[問題] 為什麼台灣不課房地產持有稅?已回收
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作者: whackup (伍陸鈽儜莣) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 為什麼台灣不課房地產持有稅?
時間: Sat May 12 16:54:29 2012
美國房價除了超級豪宅外, 房子都很便宜.
因為美國持有房地產稅金很高, 像德洲就要2%左右.
也就是1000萬的房子, 一年就要交20萬的稅.
而且美國都是市價課稅, 所有交易結果都要po到網上.
這樣不僅可以建商&銀行幾乎無法囤地,
大多數大小地主也不能不爽不要租, 房地產不租出去就會負擔高額稅金.
一些市中心的破爛房子也不用怕不都更, 因為不都更原來的人多半交不起稅住不起原地.
這才是平均地權, 房價正義.
為什麼政府不作呢
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地主如果全部都把房子出租或賣掉, 還是可以賺的.
但是不能讓他們不交稅又把房子空在那裡, 浪費空間.
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其實台灣本來就過度中央集權. 台灣常說要作瑞士.
瑞士的本質是什麼台灣幾人知道?
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我不主張空屋稅, 我認為有屋就要課.
因為市中心超高的地價稅, 市中心都更及房屋供給的速度會超乎你想像之快.
一個漂漂亮亮, 都是新房的台北就會馬上出現.
很多老台北除了房子財產沒非常多. 非都更不可.
※ 編輯: whackup 來自: 111.243.199.56 (05/12 17:08)
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台灣本來就有. 但是太低. 無法讓房產有效利用.
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※ 轉錄者: whackup (111.243.199.56), 時間: 05/12/2012 17:17:54
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對有效利用地產來說, 要留請花錢保持. 不然就讓給別人用.
※ 編輯: whackup 來自: 111.243.199.56 (05/12 18:10)
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