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Re: [新聞] 屋主想賣房得等100天！雙北多賣一個月才能脫手

看板Stock (股票)作者時間1周前 (2026/03/04 08:55), 1周前編輯推噓47(67推 20噓 81→)
留言168則, 94人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《burlroof (Kessia)》之銘言： : 原文標題：屋主想賣房得等100天！雙北多賣一個月才能脫手 : 原文連結：https://tinyurl.com/mr33v72x : 發布時間：2026/1/21 14:44 : 記者署名：葉憶如｜Yahoo財經特派記者 : 原文內容： : 房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。住商機構統計內部成交資料， : 2025年全台平均銷售天數已突破百日大關，來到104.2天；在議價率部分，全台平均議價 : 率擴大至16.7%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年起房市進入盤整期， : 市場結構正式往買方市場傾斜。 分享一下最近的心得 盤點一下雙北都會區賣得不錯的區域 雙北市依舊堅挺 尤其越往蛋黃的地方價格越高 像是新店華固，接待中心燒掉那一個 https://i.urusai.cc/CH5Bc.png
賣的速度還不錯，價格也很好 下次不要蓋真的接待中心了 建議用紙蓋一個，接待中心的桌椅也可以用紙做 等公開的時候燒掉，這樣成本會比較低 汐止的話因為有富爸爸 https://i.urusai.cc/8Y2Sg.png
價格也相當的好 有些鄉民看到汐止貴就開始崩潰 代表他台北市真的很不熟 舉個例子，住在內湖的人 往北是士林 貴 往南是南港 貴 往西是中山 貴 往東是汐止 好吧 其實在汐止之前還有東湖 但東湖價格已經回不去了 我離開代銷的最後一個案子就在汐止 那時候賣58～62已經是福澤鄉里 文山的話理由很簡單 未來的捷運線跟北市補漲 https://i.urusai.cc/g8KlI.png
當初我在隔壁班說文山會有一波漲幅 結果被笑了好久 實登攤出來有價有量 當初第一班車中樓層買10x 現在已經到12x了 這個案子貸款基準是6～7成 也就是說價格非常穩固 購買的很大一部分是信義跟大安 懷疑的可以攤開台北地圖跟快速道路 其他不錯的還有大同區跟萬華區 憑藉雙子星蓋一層樓房價漲5000的進度來看 等到雙子星蓋完剪綵 北市西區會有更不一樣的面貌 好，雙北講完了，接下來講桃園跟中南部 好，這次的分享就到這邊 有興趣的朋友刷一排漢堡 之後會跟各位分享全台灣的地產概況 至於股點？ 錢如果不給買房子 會跑去哪？ 1：營養午餐 2：勞力士 3：美國進口車 4：股市 請選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1772585748.A.096.html
推
03/04 08:59, 1周前 , 1F
5.牛極蟹 （最近好少看到這詞）
03/04 08:59, 1F
推
03/04 09:00, 1周前 , 2F
中南部慘不忍睹嗎？XDD
03/04 09:00, 2F
沒有啦，是我沒賣過不熟
噓
03/04 09:00, 1周前 , 3F
原來這裡是房版啊，我還以為來到股版呢真是謝囉
03/04 09:00, 3F
講電子產業你會靠北這邊是電子板嗎？
→
03/04 09:02, 1周前 , 4F
為什麼內湖四期有些開價很不台北市阿
03/04 09:02, 4F
推
03/04 09:02, 1周前 , 5F
Omakase
03/04 09:02, 5F
→
03/04 09:02, 1周前 , 6F
因為四期美式住宅區規劃，生活機能不太好
03/04 09:02, 6F
推
03/04 09:03, 1周前 , 7F
幹笑死中南部是怎樣XD
03/04 09:03, 7F
→
03/04 09:07, 1周前 , 8F
沒五千都不知道怎麼住台北惹
03/04 09:07, 8F
推
03/04 09:07, 1周前 , 9F
靠北 桃園和中南部笑死
03/04 09:07, 9F
噓
03/04 09:08, 1周前 , 10F
還以為來到房板
03/04 09:08, 10F
推
03/04 09:08, 1周前 , 11F
南部還是讓我們這些魯蛇來住就好
03/04 09:08, 11F
推
03/04 09:08, 1周前 , 12F
桃園和中南部 太歡樂了吧
03/04 09:08, 12F
→
03/04 09:10, 1周前 , 13F
還好吧 四期也是有些大樓建案 機能會不好嗎?
