阿
10/09 09:10, 27F
推
10/09 09:10, 1月前 , 28F
這塊土地有人的，北市府還推薦給輝達，真的扯
10/09 09:10, 28F
推
10/09 09:10, 1月前 , 29F
北市府超怕北檢的雞鴨飯，當然廢XD
10/09 09:10, 29F
推
10/09 09:10, 1月前 , 30F
.....
10/09 09:10, 30F
→
10/09 09:10, 1月前 , 31F
公務員不犯法公事公辦很好，支持。
10/09 09:10, 31F
→
10/09 09:10, 1月前 , 32F
如果解約轉讓新獸實際只花不到10年卻一直講50年收
10/09 09:10, 32F
→
10/09 09:10, 1月前 , 33F
益...
10/09 09:10, 33F
→
10/09 09:11, 1月前 , 34F
是多少嗎~??老是用"漲價後"來評估當年~你怎麼不說台
10/09 09:11, 34F
推
10/09 09:11, 1月前 , 35F
100E不就是開來殺價的嗎 有人會一開始就做慈善 免
10/09 09:11, 35F
→
10/09 09:11, 1月前 , 36F
費轉讓從柯大大那邊快樂拿下的標案嗎？
10/09 09:11, 36F
推
10/09 09:11, 1月前 , 37F
誰說沒有輝達，新壽自己蓋會沒人租
10/09 09:11, 37F
推
10/09 09:11, 1月前 , 38F
依法行政沒問題
10/09 09:11, 38F
噓
10/09 09:12, 1月前 , 39F
是喔？
10/09 09:12, 39F
還有 260 則推文
還有 2 段內文
推
10/09 12:39, 1月前 , 300F
公有地地上權沒人標不代表可以賤租
10/09 12:39, 300F
→
10/09 12:39, 1月前 , 301F
新光先說那50年100億損失怎麼來的吧
10/09 12:39, 301F
→
10/09 12:41, 1月前 , 302F
只要花錢就能有一篇專題報導
10/09 12:41, 302F
推
10/09 12:42, 1月前 , 303F
有問過北檢嗎
10/09 12:42, 303F
噓
10/09 12:49, 1月前 , 304F
我比較看不懂你在講什麼
10/09 12:49, 304F
噓
10/09 12:53, 1月前 , 305F
到股版洗錯誤訊息...公開標案你怎不去標
10/09 12:53, 305F
推
10/09 12:58, 1月前 , 306F
可以賺幾百億那再讓出來就不會被小股東告？
10/09 12:58, 306F
推
10/09 13:02, 1月前 , 307F
萬安是未來的總統 怎麼可能傻傻的掉陷阱？敵不動我
10/09 13:02, 307F
→
10/09 13:02, 1月前 , 308F
不動
10/09 13:02, 308F
噓
10/09 13:06, 1月前 , 309F
新壽下去啦，準備賠違約金吧
10/09 13:06, 309F
推
10/09 13:06, 1月前 , 310F
新壽急了
10/09 13:06, 310F
推
10/09 13:11, 1月前 , 311F
新光人壽背了黑鍋
10/09 13:11, 311F
推
10/09 13:18, 1月前 , 312F
搞得這麼難看，還想準時拿建照？那個營造敢標？
10/09 13:18, 312F
→
10/09 13:18, 1月前 , 313F
不過推薦，力泰5520，在附近有廠房供原物料
10/09 13:18, 313F
→
10/09 13:19, 1月前 , 314F
腦子有偏見 看什麼都不會正確
10/09 13:19, 314F
→
10/09 13:40, 1月前 , 315F
新壽背鍋還是萬安背鍋還是皮衣背鍋呢
10/09 13:40, 315F
→
10/09 13:40, 1月前 , 316F
你在說什麼 不懂別亂說話好嗎
10/09 13:40, 316F
推
10/09 13:52, 1月前 , 317F
奇怪，不是有輝達承諾租金收入補償嗎？那還要多收
10/09 13:52, 317F
→
10/09 13:52, 1月前 , 318F
北市府100億？
10/09 13:52, 318F
推
10/09 13:59, 1月前 , 319F
之前沒人標就沒人標，新壽沒提建設計畫就標到才莫
10/09 13:59, 319F
→
10/09 13:59, 1月前 , 320F
名其妙，標到了也只是養蚊子，那塊地當年沒被標，
10/09 13:59, 320F
→
10/09 13:59, 1月前 , 321F
就不有現在的問題
10/09 13:59, 321F
噓
10/09 14:00, 1月前 , 322F
關鍵人士是北檢吧:圖利先關押一年?!
10/09 14:00, 322F
噓
10/09 14:05, 1月前 , 323F
你自己心得前後矛盾不好笑嗎？
10/09 14:05, 323F
→
10/09 14:12, 1月前 , 324F
他們不想進土城
10/09 14:12, 324F
推
10/09 14:33, 1月前 , 325F
這篇展示網軍的火力，穩定控制在+-10推內。
10/09 14:33, 325F
→
10/09 14:34, 1月前 , 326F
最好的控文不是噓爛或推爆，而是直接搞成0
10/09 14:34, 326F
噓
10/09 15:06, 1月前 , 327F
id
10/09 15:06, 327F
噓
10/09 15:21, 1月前 , 328F
你是誰？ 你‘’希望‘’算個洨？
10/09 15:21, 328F
推
10/09 15:39, 1月前 , 329F
賤租 賤租 賤租 免投資計劃書 改生技醫療條件
10/09 15:39, 329F
噓
10/09 15:51, 1月前 , 330F
有50年的權利不代表你穩賺50年，你也可能賠50年，何
10/09 15:51, 330F
→
10/09 15:51, 1月前 , 331F
來的法律基礎跟人要100億？？？？
10/09 15:51, 331F
噓
10/09 20:21, 1月前 , 332F
【關鍵人士】廢文
10/09 20:21, 332F
→
10/09 23:58, 1月前 , 333F
爆料的對象是北市府知道匿名爆料是多麼不負責任了
10/09 23:58, 333F
→
10/09 23:58, 1月前 , 334F
？假如對象是行政院呢？
10/09 23:58, 334F
噓
10/10 02:58, 1月前 , 335F
講賤租就是來帶風向的
10/10 02:58, 335F
→
10/10 08:58, 1月前 , 336F
有個接盤的 成本40億想薛100億
10/10 08:58, 336F
→
10/10 19:01, 1月前 , 337F
好，就不必勉強，應該還有很多別的土地可用。
10/10 19:01, 337F
噓
10/11 00:21, 1月前 , 338F
賤租你怎麼不去搶? 流標兩次耶 賤到沒人要租喔?
10/11 00:21, 338F
推
10/11 06:21, 1月前 , 339F
40億成本也是他們自己在講的
10/11 06:21, 339F
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