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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Stock (股票)作者 (This is Sparta)時間3小時前 (2025/10/09 10:02), 編輯推噓18(20推 2噓 88→)
留言110則, 29人參與, 1小時前最新討論串5/7 (看更多)
: 對外界質疑，北市府要求新壽解約還地，遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。實際 : 上依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元，因輝達與新壽雙方 : MOU簽有保密協定不得公開，但新壽是做了非常大的讓步，只為促成輝達海外總部落腳台北 : 。 : 新壽前後投入約40億元成本，包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等等費 : 用。若最終僅獲市府40億元補償金，對股東無法交代，且恐怕會被小股東控告背信罪，故無 : 法同意「解約還地」方案。 這邊算法就很有趣 50年租期能夠賺 140 億 現在我賣你 直接現金 140 億 有金融知識的都知道 時間就是金錢 輝達乾脆叫新壽拿 40 億去買20年期美債 買到 50 年也差不多有 140 億收入了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.214.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759975342.A.103.html
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10/09 10:06, 2小時前 , 1F
求償理由有看過這樣算的 但50年太扯
10/09 10:06, 1F
推
10/09 10:06, 2小時前 , 2F
就DCF概念阿 那有什麼奇怪的
10/09 10:06, 2F
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10/09 10:06, 2小時前 , 3F
而且根本連蓋都沒蓋這理由不成立
10/09 10:06, 3F
噓
10/09 10:06, 2小時前 , 4F
就是個「惡房客」，靠背後勢力作怪
10/09 10:06, 4F
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10/09 10:07, 2小時前 , 5F
我預期這輩子工作賺3000萬，老闆你一次付斷給我
10/09 10:07, 5F
推
10/09 10:08, 2小時前 , 6F
所以現在拿140億，50年後等於2000億
10/09 10:08, 6F
推
10/09 10:09, 2小時前 , 7F
50年可以賺100億但是50年的時間成本根本還沒付出就
10/09 10:09, 7F
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10/09 10:09, 2小時前 , 8F
想先拿到獲利
10/09 10:09, 8F
推
10/09 10:10, 2小時前 , 9F
以DCF的概念 50年絕不只100億啦 是獲利（已扣成本
10/09 10:10, 9F
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10/09 10:10, 2小時前 , 10F
）在折現回現在是100億
10/09 10:10, 10F
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10/09 10:11, 2小時前 , 11F
所以新壽就是臭不要臉
10/09 10:11, 11F
噓
10/09 10:14, 2小時前 , 12F
新壽可能10年後倒閉，後面40年租金沒賺到啊，那就沒
10/09 10:14, 12F
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10/09 10:14, 2小時前 , 13F
140億那麼多了
10/09 10:14, 13F
推
10/09 10:15, 2小時前 , 14F
又不是慈善事業
10/09 10:15, 14F
推
10/09 10:15, 2小時前 , 15F
輝達不在北士科 你50年還有140億利益？
10/09 10:15, 15F
推
10/09 10:17, 2小時前 , 16F
會不會真的獲利真的有100億 不好說 除非新壽公開算
10/09 10:17, 16F
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10/09 10:17, 2小時前 , 17F
法 但要用未來50年獲利都是0去估我也覺得不合理
10/09 10:17, 17F
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10/09 10:17, 2小時前 , 18F
不要臉犯法嗎？
10/09 10:17, 18F
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10/09 10:17, 2小時前 , 19F
生意歸生意，北市府有本事就來搞新壽試試看
10/09 10:17, 19F
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10/09 10:19, 2小時前 , 20F
就2027年2月以前拿不到建照 照合約收回阿
10/09 10:19, 20F
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10/09 10:19, 2小時前 , 21F
一切合法 來試試看
10/09 10:19, 21F
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10/09 10:20, 2小時前 , 22F
保證獲利140億可以當詐騙抓了吧?
10/09 10:20, 22F
推
10/09 10:30, 2小時前 , 23F
搞不好就台新吃新光後缺錢想要從這邊賺回一些~
10/09 10:30, 23F
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10/09 10:35, 2小時前 , 24F
去跟輝達要不會嗎 輝達搞出來的
10/09 10:35, 24F
推
10/09 10:35, 2小時前 , 25F
買空賣空 新壽老闆我以為姓龐 龐氏騙局
10/09 10:35, 25F
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10/09 10:42, 2小時前 , 26F
北市卡你建照，你就等著違約
10/09 10:42, 26F
推
10/09 10:49, 2小時前 , 27F
就來試試看阿 2027沒建照就直接收回了 以為有2029阿
10/09 10:49, 27F
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10/09 10:50, 2小時前 , 28F
得罪主管機關就是一切"完全"依法辦事沒得談
10/09 10:50, 28F
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10/09 10:51, 2小時前 , 29F
做生意如果不"談" 也差不多等於別幹了
10/09 10:51, 29F
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10/09 10:52, 2小時前 , 30F
有做政府生意的都知道, 政府不是不能搞你
10/09 10:52, 30F
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10/09 10:52, 2小時前 , 31F
是不想搞你, 合約裡面對廠商的限制可多了
10/09 10:52, 31F
推
10/09 10:54, 2小時前 , 32F
他是說未來數百億 現在只算你140億 不要曲解
10/09 10:54, 32F
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10/09 10:54, 2小時前 , 33F
他們連折現值都不算，擺明就是要錢而已
10/09 10:54, 33F
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10/09 10:55, 2小時前 , 34F
合不合理 我是不知道 但是40億等於完全沒賺做功德
10/09 10:55, 34F
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10/09 10:56, 2小時前 , 35F
上面是是都看過合約喔 說不定根本沒違約金
10/09 10:56, 35F
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10/09 10:56, 2小時前 , 36F
也可以蓋辦公室租給其他人啊，看看是不是真能獲利
10/09 10:56, 36F
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10/09 10:56, 2小時前 , 37F
數百億
10/09 10:56, 37F
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10/09 10:57, 2小時前 , 38F
市府依法辦事 輝達無所謂 發球權一直在新光身上
10/09 10:57, 38F
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10/09 10:57, 2小時前 , 39F
也不會收回 多的是建照過期沒蓋的例子
10/09 10:57, 39F
還有 31 則推文
推
10/09 11:27, 1小時前 , 71F
小很多就虧啊
10/09 11:27, 71F
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10/09 11:27, 1小時前 , 72F
中央都給你路走了
10/09 11:27, 72F
→
10/09 11:27, 1小時前 , 73F
地上權本來在特殊條件時就可以指定了
10/09 11:27, 73F
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10/09 11:28, 1小時前 , 74F
今天是拿T17 T18 跟你市府換T12啊
10/09 11:28, 74F
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10/09 11:28, 1小時前 , 75F
所以Ｔ12不用招標可以用交換的 你確定這樣合法？
10/09 11:28, 75F
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10/09 11:28, 1小時前 , 76F
若你新壽抱著不放,"用得了嗎"?
