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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Stock (股票)作者 (跨國界長跑)時間1月前 (2025/10/11 02:06), 編輯推噓16(20推 4噓 112→)
留言136則, 31人參與, 1月前最新討論串11/11 (看更多)
爬了這幾串發現為啥某些躲在推文裡面挺新壽的人 在講到新壽30億低價得標的時候 就會說這是流標2次的爛土地，標30億都嫌貴，哪有低價得標 但是在講到北市府要用40億解約的時候 又會突然改說這是價值140億的超讚土地，怎麼可以只拿40億 所以這塊土地到底值多少才對啊？ 難道那些人是以為全台灣其他大企業是白癡 價值140億的土地現在特價30億還不去標嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.183.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760119604.A.5E1.html
推
10/11 02:11, 1月前 , 1F
以後大家賣房賣地都加價40年的租金收益
10/11 02:11, 1F
推
10/11 02:13, 1月前 , 2F
就有人想要發大財 殊不知有人當不了冤大頭 就叫門
10/11 02:13, 2F
→
10/11 02:13, 1月前 , 3F
神的主子處理 吃相難看到了極點 還賣慘坐下來談 蔣
10/11 02:13, 3F
→
10/11 02:13, 1月前 , 4F
公都要笑起來了
10/11 02:13, 4F
→
10/11 02:16, 1月前 , 5F
加價四十年租金收益那還賣個屌
10/11 02:16, 5F
→
10/11 02:17, 1月前 , 6F
四十年後再賣你
10/11 02:17, 6F
推
10/11 02:27, 1月前 , 7F
得標那時沒有輝達要 所以是撿破爛
10/11 02:27, 7F
→
10/11 02:27, 1月前 , 8F
輝達要那塊地之後 那塊地的價值暴漲 新壽當然不放手
10/11 02:27, 8F
→
10/11 02:28, 1月前 , 9F
新壽得標那時還真的沒人所以才輪到新壽
10/11 02:28, 9F
→
10/11 02:29, 1月前 , 10F
不標的大企業當然不是白癡但不知道未來輝達會火
10/11 02:29, 10F
→
10/11 02:29, 1月前 , 11F
台新新光金籲民間、政府攜手 排除困難留下輝達 2025
10/11 02:29, 11F
→
10/11 02:29, 1月前 , 12F
/10/10 22:59 (中央社). <- 你看是不是很急
10/11 02:29, 12F
→
10/11 02:30, 1月前 , 13F
高雄台積電道理一樣 台積電去高雄前後價差非常大
10/11 02:30, 13F
→
10/11 02:32, 1月前 , 14F
這次時空背景真的變了 當時得標沒疑問新光主導
10/11 02:32, 14F
→
10/11 02:32, 1月前 , 15F
上面的中央社新聞 新光金已經變成龍套
10/11 02:32, 15F
推
10/11 02:33, 1月前 , 16F
新新快併，地就自動回北市了，在那邊放新聞沒用啦
10/11 02:33, 16F
推
10/11 02:34, 1月前 , 17F
新壽為什麼要配合你?私人企業，輝達政府自己想辦法
10/11 02:34, 17F
→
10/11 02:34, 1月前 , 18F
北市府的說法從居住正義的角度來看非常合理
10/11 02:34, 18F
→
10/11 02:35, 1月前 , 19F
新壽目前說的利益來自轉手給輝達的價差
10/11 02:35, 19F
→
10/11 02:36, 1月前 , 20F
