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Re: [新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」

看板Stock (股票)作者 (也無風也無晴)時間3周前 (2026/02/11 18:13), 編輯推噓26(31推 5噓 57→)
留言93則, 45人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
這些都不是最大問題，問題是房子這個價格帶已經不是大部分人負擔的起的價位了 想要買房的人必須存更多頭期款 房貸所得比都大幅拉高，於是變成想買市區的錢不夠那就繼續租房蹲到有能力再來買想要的 房或者乾脆不買 房市現在會呈現要死不活的狀態大概還要很久，除非政府再來玩新新青安，不過如果這樣等 於飲鴆止渴，有人交易於是房價又在上升到想不到的高度然後在輪迴最後爆掉 不知道PL下個月財報如何，打算握到50塊在下車 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.54.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1770804785.A.19E.html
→
02/11 18:16, 3周前 , 1F
開玩笑資產家政府和國會寧可放外國人來，也不會讓利
02/11 18:16, 1F
→
02/11 18:16, 3周前 , 2F
給底層人民的，買一定金額的不動產換永居還沒發功呢
02/11 18:16, 2F
→
02/11 18:21, 3周前 , 3F
現在幾乎都跟銀行貸 以後就是拉高年限跟標準而已
02/11 18:21, 3F
推
02/11 18:23, 3周前 , 4F
有多少外國人想把資產，放到可能發生戰爭的地區？
02/11 18:23, 4F
→
02/11 18:25, 3周前 , 5F
很多
02/11 18:25, 5F
推
02/11 18:31, 3周前 , 6F
老實說就是沒錢買，你喊讓利喊再大聲還是沒錢，房
02/11 18:31, 6F
→
02/11 18:31, 3周前 , 7F
仲餓死了還是沒錢
02/11 18:31, 7F
推
02/11 18:34, 3周前 , 8F
負擔不起房價？也太看不起股版了吧
02/11 18:34, 8F
推
02/11 18:34, 3周前 , 9F
開放外國人買房 營建股就可以起飛了
02/11 18:34, 9F
推
02/11 18:42, 3周前 , 10F
會來台灣買房地產的外國人=中國人，嘻嘻
02/11 18:42, 10F
→
02/11 18:43, 3周前 , 11F
那要等政黨輪替了
02/11 18:43, 11F
推
02/11 18:47, 3周前 , 12F
房價基本沒救了 不可能跌 少子化不可逆
02/11 18:47, 12F
推
02/11 18:49, 3周前 , 13F
房市新聞就很好笑 說是衝擊結果永遠是在談成交量
02/11 18:49, 13F
→
02/11 18:49, 3周前 , 14F
不過也是啦 賣不掉加價賣 那就沒有房價下跌的可能
02/11 18:49, 14F
推
02/11 18:51, 3周前 , 15F
東南亞新住民會優先回家鄉蓋房子
02/11 18:51, 15F
推
02/11 18:51, 3周前 , 16F
你會去買有可能發生戰爭風險的地方嗎？就算沒被波
02/11 18:51, 16F
→
02/11 18:51, 3周前 , 17F
及， 然後也有被阿共拿走風險。 你可以喔？
02/11 18:51, 17F
→
02/11 18:55, 3周前 , 18F
買賣雙方空集合，房仲會先倒
02/11 18:55, 18F
噓
02/11 18:58, 3周前 , 19F
乞丐想買房 任何國家都不可能的 笑死
02/11 18:58, 19F
推
02/11 19:07, 3周前 , 20F
推百年房貸就好了
02/11 19:07, 20F
推
02/11 19:08, 3周前 , 21F
一直往蛋黃區擠 蛋黃區用包皮想也知道易漲難跌 然
02/11 19:08, 21F
→
02/11 19:08, 3周前 , 22F
後抱怨蛋黃區的房子太貴買不起 是有人拿槍逼你買蛋
02/11 19:08, 22F
→
02/11 19:08, 3周前 , 23F
黃區嗎?該不會是台女吧?
02/11 19:08, 23F
→
02/11 19:11, 3周前 , 24F
少子化本來就是大問題 一堆鄉下地方都沒人了 會慢
02/11 19:11, 24F
→
02/11 19:11, 3周前 , 25F
慢擴散到都市
02/11 19:11, 25F
推
02/11 19:12, 3周前 , 26F
現在買房八成虧爛 還不如抱台積電
02/11 19:12, 26F
噓
02/11 19:16, 3周前 , 27F
一樓的想法支那已經在做了嘻嘻
02/11 19:16, 27F
推
02/11 19:16, 3周前 , 28F
魯空：台積電太貴買不起 可比照新青安超低利率融資
02/11 19:16, 28F
→
02/11 19:16, 3周前 , 29F
嗎?
