Re: [新聞] 美國夢的高昂代價：矽谷的「極限通勤族」已刪文

看板Tech_Job (科技人)作者waitrop (嘴砲無雙)時間5年前 (2019/08/11 04:13)推噓9(9推 0噓 8→)

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"lindet: 所以不明白那篇文章只領8萬鎂還是要在灣區的原因" 這是在指我嗎？我薪水的確很低，不要說50, 100萬年薪，甚至連矽谷貧窮線都沒達到，但是至少還是比8萬鎂多些，留在灣區的原因跟大家一樣，就是為了機會，學習，工作跟錢呀！要是為了身體健康，早就搬出加州了週末來灌水回答一下，你說的那間房子已經賣掉下架了，不知道是哪位鄉民跑去買的，房租最少3000指的是出租公寓的studio/1bedroom含車位, 你說的房子隔間分租是雅房或分租套房，沒有這行情，分租雅房大概1000-1500, 分租套房1500-2000, 而且這房子最多就是停兩台車吧，你租給兩個人後，你自己車子要停哪， 15萬年薪稅後一個月大概八千多(不扣401K), 這房子月繳9330鎂是絕對不夠的，你如果把一個套房跟一個雅房出租，自己住一個雅房，那最多一個月可以拿到3500，而且這還沒算水電瓦斯網路之類的費用，大概自己還要要月繳六千或七千美金，扣完之後每個月大概剩一千多美金可以過生活，這一千多美金要包含食衣行的所有開銷，車子又是一個非常大的開銷，誠心建議也是經驗分享，我在矽谷和北卡前後收了好幾組房客，有台灣人，大陸人，ABC, 也有美國白人，裡頭大概有九成的人後來都在矽谷或北卡找到工作也買房，有些是SJSU的學生，有些是在北卡醫學院當醫生，身為房東，不光是日常生活的幫忙，我也會告訴他們當地生活的情況已經如何買房跟理財，最重要的第一件事情就是不要買車，要坐輕軌，公車，騎單車或是走路，這樣不但省下買車跟養車的錢，也間接控制自己花錢的能力，有車就會到處逛到處花錢，而且現在塞車這麼嚴重，到了也找不到停車位，輕軌跟單車可能還比較快到，開始工作兩三年存到頭期款，可以在聖荷西的輕軌跟火車站附近買個房，再把其中一兩間房間出租，房貸扣完房租收入之後，自己每個月再出個一千多就可以了，我所有的房客包括我自己都是這樣走過來的，北卡的部分，一棟single-family house 3bedroom, 大概十幾到二十幾萬美金，其實麥當勞打工都買得起(房間分租的前提)，至於天龍國房子，或許哪天發大財公司ipo, 或是股價漲十倍(還要一直都沒賣)，這樣就可以在天龍國輕鬆買房，或者是工作存個十年的錢遇到房價掉下來的時候，可以在天龍國買一間，另外，矽谷最近房價掉很兇，不但蛋白區掉了二十萬起跳，蛋黃區的天龍國也都掉了一二十萬 ※ 引述《lindet (好想...)》之銘言： : : 有很大群人是237公路通勤， : : 他們上下班通勤一趟只要二三十分鐘， : : 住的環境也不錯，他們從來不認為通勤跟捷運是問題， : : 抱歉！現在他們也要通勤兩三個小時以上， : : 同樣道理可以套用在灣區所有的地方， : : 現在想要免除通勤問題，只有一個方法， : : 住天龍國Mountain View or Palo Alto, : : 這樣公司就在家旁邊，也可以坐交通車， : : 房價從兩百萬美金起跳， : : 有些房子都喊到一兩千萬美金， : : 房租最便宜三千美金起跳(一個套房大小)， : 隨便搜尋一下mountain view : 發現距離google本部10分鐘車程房子如下 : https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/295-Hans-Ave-94040/home/1351102 : 190萬鎂 30年貸款的話首付20% 含地稅月繳約9330鎂 : 三房兩廳兩房可以租人(如果照你說的價格3000鎂一個月) : 這樣月繳3330鎂如果再G公司上班一年15萬以上的話似乎輕鬆買起來? : 日後離職賣掉或許還反賺 : 不知道我的觀察有甚麼疏漏嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.222.35.14 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1565467988.A.A78.html