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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Stock (股票)作者 (This is Sparta)時間1月前 (2025/10/09 10:02), 編輯推噓26(28推 2噓 108→)
留言138則, 37人參與, 1月前最新討論串5/11 (看更多)
: 對外界質疑，北市府要求新壽解約還地，遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實際 : 上依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元，因輝達與新壽雙方 : MOU簽有保密協定不得公開，但新壽是做了非常大的讓步，只為促成輝達海外總部落腳台北 : 。 : 新壽前後投入約40億元成本，包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等費 : 用。若最終僅獲市府40億元補償金，對股東無法交代，且恐怕會被小股東控告背信罪，故無 : 法同意「解約還地」方案。 這邊算法就很有趣 50年租期能夠賺 140 億 現在我賣你 直接現金 140 億 有金融知識的都知道 時間就是金錢 輝達乾脆叫新壽拿 40 億去買20年期美債 買到 50 年也差不多有 140 億收入了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.214.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759975342.A.103.html
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10/09 10:06, 1月前 , 1F
求償理由有看過這樣算的 但50年太扯
10/09 10:06, 1F
推
10/09 10:06, 1月前 , 2F
就DCF概念阿 那有什麼奇怪的
10/09 10:06, 2F
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10/09 10:06, 1月前 , 3F
而且根本連蓋都沒蓋這理由不成立
10/09 10:06, 3F
噓
10/09 10:06, 1月前 , 4F
就是個「惡房客」，靠背後勢力作怪
10/09 10:06, 4F
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10/09 10:07, 1月前 , 5F
我預期這輩子工作賺3000萬，老闆你一次付斷給我
10/09 10:07, 5F
推
10/09 10:08, 1月前 , 6F
所以現在拿140億，50年後等於2000億
10/09 10:08, 6F
推
10/09 10:09, 1月前 , 7F
50年可以賺100億但是50年的時間成本根本還沒付出就
10/09 10:09, 7F
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10/09 10:09, 1月前 , 8F
想先拿到獲利
10/09 10:09, 8F
推
10/09 10:10, 1月前 , 9F
以DCF的概念 50年絕不只100億啦 是獲利（已扣成本
10/09 10:10, 9F
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10/09 10:10, 1月前 , 10F
）在折現回現在是100億
10/09 10:10, 10F
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10/09 10:11, 1月前 , 11F
所以新壽就是臭不要臉
10/09 10:11, 11F
噓
10/09 10:14, 1月前 , 12F
新壽可能10年後倒閉，後面40年租金沒賺到啊，那就沒
10/09 10:14, 12F
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10/09 10:14, 1月前 , 13F
140億那麼多了
10/09 10:14, 13F
推
10/09 10:15, 1月前 , 14F
又不是慈善事業
10/09 10:15, 14F
推
10/09 10:15, 1月前 , 15F
輝達不在北士科 你50年還有140億利益？
10/09 10:15, 15F
推
10/09 10:17, 1月前 , 16F
會不會真的獲利真的有100億 不好說 除非新壽公開算
10/09 10:17, 16F
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10/09 10:17, 1月前 , 17F
法 但要用未來50年獲利都是0去估我也覺得不合理
10/09 10:17, 17F
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10/09 10:17, 1月前 , 18F
不要臉犯法嗎？
10/09 10:17, 18F
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10/09 10:17, 1月前 , 19F
生意歸生意，北市府有本事就來搞新壽試試看
10/09 10:17, 19F
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10/09 10:19, 1月前 , 20F
就2027年2月以前拿不到建照 照合約收回阿
10/09 10:19, 20F
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10/09 10:19, 1月前 , 21F
一切合法 來試試看
10/09 10:19, 21F
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10/09 10:20, 1月前 , 22F
保證獲利140億可以當詐騙抓了吧?
10/09 10:20, 22F
推
10/09 10:30, 1月前 , 23F
搞不好就台新吃新光後缺錢想要從這邊賺回一些~
10/09 10:30, 23F
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10/09 10:35, 1月前 , 24F
去跟輝達要不會嗎 輝達搞出來的
10/09 10:35, 24F
推
10/09 10:35, 1月前 , 25F
買空賣空 新壽老闆我以為姓龐 龐氏騙局
10/09 10:35, 25F
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10/09 10:42, 1月前 , 26F
北市卡你建照，你就等著違約
10/09 10:42, 26F
推
10/09 10:49, 1月前 , 27F
就來試試看阿 2027沒建照就直接收回了 以為有2029阿
10/09 10:49, 27F
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10/09 10:50, 1月前 , 28F
得罪主管機關就是一切"完全"依法辦事沒得談
10/09 10:50, 28F
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10/09 10:51, 1月前 , 29F
做生意如果不"談" 也差不多等於別幹了
10/09 10:51, 29F
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10/09 10:52, 1月前 , 30F
有做政府生意的都知道, 政府不是不能搞你
10/09 10:52, 30F
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10/09 10:52, 1月前 , 31F
是不想搞你, 合約裡面對廠商的限制可多了
10/09 10:52, 31F
推
10/09 10:54, 1月前 , 32F
他是說未來數百億 現在只算你140億 不要曲解
10/09 10:54, 32F
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10/09 10:54, 1月前 , 33F
他們連折現值都不算，擺明就是要錢而已
10/09 10:54, 33F
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10/09 10:55, 1月前 , 34F
合不合理 我是不知道 但是40億等於完全沒賺做功德
10/09 10:55, 34F
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10/09 10:56, 1月前 , 35F
上面是是都看過合約喔 說不定根本沒違約金
10/09 10:56, 35F
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10/09 10:56, 1月前 , 36F
也可以蓋辦公室租給其他人啊，看看是不是真能獲利
10/09 10:56, 36F
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10/09 10:56, 1月前 , 37F
數百億
10/09 10:56, 37F
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10/09 10:57, 1月前 , 38F
市府依法辦事 輝達無所謂 發球權一直在新光身上
10/09 10:57, 38F
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10/09 10:57, 1月前 , 39F
也不會收回 多的是建照過期沒蓋的例子
10/09 10:57, 39F
還有 59 則推文
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10/09 11:38, 1月前 , 99F
現在就卡在解約金啊,在議會討論通過編預算,合法吧??