02/11 19:16, 29F
推
02/11 19:17, 3周前 , 30F
高雄台南套一堆人，大家快來救他們
02/11 19:17, 30F
→
02/11 19:32, 3周前 , 31F
股板一堆臥虎藏龍年報千萬上億的是買得起，但是他們
02/11 19:32, 31F
→
02/11 19:33, 3周前 , 32F
臉上又不是寫著我是盤子，何況他們更會算..
02/11 19:33, 32F
→
02/11 19:37, 3周前 , 33F
現在房貸管制嚴格 兩間以上已經失去五倍槓桿的價值
02/11 19:37, 33F
→
02/11 19:37, 3周前 , 34F
自然投資客就會減少很多 真以為有這麼多剛需嗎？
02/11 19:37, 34F
推
02/11 19:41, 3周前 , 35F
2330隨便賺百萬到底怎麼買不起==
02/11 19:41, 35F
噓
02/11 19:52, 3周前 , 36F
冷靜後 就算恢復槓桿，投資客寧願買股了吧 房子對一
02/11 19:52, 36F
→
02/11 19:52, 3周前 , 37F
般人而言卡很多資金
02/11 19:52, 37F
推
02/11 19:58, 3周前 , 38F
繼續做空信義房屋有搞頭嗎？
02/11 19:58, 38F
推
02/11 20:11, 3周前 , 39F
房子供給應該超過需求很多吧...
02/11 20:11, 39F
推
02/11 20:27, 3周前 , 40F
開放外國人買房這一定會實施的，政府不會讓市場萎縮
02/11 20:27, 40F
→
02/11 20:27, 3周前 , 41F
的…
02/11 20:27, 41F
推
02/11 20:28, 3周前 , 42F
買蛋黃就對了..買蛋白找死
02/11 20:28, 42F
推
02/11 20:34, 3周前 , 43F
這幾年股票沒跟上的只能怪自己了
02/11 20:34, 43F
推
02/11 20:42, 3周前 , 44F
就大部分人買不起啊 就房子越來越小總價不變
02/11 20:42, 44F
→
02/11 20:47, 3周前 , 45F
房地產持有成本不變, 房子就不會跌, 因為不痛不癢
02/11 20:47, 45F
→
02/11 20:48, 3周前 , 46F
如果持有成本提高到3%, 也就是1000萬的房子一年30萬
02/11 20:48, 46F
→
02/11 20:48, 3周前 , 47F
的稅, 房價馬上就下來了
02/11 20:48, 47F
→
02/11 20:48, 3周前 , 48F
股票太貴時，可以分割成小單位繼續漲，房子不能。
02/11 20:48, 48F
→
02/11 20:48, 3周前 , 49F
以前房子可以改成多間套房出租，現在法規越來越嚴
02/11 20:48, 49F
→
02/11 20:49, 3周前 , 50F
重點是台灣人不想, 台灣人就是要炒房
02/11 20:49, 50F
→
02/11 20:49, 3周前 , 51F
問題一直都不是做不做得到, 而是想不想而已
02/11 20:49, 51F
→
02/11 20:49, 3周前 , 52F
所以不要幻想台灣人希望房價跌, 因為看起來就是不想
02/11 20:49, 52F
→
02/11 20:50, 3周前 , 53F
每個都想炒房, 政府只能控制不要讓泡泡炸掉而已
02/11 20:50, 53F
→
02/11 20:50, 3周前 , 54F
人民不想做的事, 政府就不可能做得到
02/11 20:50, 54F
→
02/11 20:52, 3周前 , 55F
就像大家嘴上抱怨少子化, 實際上其他人生不生根本
02/11 20:52, 55F
→
02/11 20:52, 3周前 , 56F
心裡就只會覺得"干我屁事"而已
02/11 20:52, 56F
→
02/11 20:53, 3周前 , 57F
只有還沒買房子的人會希望房價跌，就跟空手沒股票
02/11 20:53, 57F
→
02/11 20:53, 3周前 , 58F
或黃金的人，才會整天喊要回調了
02/11 20:53, 58F
→
02/11 20:54, 3周前 , 59F
炒股票的人不要證交稅，有房的人不要持有稅
02/11 20:54, 59F
推
02/11 20:57, 3周前 , 60F
這幾年炒股>>>炒房，房市泡沫化了
02/11 20:57, 60F
推
02/11 21:41, 3周前 , 61F
你有房子會想賠錢賣嗎？不可能嘛，所以房價會撐在高
02/11 21:41, 61F
→
02/11 21:41, 3周前 , 62F
點，沒錢的才會降價賣
02/11 21:41, 62F
推
02/11 21:45, 3周前 , 63F
說的好像一堆人兩套房 有一間可以拿來賣一樣
02/11 21:45, 63F
→
02/11 21:45, 3周前 , 64F
就算漲你也不會賣 換房舊屋房價也跟不上漲幅好嗎
02/11 21:45, 64F
推
02/11 21:54, 3周前 , 65F
給我通通去買房 不要買股危險
02/11 21:54, 65F
推
02/11 22:02, 3周前 , 66F
發表個看法是要進水桶的
02/11 22:02, 66F
→
02/11 22:10, 3周前 , 67F
欸 雖然人口減少 但是戶數還在增加 = =
02/11 22:10, 67F
噓
02/11 22:35, 3周前 , 68F
所以買房的人都是假的…….
