重點不在於房市多空,而是不要買投機客的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (冰雪聰明)時間17年前 (2007/10/13 08:25), 編輯推噓12(12014)
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看了投機客的炫耀文 既然他提到我的聖經 一個投機者的告白 那就來談談啦~ ---------------------以下引用是上篇炫耀文的內容 “如同已故的投資教父科斯托蘭尼在「一個投機者的告白」書中所講 成功的投機者(這裡的投機和中文意思不太一樣,有興趣可以自己去看書) 不需要在乎別人的看法 要有點自傲、甚至是自負 ------------------- 我的看法 蘭尼在書中說 p72-74 “若誰真想靠投機房地產賺錢,就必須預測出房地產業在哪個城市、哪個地區或哪個國家 將出現全面景氣的局面,只有這樣,才能獲得超過平均水準的利潤” “許多人唐納川普靠房地產致富。其他人如榮格史耐德卻因此破產,必須要在監獄了卻 殘生。就和其他的投機行為一樣,發財和破產緊緊相依。關於房地產市場,我知道的不 多,因為股票才是我的王國” 一個真正的投機者如蘭尼 他是不大買房地產的 他在書裡也說 他買房子是買來自己住 因為他有錢而且不想受制於出租人 我也謹守著這個原則 只買自己要住的房子 依照這個標準觀察房產 等時間 自住者有時間可以等 結婚也不必買房子 有錢可以去買快速變現的動產 也不必買房子 可以享受房市投資客崩盤時撿便宜的樂趣 現金在手其樂無窮 又不必繳15000的貸款 手頭有個幾百萬想去哪就去哪 隨時可以選擇住新家的樂趣 蘭尼告訴我 房地產沒有玩家 因為交易費用太高 大家沒有辦法某天買進第二天賣掉 投機客套牢在房市的時候 悲慘的情形不亞於股市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.239.6

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其實我覺得多數人都忽略了一個最基本的事實 那就是就利率而
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言現在是升息循環或者是降息循環
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資金成本最終會影響供需價格的訂定
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中肯
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推這篇... 貸款買房子絕對不是投資. 就算能出租都一樣,
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那只是在幫銀行賺錢... 而且危險太高了. 我媽就認識一個
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貸款買十幾間套房租人, 但是最近開始週轉不靈, 那些套房
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又賣不出去轉現金的投資客... 把房地產當投資品, 隨便利
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率漲一點或市場差一點, 就會死一票很大的... 那個人連自
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住的房子都快貼進去了... 房地產不是那麼好轉現金的啊!!
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推幫銀行賺錢
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平民的自住住宅算是民生必需品,以投資為目的的購屋者自
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已想想,要是有人刻意炒作米價,食用油,麵品,這類民生用品
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造成物價上揚,有何感受就好. 政府無能保護大眾,連百姓都
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想坑殺百姓,為了錢,連最後的道德都賠進去.
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認同...推
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要禁止炒作除非禁止交易,投機也是市場正常現象
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市場機制不是給人hate,這是討論版
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房市跟股票一樣,不是每天再過年的,戲棚下站久就是你的
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「關於房地產市場,我知道的不多」,就這ㄧ句話,其他就
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毋庸參考,股市有人賺有人賠,房地產也ㄧ樣
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買房子投資是在幫仲介賺錢罷了..來回就4~6%!
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那個蘭尼的結論是你自己加的嗎?雖然我也不喜歡投資客
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給樓上,那個科斯托蘭尼的結論請見該書第75頁第10-12行
10/13 16:39, 24F

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推"房地產不是那麼好轉現金的啊!!",它是"不動"產啊!!
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10/15 09:26, , 26F
推認真心得文
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文章代碼(AID): #17411xpF (home-sale)
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