10/09 11:38, 99F
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10/09 11:38, 1月前 , 100F
反正中央這次若支援松南,北市府跟中央一人出一半地
10/09 11:38, 100F
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10/09 11:38, 1月前 , 101F
有什麼問題??
10/09 11:38, 101F
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10/09 11:39, 1月前 , 102F
標準地上權設定合約就是因乙方違約造成契約終止 權
10/09 11:39, 102F
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10/09 11:39, 1月前 , 103F
利金是不用退回的
10/09 11:39, 103F
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10/09 11:40, 1月前 , 104F
龔明鑫：輝達還是最喜歡T17、T18 其他部分算備胎
10/09 11:40, 104F
推
10/09 11:41, 1月前 , 105F
我覺得你T12不走公開招標要直接給新壽的話 北檢多
10/09 11:41, 105F
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10/09 11:41, 1月前 , 106F
半就有意見了
10/09 11:41, 106F
推
10/09 11:48, 1月前 , 107F
參考一下我的解法 輝達在台營運總有金融需求吧 跟
10/09 11:48, 107F
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10/09 11:48, 1月前 , 108F
台新銀簽約為在台唯一合作銀行 新壽為員工指定保險
10/09 11:48, 108F
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10/09 11:48, 1月前 , 109F
公司 讓利給台新集團補償新壽接受北市的40億合意解
10/09 11:48, 109F
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10/09 11:48, 1月前 , 110F
約方案
10/09 11:48, 110F
推
10/09 11:55, 1月前 , 111F
同意樓上 交換講的那麼輕鬆
10/09 11:55, 111F
→
10/09 11:57, 1月前 , 112F
那不如ＮＶ直接錢給新壽 叫新壽解約最快
10/09 11:57, 112F
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10/09 11:58, 1月前 , 113F
保費是能有多少錢
10/09 11:58, 113F
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10/09 11:58, 1月前 , 114F
那市府無息分期50年也很合理吧？
10/09 11:58, 114F
推
10/09 12:02, 1月前 , 115F
光輝達的營運資金在台就百億沒問題吧 銀行一年要賺
10/09 12:02, 115F
→
10/09 12:02, 1月前 , 116F
個幾億應該是可能的 加上其他零零總總金融服務 要
10/09 12:02, 116F
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10/09 12:02, 1月前 , 117F
讓台新集團累積賺個百億不是不可能阿
10/09 12:02, 117F
推
10/09 12:07, 1月前 , 118F
新壽能撐50年？！！
10/09 12:07, 118F
→
10/09 12:16, 1月前 , 119F
先說清楚怎估值，結果說是機密還不笑死
10/09 12:16, 119F
推
10/09 13:27, 1月前 , 120F
未來收益估值就是0元，2027年2月拿不到使用執照市
10/09 13:27, 120F
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10/09 13:27, 1月前 , 121F
府回收地上權還罰錢，哪來的估值？有也是負數
10/09 13:27, 121F
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10/09 15:08, 1月前 , 122F
對於北市科,NVDA要的是 "T17+T18+中間那條路的範圍"
10/09 15:08, 122F
→
10/09 15:08, 1月前 , 123F
若沒有辦法廢掉路或者把路地下化,NVDA 也不會要的
10/09 15:08, 123F
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10/09 15:11, 1月前 , 124F
換言之,北市府若沒對於廢路藏路有共識,也不會要的
10/09 15:11, 124F
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10/09 15:12, 1月前 , 125F
新壽可跟市府談,幫忙整合T12,就兩塊換一塊
10/09 15:12, 125F
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10/09 15:12, 1月前 , 126F
權利金看找補多少,然後時間重新算
10/09 15:12, 126F
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10/09 15:13, 1月前 , 127F
有NVDA 在T17 T18的話,T12的價值絕對會比現在好
10/09 15:13, 127F
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10/09 15:13, 1月前 , 128F
當然,若逼著要 NVDA 選T12,那新壽雖握有T17 T18
10/09 15:13, 128F
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10/09 15:13, 1月前 , 129F
但建設時間已剩不多,no card
10/09 15:13, 129F
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10/09 15:14, 1月前 , 130F
更不用講,若中央幫忙,總部去了松雞那邊,
10/09 15:14, 130F
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10/09 15:14, 1月前 , 131F
那那邊等同接下來的大土地都變成香噴噴
10/09 15:14, 131F
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10/09 15:15, 1月前 , 132F
T17 T18 就只能自求多福
10/09 15:15, 132F
推
10/09 15:28, 1月前 , 133F
隨便喊個價 現在就要拿全部 wow
10/09 15:28, 133F
推
10/09 19:13, 1月前 , 134F
又不是銀行存定存，穩定利息，新光五年後會不會在
10/09 19:13, 134F
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10/09 19:13, 1月前 , 135F
都是個問題，夢裡賺多少都不是問題
10/09 19:13, 135F
推
10/09 22:55, 1月前 , 136F
新壽超扯，難怪經營這幾年連踩數雷，唯一算一半壓對
10/09 22:55, 136F
→
10/09 22:55, 1月前 , 137F
是柯文哲吧，不然那有這塊地
10/09 22:55, 137F
推
10/10 03:04, 1月前 , 138F
西瓜貪財沒問題啊 商業談判大不了破局
10/10 03:04, 138F
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