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Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府

看板Stock (股票)作者 (Cheshire Cat)時間2小時前 (2025/10/09 12:07), 1小時前編輯推噓80(86推 6噓 126→)
留言218則, 90人參與, 50分鐘前最新討論串6/7 (看更多)
這個案子新壽就完全沒有牌 都審資料: https://i.meee.com.tw/syTbf60.png
最後一次變更，總共五大棟 https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png
契約要新壽2027/2拿到使照，"得"展延兩年 "得"在法律上的意思是可以展延兩年，但這是針對行為人可以有選擇 而這邊展延的行為人是台北市政府，意思是台北市政府可以去展延兩年 而不是得標人一定可以展延兩年 以台北市的制式地上權設定合約和過去紀錄 包括T17/T18一案其實都已經被議會以及審計查過一輪，權利金沒辦抓出來痛打 通常對權利金會有兩類型的要點 1. 因可歸責於乙方之事由而終止本契約，乙方已繳之地租及權利金不予退還 or 2. 上開權利金，乙方不得以任何理由請求甲方返還。 新壽目前繳的32億權利金基本上很難要回去，市政府這邊也會踩很死，不然就真的圖利 以這個規模的量體來說 這是百億等級的開發案，然後現在那邊連地基都還沒開挖 有幾個問題 a. 新光目前資本適足率就是壓線邊緣，也就是說新光現在根本不可能做大型投資案 到明年六月新新合併完整後重新計算可能才有點餘裕 b. 以現在的進度來說，新光就算你給他展延兩年，他們現在立刻馬上發包出去 正常速度和程序說不定都還拿不到使照 c. 使照給不給捏在市府手上，展延也是捏在市府手上，主動權根本不在新光這邊 d. 現在跟市府撕破臉，只有賠32億跟賠比32億多的選項，打官司贏的機率也非常低 因為隔壁金仁寶差不多同時間標到你看人家蓋多少了 e. 台北市建築法規和檢查很多，又不像某些國家廢土運到水源地倒一倒就好了 你趕工趕到出事一堆機關馬上擁上去檢查停工 所以歸納一下 新光沒錢、就算現在有點錢硬是要開工跟北市賭氣，也高機率變成水花 他們自己也知道，所以也沒發包出去展現決心 現在就是只有賠32億跟賺個8億之類的選擇 說對股東交代 賠32億才是無法對股東交代好嗎，新光現在能不虧錢退出都算賺到了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759982823.A.014.html
推
10/09 12:08, 2小時前 , 1F
西瓜甜不甜
10/09 12:08, 1F
推
10/09 12:09, 2小時前 , 2F
西瓜~
10/09 12:09, 2F
推
10/09 12:09, 2小時前 , 3F
這篇正解
10/09 12:09, 3F
→
10/09 12:09, 2小時前 , 4F
所以台北市府根本不急
10/09 12:09, 4F
→
10/09 12:10, 2小時前 , 5F
急的是新壽
10/09 12:10, 5F
推
10/09 12:10, 2小時前 , 6F
人家有中央當靠山，違約還能上法院
10/09 12:10, 6F
推
10/09 12:10, 2小時前 , 7F
西瓜的不動產部門不知道怎麼算的真的天兵
10/09 12:10, 7F
→
10/09 12:10, 2小時前 , 8F
要說的話 民不與官鬥 關真得要弄你 很多方法
10/09 12:10, 8F
→
10/09 12:10, 2小時前 , 9F
輝達也不急，16個月後，等新壽解約，少付140億，怎
10/09 12:10, 9F
→
10/09 12:10, 2小時前 , 10F
麼會急
10/09 12:10, 10F
→
10/09 12:11, 2小時前 , 11F
菁英空軍：準備新獸送分題
10/09 12:11, 11F
→
10/09 12:11, 2小時前 , 12F
以目前都沒開工，16個月後新壽就是死路一條
10/09 12:11, 12F
推
10/09 12:12, 2小時前 , 13F
目前連開工都沒有，16個月蓋的完？
10/09 12:12, 13F
推
10/09 12:13, 2小時前 , 14F
敢開工 建議天天查消防 查工安
10/09 12:13, 14F
噓
10/09 12:13, 2小時前 , 15F
很多人都不知道新光的老闆是誰 吳東亮都不知道嗎
10/09 12:13, 15F
吳東亮 so?