03/04 09:10, 13F
推
03/04 09:10, 1周前 , 14F
你倒是說說中南部
03/04 09:10, 14F
推
03/04 09:11, 1周前 , 15F
台北不是一般受薪階級能買的
03/04 09:11, 15F
推
03/04 09:12, 1周前 , 16F
文山、木柵的動線很差，如果不是預算問題、買那邊
03/04 09:12, 16F
→
03/04 09:12, 1周前 , 17F
都要繞山頗麻煩
03/04 09:12, 17F
噓
03/04 09:13, 1周前 , 18F
好了啦吹汐止，垃圾地方，空氣跟天氣都差
03/04 09:13, 18F
推
03/04 09:15, 1周前 , 19F
信義快速道路5分鐘到101 讚的
03/04 09:15, 19F
推
03/04 09:16, 1周前 , 20F
房價只會漲不會跌 不要不信
03/04 09:16, 20F
噓
03/04 09:17, 1周前 , 21F
股點在那？
03/04 09:17, 21F
房地產不是產業嗎？
噓
03/04 09:17, 1周前 , 22F
我想看你回房板跟群雄筆戰
03/04 09:17, 22F
看到這個市況，我都不知道是誰被水桶
推
03/04 09:18, 1周前 , 23F
你講得都是雙北蛋白 還有內湖往西應該是松山吧
03/04 09:18, 23F
推
03/04 09:18, 1周前 , 24F
點開以為進錯版==
03/04 09:18, 24F
噓
03/04 09:19, 1周前 , 25F
無聊當有趣...真要講你這篇真的與股版無關啊
03/04 09:19, 25F
就是貸款限制投信大媽才有錢推到35000啊 增長一下你的財商很難嗎
→
03/04 09:21, 1周前 , 26F
沒空
03/04 09:21, 26F
推
03/04 09:21, 1周前 , 27F
新竹有嗎？ 跟桃園差不多嗎？
03/04 09:21, 27F
新竹價格稍微停下來 去看一下隔壁班就知道漲幅收斂 有些賣未來價的也慢下來了 我蠻多園區朋友都還是買雙北房子 他們寧願通勤 但就看個人囉
→
03/04 09:21, 1周前 , 28F
中古屋先殺、預售等建商受不了也殺倒是中古屋更慘
03/04 09:21, 28F
推
03/04 09:24, 1周前 , 29F
投資房地產的本金要很大耶！不如股市彈性
03/04 09:24, 29F
噓
03/04 09:25, 1周前 , 30F
要用產業偷渡好歹也有點股點
03/04 09:25, 30F
股點就是營建啊，華固不是上市公司嗎？
推
03/04 09:26, 1周前 , 31F
怎麼沒有新竹
03/04 09:26, 31F
推
03/04 09:26, 1周前 , 32F
03/04 09:26, 32F
還有 96 則推文
還有 9 段內文
推
03/04 11:04, 1周前 , 129F
請問桃園的A7呢？ 雖然是桃園但蠻多雙北如林口、北
03/04 11:04, 129F
→
03/04 11:04, 1周前 , 130F
車通勤族去住的，也算在您這邊說的桃園嗎xD
03/04 11:04, 130F
→
03/04 11:05, 1周前 , 131F
社宅又不影響房價，社宅自帶托育、超商、團購等機
03/04 11:05, 131F
→
03/04 11:05, 1周前 , 132F
能，人口消費力也是附近店家的支撐，在非鬧區有社
03/04 11:05, 132F
→
03/04 11:05, 1周前 , 133F
宅對其它住戶反而是好事
03/04 11:05, 133F
推
03/04 11:10, 1周前 , 134F
中南部 怎樣 講出來啊
03/04 11:10, 134F
→
03/04 11:12, 1周前 , 135F
就沒賣過是要講什麼
03/04 11:12, 135F
推
03/04 11:24, 1周前 , 136F
說的不錯呀感謝分享
03/04 11:24, 136F
推
03/04 11:27, 1周前 , 137F
一排漢堡
03/04 11:27, 137F
噓
03/04 11:30, 1周前 , 138F
現在還在買房的會笑死
03/04 11:30, 138F
→
03/04 11:31, 1周前 , 139F