當初標到BOT地上權合約內容確實禁止這樣的轉手價差
10/11 02:36, 20F
→
10/11 02:37, 1月前 , 21F
問題從北市府的新新併說法來看 北市府會怕輝達破局
10/11 02:37, 21F
噓
10/11 02:38, 1月前 , 22F
得標誰會知道NV要，流標兩次就擺在哪
10/11 02:38, 22F
→
10/11 02:39, 1月前 , 23F
總之我要是新壽知道北市府會怕肯定硬幹到底弄到破局
10/11 02:39, 23F
→
10/11 02:40, 1月前 , 24F
反之 如果輝達不要新壽的地 新壽就回家吃自己
10/11 02:40, 24F
→
10/11 02:41, 1月前 , 25F
所以 重點是等輝達開獎 挺或黑新壽都沒有意義
10/11 02:41, 25F
→
10/11 02:43, 1月前 , 26F
看看新壽的支持的人是誰 就懂為什麼這麼敢說
10/11 02:43, 26F
推
10/11 02:44, 1月前 , 27F
樓上說出重點了喔 請慎思新新併之前與之後的差異
10/11 02:44, 27F
→
10/11 02:49, 1月前 , 28F
新壽這麼有底氣新聞連發幹嘛？還好大失敗了
10/11 02:49, 28F
→
10/11 02:51, 1月前 , 29F
五年前的爛土地，五年後不一定不會翻倍，台積電要
10/11 02:51, 29F
→
10/11 02:51, 1月前 , 30F
蓋廠房的地方就是例子吧
10/11 02:51, 30F
推
10/11 03:16, 1月前 , 31F
不然新光會知道五年後輝達要那塊地嗎？
10/11 03:16, 31F
→
10/11 03:16, 1月前 , 32F
我也發現很多人都覺得新光當初得標肯定有鬼
10/11 03:16, 32F
噓
10/11 03:21, 1月前 , 33F
哪部分某些人？大部分的人就是覺得得標過程合法
10/11 03:21, 33F
→
10/11 03:21, 1月前 , 34F
價格跟t16行情不會差太多。但新壽的確是奸商，想趁
10/11 03:21, 34F
→
10/11 03:21, 1月前 , 35F
機撈一筆。不用聚焦在少數也沒有人認同的意見上
10/11 03:21, 35F
→
10/11 03:21, 1月前 , 36F
我看來少數人一直不斷地洗得標有鬼才有鬼
10/11 03:21, 36F
→
10/11 03:24, 1月前 , 37F
一直說有鬼，無視當初台北市政府找了三家有證照的
10/11 03:24, 37F
→
10/11 03:24, 1月前 , 38F
不動產估價師估價，也無視t17+18比t16還小，且被兩
10/11 03:24, 38F
→
10/11 03:24, 1月前 , 39F
條溪包圍，而t16有兩條大路。
10/11 03:24, 39F
還有 57 則推文
→
10/11 11:36, 1月前 , 97F
樓上,契約就是這樣寫的啊,難道你買遠匯
10/11 11:36, 97F
→
10/11 11:37, 1月前 , 98F
兩年後,發現履約會巨虧,於是要求銀行依照現價買賣?
10/11 11:37, 98F
→
10/11 11:38, 1月前 , 99F
對吧,契約就這樣寫解約條件的,管你時空變化怎樣
10/11 11:38, 99F
推
10/11 11:40, 1月前 , 100F
契約哪有寫現在能賣多少？當年公開招標30億得標就
10/11 11:40, 100F
→
10/11 11:40, 1月前 , 101F
是市價 現在你開140億 能成交就是市價 無法成交就
10/11 11:40, 101F
→
10/11 11:40, 1月前 , 102F
是芭樂價 不想買個人就不要去喊價 尊重市場不會？
10/11 11:40, 102F
→
10/11 11:59, 1月前 , 103F
照契約走......