10/09 11:28, 76F
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10/09 11:29, 1小時前 , 77F
合法來源？
10/09 11:29, 77F
→
10/09 11:29, 1小時前 , 78F
齁,樓上,有約跟沒有約,是有很大的差別的,好嗎??
10/09 11:29, 78F
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10/09 11:29, 1小時前 , 79F
建議你還是去多看看多了解了解
10/09 11:29, 79F
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10/09 11:30, 1小時前 , 80F
對啊 所以真心求教問你合法來源？
10/09 11:30, 80F
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10/09 11:30, 1小時前 , 81F
既然中央都說可以自己修辦法,指定給輝答了
10/09 11:30, 81F
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10/09 11:31, 1小時前 , 82F
中央說可以 就代表合法？
10/09 11:31, 82F
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10/09 11:31, 1小時前 , 83F
法院是中央開的？
10/09 11:31, 83F
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10/09 11:33, 1小時前 , 84F
輝達找中央之後,蔣市府就很尷尬了,T12周邊的土地要
10/09 11:33, 84F
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10/09 11:33, 1小時前 , 85F
不要繼續整合??
10/09 11:33, 85F
→
10/09 11:33, 1小時前 , 86F
蔣市府的最佳解只有T17T18,走議會編預算去解約,這樣
10/09 11:33, 86F
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10/09 11:34, 1小時前 , 87F
不知道算不算違法??
10/09 11:34, 87F
推
10/09 11:34, 1小時前 , 88F
ＮＶ只要台北不要鄉下 沒啥好尷尬的
10/09 11:34, 88F
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10/09 11:35, 1小時前 , 89F
沒有合約,就是照法規,有合約,就是照合約
10/09 11:35, 89F
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10/09 11:35, 1小時前 , 90F
所以為何新壽直接轉NVDA,是違反合約的
10/09 11:35, 90F
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10/09 11:35, 1小時前 , 91F
如果,如果啦,私下跟新壽談好80E,議會也同意也編預算
10/09 11:35, 91F
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10/09 11:36, 1小時前 , 92F
這樣有違法嗎??
10/09 11:36, 92F
→
10/09 11:36, 1小時前 , 93F
說照北市府辦法有可以轉,但會"違約"
10/09 11:36, 93F
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10/09 11:36, 1小時前 , 94F
這種事公開談成功的機會很低啦....
10/09 11:36, 94F
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10/09 11:36, 1小時前 , 95F
不是轉,是解約
10/09 11:36, 95F
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10/09 11:37, 1小時前 , 96F
而且T12市府所持有現有面積,也不算小
10/09 11:37, 96F
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10/09 11:37, 1小時前 , 97F
所以走解約,市府就可以"重新擬約"
10/09 11:37, 97F
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10/09 11:38, 1小時前 , 98F
T12我覺得根本是假議題,輝達還沒同意時要不要整合??
10/09 11:38, 98F
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10/09 11:38, 1小時前 , 99F
現在就卡在解約金啊,在議會討論通過編預算,合法吧??
10/09 11:38, 99F
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10/09 11:38, 1小時前 , 100F
反正中央這次若支援松南,北市府跟中央一人出一半地
10/09 11:38, 100F
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10/09 11:38, 1小時前 , 101F
有什麼問題??
10/09 11:38, 101F
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10/09 11:39, 1小時前 , 102F
標準地上權設定合約就是因乙方違約造成契約終止 權
10/09 11:39, 102F
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10/09 11:39, 1小時前 , 103F
利金是不用退回的
10/09 11:39, 103F
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10/09 11:40, 1小時前 , 104F
龔明鑫：輝達還是最喜歡T17、T18 其他部分算備胎
10/09 11:40, 104F
推
10/09 11:41, 1小時前 , 105F
我覺得你T12不走公開招標要直接給新壽的話 北檢多
10/09 11:41, 105F
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10/09 11:41, 1小時前 , 106F
半就有意見了
10/09 11:41, 106F
推
10/09 11:48, 1小時前 , 107F
參考一下我的解法 輝達在台營運總有金融需求吧 跟
10/09 11:48, 107F
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10/09 11:48, 1小時前 , 108F
台新銀簽約為在台唯一合作銀行 新壽為員工指定保險
10/09 11:48, 108F
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10/09 11:48, 1小時前 , 109F
公司 讓利給台新集團補償新壽接受北市的40億合意解
10/09 11:48, 109F
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10/09 11:48, 1小時前 , 110F
約方案
10/09 11:48, 110F
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