02/11 22:35, 68F
→
02/11 23:16, 3周前 , 69F
外國人來台置產不是沒有 但是..真正大量的移民奴工
02/11 23:16, 69F
→
02/11 23:16, 3周前 , 70F
這些移民1代 一定買不起 但是"家族"買一間偏遠的應
02/11 23:16, 70F
→
02/11 23:17, 3周前 , 71F
該是有些可能 所以就是某些便宜老舊或偏遠區塊變成
02/11 23:17, 71F
→
02/11 23:17, 3周前 , 72F
移民奴工一代的聚集地 這種地方房價和都市基本上沒
02/11 23:17, 72F
→
02/11 23:18, 3周前 , 73F
得比..但有比沒有可以省非常多$$$ 上工去都市 平時
02/11 23:18, 73F
→
02/11 23:19, 3周前 , 74F
蹲工寮/宿舍 放假回聚點享受新移民聚會..久了移民村
02/11 23:19, 74F
→
02/11 23:19, 3周前 , 75F
就會出現了 這些透過移民村進台的次世代奴工 將不再
02/11 23:19, 75F
→
02/11 23:20, 3周前 , 76F
受台灣人力公司大抽頭..而是改由1代移民奴工抽頭 這
02/11 23:20, 76F
→
02/11 23:20, 3周前 , 77F
就是為什麼他們會需要聚落的原因 = = 那些老舊偏遠
02/11 23:20, 77F
→
02/11 23:21, 3周前 , 78F
的地方會有人買 只是價格嘛..跟都市一定拉的極遠...
02/11 23:21, 78F
推
02/11 23:31, 3周前 , 79F
大陸人是最不可能來台灣買房的，大陸地大隨便買都
02/11 23:31, 79F
→
02/11 23:31, 3周前 , 80F
比台灣好太多，尤其大陸現內卷超嚴重，在大陸買房
02/11 23:31, 80F
→
02/11 23:31, 3周前 , 81F
是超級利得何必跑來台灣買
02/11 23:31, 81F
→
02/11 23:32, 3周前 , 82F
其實要來台灣買房除了香港人外應該是沒有任何其它
02/11 23:32, 82F
→
02/11 23:32, 3周前 , 83F
國家了
02/11 23:32, 83F
推
02/11 23:34, 3周前 , 84F
不說你們還不知道真的有些地方還滿多香港人買的，
02/11 23:34, 84F
→
02/11 23:34, 3周前 , 85F
但除了香港外應該是沒有了
02/11 23:34, 85F
→
02/12 00:08, 3周前 , 86F
股版只有不想負擔，沒有負擔不起
02/12 00:08, 86F
推
02/12 00:14, 3周前 , 87F
全面開放外國人買就會跟香港一樣萬劫不復了
02/12 00:14, 87F
噓
02/12 00:26, 3周前 , 88F
本來就有開放外國人買房，只是外國人沒那麼蠢。
02/12 00:26, 88F
推
02/12 03:08, 3周前 , 89F
外國人不太可能買的 比日韓歐洲都還貴
02/12 03:08, 89F
推
02/12 03:52, 3周前 , 90F
外國人買台灣理由？假設你是外國人會買哪里？
02/12 03:52, 90F
→
02/12 07:12, 3周前 , 91F
為何台灣人不喜歡住郊區？
02/12 07:12, 91F
→
02/12 07:46, 3周前 , 92F
還幻想外國人買台灣? 先說明為什麽外國人不買日本要
02/12 07:46, 92F
→
02/12 07:47, 3周前 , 93F
買台灣? 被套到無法正常思考了嗎?
02/12 07:47, 93F
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