職涯越來越不穩定，現金流才是重點
03/04 11:31, 139F
推
03/04 11:55, 1周前 , 140F
我還開燈看中南部，結果一片黑
03/04 11:55, 140F
推
03/04 11:55, 1周前 , 141F
桃園是不是也有撐住，看價格沒怎麼修正
03/04 11:55, 141F
推
03/04 12:03, 1周前 , 142F
要嘛買不起，要嘛不想賣，兩者沒交集
03/04 12:03, 142F
→
03/04 12:04, 1周前 , 143F
新北三重去年9/21刊登，12/22賣出！
03/04 12:04, 143F
→
03/04 12:08, 1周前 , 144F
閒到跑來股版宣傳 看來真的沒人買房了
03/04 12:08, 144F
→
03/04 12:11, 1周前 , 145F
現在房地產就是走日本老路，二線以下城市現買現虧
03/04 12:11, 145F
→
03/04 12:11, 1周前 , 146F
、唯一保值只有都市蛋黃區，但是你一般人買不起
03/04 12:11, 146F
推
03/04 12:13, 1周前 , 147F
桃園中路現在58-6x你怎麼看
03/04 12:13, 147F
→
03/04 12:21, 1周前 , 148F
起初22是低於行情，我覺得看附近6～8年成屋比較合理
03/04 12:21, 148F
噓
03/04 12:21, 1周前 , 149F
左轉房版
03/04 12:21, 149F
噓
03/04 13:02, 1周前 , 150F
現在買台北跟買膠州灣一樣，嫌錢太多不想動的再考
03/04 13:02, 150F
→
03/04 13:02, 1周前 , 151F
慮。
03/04 13:02, 151F
→
03/04 13:04, 1周前 , 152F
汐止那間保證會後悔
03/04 13:04, 152F
→
03/04 13:27, 1周前 , 153F
我以前住汐止10幾年，我只能說只要北山大橋大同路
03/04 13:27, 153F
→
03/04 13:27, 1周前 , 154F
的瓶頸沒有解決那機能性只是浮雲
03/04 13:27, 154F
推
03/04 13:37, 1周前 , 155F
汐止那間就我家旁，那種價格真的是白癡盤子才買，
03/04 13:37, 155F
→
03/04 13:37, 1周前 , 156F
要嘛直接苦一點捏上去港湖，汐止就是基隆水準，不
03/04 13:37, 156F
→
03/04 13:37, 1周前 , 157F
管是建設還是天氣，跟百福七堵基隆一樣水準，但那
03/04 13:37, 157F
→
03/04 13:37, 1周前 , 158F
些地方買起來舒服沒壓力
03/04 13:37, 158F
推
03/04 13:59, 1周前 , 159F
房市緊縮，資金流向股市不無道理！
03/04 13:59, 159F
→
03/04 14:24, 1周前 , 160F
不桶你就不錯了還嗆阿房仲
03/04 14:24, 160F
推
03/04 14:32, 1周前 , 161F
華固真正大安市中心（無双/大安學府）沒蓋接待中心
03/04 14:32, 161F
→
03/04 14:32, 1周前 , 162F
也是順銷
03/04 14:32, 162F
推
03/04 17:31, 1周前 , 163F
老實說黃金還可以凹有AU990X跟ETF，台灣應該沒有房
03/04 17:31, 163F
→
03/04 17:31, 1周前 , 164F
產證券化？
03/04 17:31, 164F
→
03/04 17:59, 1周前 , 165F
股點在哪?看到賣房的就煩
03/04 17:59, 165F
→
03/04 20:20, 1周前 , 166F
看到不看文章不帶腦的更煩
03/04 20:20, 166F
推
03/04 22:10, 1周前 , 167F
nova大發文就是推，好久沒看到您的大作了
03/04 22:10, 167F
→
03/04 22:11, 1周前 , 168F
惠我良多，謝謝
03/04 22:11, 168F
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