→
10/09 12:13, 2小時前 , 16F
門神門神
10/09 12:13, 16F
推
10/09 12:14, 2小時前 , 17F
沒見過這樣解釋...得...
10/09 12:14, 17F
假如你認為"得"展延兩年是申請就有，那幹嘛不一開始就壓七年? 代表就是使照核准的行為人有裁量權可以決定要不要展延阿
推
10/09 12:16, 2小時前 , 18F
人家算了賺好幾百億，只跟你要140億而已，誰跟你只
10/09 12:16, 18F
→
10/09 12:16, 2小時前 , 19F
要40億，又不是打發乞丐
10/09 12:16, 19F
那賠個40億也還好而已對吧XD
推
10/09 12:16, 2小時前 , 20F
吳東亮砍站也不會比蔣公子高阿
10/09 12:16, 20F
→
10/09 12:16, 2小時前 , 21F
股蛙：市值世界第一VS呆丸門神？呵
10/09 12:16, 21F
→
10/09 12:17, 2小時前 , 22F
沒錢為什麼當初要標下來？
10/09 12:17, 22F
推
10/09 12:17, 2小時前 , 23F
產業局什麼都不要做，躺在那裡看新壽違約就好
10/09 12:17, 23F
推
10/09 12:17, 2小時前 , 24F
照常理來說是這樣沒錯 就像照常理來說搶親也是價高
10/09 12:17, 24F
→
10/09 12:17, 2小時前 , 25F
者得 不過世事總是多變...緩議緩議 多少罪惡甲汝之
10/09 12:17, 25F
→
10/09 12:17, 2小時前 , 26F
名而行
10/09 12:17, 26F
推
10/09 12:18, 2小時前 , 27F
什麼時後柯文哲變中央變門神了 某h别再瞎唬爛
10/09 12:18, 27F
推
10/09 12:19, 2小時前 , 28F
你以為民是新光官是北市府 其實是顛倒的
10/09 12:19, 28F
噓
10/09 12:19, 2小時前 , 29F
這東西哪有那摸複雜
10/09 12:19, 29F
噓
10/09 12:19, 2小時前 , 30F
老黃能找川普告狀 新壽能怎樣
10/09 12:19, 30F
→
10/09 12:19, 2小時前 , 31F
對老黃來講 新壽跟北市府解約對他最有利
10/09 12:19, 31F
→
10/09 12:19, 2小時前 , 32F
新壽不解約 新壽=死
10/09 12:19, 32F
推
10/09 12:20, 2小時前 , 33F
有哪個判例是不能展延直接違約的嗎
10/09 12:20, 33F
→
10/09 12:20, 2小時前 , 34F
得就是我爽就給你，不爽不給你，法律上都站得住腳
10/09 12:20, 34F
→
10/09 12:20, 2小時前 , 35F
新壽解約以後 北市府不便宜給老黃也是死
10/09 12:20, 35F
→
10/09 12:21, 2小時前 , 36F
新壽跟北市府都是躺者給老黃便宜幹而已
10/09 12:21, 36F
還有 144 則推文
還有 8 段內文
→
10/09 13:14, 1小時前 , 181F
@hugi147 沒有可能，除非你代替老黃當老闆
10/09 13:14, 181F
→
10/09 13:14, 1小時前 , 182F
新壽感覺明明可以解約還地之後另找輝達談合作之類
10/09 13:14, 182F
推
10/09 13:14, 1小時前 , 183F
金仁寶還在打基地 一層樓都沒看到 是蓋多少?