10/11 11:59, 103F
推
10/11 13:02, 1月前 , 104F
依BOT地上權的精神不給轉讓非常合理
10/11 13:02, 104F
→
10/11 13:03, 1月前 , 105F
相信新壽跟輝達雙方事前都知道所以新壽要求市府綠燈
10/11 13:03, 105F
→
10/11 13:04, 1月前 , 106F
北市府怕圖利當然不可能同意 可是應該也怕輝達破局
10/11 13:04, 106F
→
10/11 13:06, 1月前 , 107F
從躺平等新壽來解約變成要用新新併主動跟新壽解約
10/11 13:06, 107F
→
10/11 13:08, 1月前 , 108F
這件事關鍵要素 1.那種價格是輝達真的要那塊地
10/11 13:08, 108F
→
10/11 13:09, 1月前 , 109F
2.新壽做為的主導者以前是新光金控後來是台新金控
10/11 13:09, 109F
→
10/11 13:10, 1月前 , 110F
輝達如果不要那塊地新壽就打包回家沒戲唱了
10/11 13:10, 110F
→
10/11 13:12, 1月前 , 111F
請注意台新金所有者對蔣市府的是哪種態度
10/11 13:12, 111F
推
10/11 13:17, 1月前 , 112F
有從事各種交易的人會自然認同新壽的高價要求
10/11 13:17, 112F
→
10/11 13:19, 1月前 , 113F
當初沒人要時市價逢低買進 後來當然也用市價賣
10/11 13:19, 113F
→
10/11 13:20, 1月前 , 114F
要求新壽用當初成本價賣出 各類交易者都不會認同
10/11 13:20, 114F
推
10/11 13:23, 1月前 , 115F
不肯出高價那就乖乖等時間到合約權力在新壽手中消滅
10/11 13:23, 115F
→
10/11 15:02, 1月前 , 116F
當年30億的合約是不能直接轉讓的 能直接轉租的合約
10/11 15:02, 116F
→
10/11 15:02, 1月前 , 117F
就不會是30億
10/11 15:02, 117F
→
10/11 15:27, 1月前 , 118F
就其他廠商買了投標文件跟契約稿回去研究之後
10/11 15:27, 118F
→
10/11 15:28, 1月前 , 119F
發現要當投資的話,條文束縛乙方的地方是風險
10/11 15:28, 119F
→
10/11 15:28, 1月前 , 120F
除非真的就是純自用,像仁寶這樣的,而仁寶T16好用
10/11 15:28, 120F
→
10/11 15:29, 1月前 , 121F
但T17 T18 被道路切成接近對半,興建上就有一些限制
10/11 15:29, 121F
→
10/11 15:30, 1月前 , 122F
四方的建築格局在T17 T18 放不大
10/11 15:30, 122F
→
10/11 15:31, 1月前 , 123F
而且,說難聽點,T17 T18 當初再切對半,小塊一點
10/11 15:31, 123F
→
10/11 15:31, 1月前 , 124F
讓地變得方正,應該就不少資本比較小的廠商願意投了
10/11 15:31, 124F
→
10/11 15:32, 1月前 , 125F
個人認為這也是當初負責規劃的工程隊考量所為的
10/11 15:32, 125F
→
10/11 15:32, 1月前 , 126F
只是沒想到產發局並沒有先對切成比較好開發的規格
10/11 15:32, 126F
→
10/11 15:33, 1月前 , 127F
而是照地籍原樣直接長條狀標
10/11 15:33, 127F
→
10/11 15:33, 1月前 , 128F
或許也是適合蓋個長條狀的工廠就是了
10/11 15:33, 128F
推
10/11 16:20, 1月前 , 129F
李四川也有說過若當初地上權可轉讓那肯定還會有人要
10/11 16:20, 129F
→
10/11 16:21, 1月前 , 130F
那麼叫估價師估個可轉讓地上權跟跟輝達要地的價差
10/11 16:21, 130F
→
10/11 16:22, 1月前 , 131F
在怎樣可轉讓也比不過輝達要地的價值 這部分給新壽
10/11 16:22, 131F
→
10/11 16:23, 1月前 , 132F
只是可轉讓地上權該增加的成本也要算進去
10/11 16:23, 132F
→
10/11 16:25, 1月前 , 133F
結論考量成本與價值都上升讓新壽小賺離場 輝達成局
10/11 16:25, 133F
→
10/11 16:25, 1月前 , 134F
當然這前提是輝達開獎真的要新壽那塊地
10/11 16:25, 134F
→
10/11 16:27, 1月前 , 135F
如果輝達開獎要的是松南 那麼終局新壽完敗
10/11 16:27, 135F
推
10/12 09:24, 1月前 , 136F
現在會挺新壽大概八成高雄人
10/12 09:24, 136F
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