10/09 13:14, 183F
推
10/09 13:14, 1小時前 , 184F
網軍不喜歡這篇 不然怎麼把前市長的鍋甩給中央
10/09 13:14, 184F
前市長這個T17+T18也早就被查到內褲翻過來了 議會+審計+監察 事實上就是這兩塊地不太有人要一直流標
推
10/09 13:14, 1小時前 , 185F
你不要那麼專業
10/09 13:14, 185F
推
10/09 13:15, 1小時前 , 186F
新壽想轉手就能賺大筆錢!但政府怎麼可能讓你這樣搞
10/09 13:15, 186F
推
10/09 13:20, 1小時前 , 187F
老黃故意這樣告訴大家 現在台北市很無能:)
10/09 13:20, 187F
推
10/09 13:22, 1小時前 , 188F
哪有可能你隨便蓋或搬貨櫃屋市府會核發給你使照，
10/09 13:22, 188F
→
10/09 13:22, 1小時前 , 189F
不要那麼好笑
10/09 13:22, 189F
→
10/09 13:25, 1小時前 , 190F
那裡地下都爛泥，地基要搞很久的，27年2月前新壽不
10/09 13:25, 190F
→
10/09 13:25, 1小時前 , 191F
可能蓋出任何東西，現在就可以看到新壽違約了
10/09 13:25, 191F
→
10/09 13:27, 1小時前 , 192F
什麼都沒蓋，說50年預估可以賺140億......
10/09 13:27, 192F
推
10/09 13:30, 1小時前 , 193F
推這篇 有些推文真的要重新讀一下國文 連應跟得都
10/09 13:30, 193F
→
10/09 13:30, 1小時前 , 194F
分不清楚
10/09 13:30, 194F
推
10/09 13:30, 1小時前 , 195F
上次還來一直講核能～ 核能 核能～
10/09 13:30, 195F
→
10/09 13:31, 1小時前 , 196F
超有趣的
10/09 13:31, 196F
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 10/09/2025 13:32:29
→
10/09 13:34, 1小時前 , 197F
10/09 13:34, 197F
→
10/09 13:35, 1小時前 , 198F
那個時間點真的很有趣耶
10/09 13:35, 198F
推
10/09 13:37, 1小時前 , 199F
新壽就是一個貪心的教材。以為拿了一對a
10/09 13:37, 199F
→
10/09 13:39, 1小時前 , 200F
跟市府翻臉後，就照法律走。得延長2年？做夢
10/09 13:39, 200F
推
10/09 13:49, 1小時前 , 201F
地基打好，往上灌樓層版很快的
10/09 13:49, 201F
推
10/09 13:50, 1小時前 , 202F
西瓜就無良商人, 做生意不講誠信, 只想凹大單
10/09 13:50, 202F
推
10/09 13:51, 1小時前 , 203F
連續壁喇賽 可是非常大條
10/09 13:51, 203F
推
10/09 13:51, 1小時前 , 204F
新光哭哭
10/09 13:51, 204F
推
10/09 13:54, 1小時前 , 205F
推這篇 所以高機率是西瓜讓步維持t17t18
10/09 13:54, 205F
推
10/09 13:54, 1小時前 , 206F
你各位幹嘛全都啟動買國外高階顯卡？買得起不代表
10/09 13:54, 206F
→
10/09 13:54, 1小時前 , 207F
想被摃盤子
10/09 13:54, 207F
推
10/09 13:58, 1小時前 , 208F
這篇正解
10/09 13:58, 208F
推
10/09 14:00, 1小時前 , 209F
@asdlkjfgh 同意，前一篇有些人「應」跟「得」的意
10/09 14:00, 209F
→
10/09 14:00, 1小時前 , 210F
思搞不懂有點扯
10/09 14:00, 210F
推
10/09 14:00, 1小時前 , 211F
樓上一堆法盲和沒有蓋房子可能也沒買過屋子經驗的XD
10/09 14:00, 211F
→
10/09 14:01, 1小時前 , 212F
新光現在就是想看到有接盤俠來想凹單
10/09 14:01, 212F
推
10/09 14:01, 1小時前 , 213F
台新空空空
10/09 14:01, 213F
推
10/09 14:04, 57分鐘前 , 214F
講蓋廁所蓋茅草屋挖地基 當建照是空白紙一張的嗎?
10/09 14:04, 214F
推
10/09 14:04, 57分鐘前 , 215F
這篇專業，感謝分享，學到內容了
10/09 14:04, 215F
推
10/09 14:06, 55分鐘前 , 216F
新光有美花門神這張牌，基本上就是穩
10/09 14:06, 216F
推
10/09 14:06, 55分鐘前 , 217F
不管啦 等到60歲變醫生娘
10/09 14:06, 217F
推
10/09 14:11, 50分鐘前 , 218F
新光 不意外 看股價就知道
10/09 14:11, 218F
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