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Re: [問題] 為什麼台灣不課房地產持有稅?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ian)時間13年前 (2012/05/12 23:17), 編輯推噓5(5推 0噓 24→)
留言29則, 5人參與, 最新討論串3/8 (看更多)
持有稅只能保證一件事情 就是可以防閒置、防囤積 至於房價會漲會跌 租金會漲會跌 這很難講 另外誰說房價漲就是不正義，跌就是正義?? 結論: 不要引申過多、推論太遠，但是持有稅有它的道理在 土地有限，必須充分利用 制度不合理，就會有很多不經濟的行為 比如說竟然有老人家會拿住宅或店面來囤積資源回收物品 竟然有一些經營得很爛的店(很難吃的餐廳之類的)， 只因為店面是自己的，就可以死撐在那裏 間接阻止了好店的進駐 這都是不經濟滴 不過要講公平正義的話，任何加稅的行為 應該要在別的地方減稅 不然都只是政府趁機多收錢而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.43.122
推
05/12 23:19, , 1F
沒錯,你講到重點,先把稅制修正,接下來就讓市場決定
05/12 23:19, 1F
→
05/12 23:19, , 2F
提高持有稅的意義就在於提高土地的使用效率
05/12 23:19, 2F
推
05/12 23:25, , 3F
不一定會提高周轉率,因為會有自用住宅條款
05/12 23:25, 3F
重點是使用率 不是周轉率 你不爽賣可以啊, 想增值可以啊 但是你不能都囤積起來不出租 再深入一點講, 就是因為閒置沒在怕的 一大堆土地都變成了常常閒置的豪宅 要是持有成本增加, "合宜住宅"的供給也會增加 土地會盡量蓋一些"有人使用"的建築物 ※ 編輯: ianlin45 來自: 114.43.43.122 (05/12 23:29)
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05/12 23:31, , 4F
自用住宅,出租反而是違規的
05/12 23:31, 4F
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05/12 23:32, , 5F
所以說會導致土地的低度利用,想屯地的反而會蓋小透天,以自
05/12 23:32, 5F
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05/12 23:32, , 6F
用住宅方式來持有
05/12 23:32, 6F
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05/12 23:32, , 7F
原PO說就算持有1間也要課~xd
05/12 23:32, 7F
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05/12 23:32, , 8F
除非你把自用住宅條款取消,不然都沒用
05/12 23:32, 8F
本來就不可以有什麼自用住宅條款... 那樣就達不到促進合理使用的效果 ※ 編輯: ianlin45 來自: 114.43.43.122 (05/12 23:34)
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05/12 23:34, , 9F
所以說你主張刪掉自用住宅優惠稅率? 那保證你不會過 XD
05/12 23:34, 9F
我說過, 一個地方加稅, 就要在另一個地方減稅 可以降營業稅、所得稅等等 這樣就不至於不過了 ※ 編輯: ianlin45 來自: 114.43.43.122 (05/12 23:36)
推
05/12 23:39, , 10F
首先,房屋稅地價稅是地方稅,你增加地方稅卻叫中央減稅???
05/12 23:39, 10F
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05/12 23:39, , 11F
這第一個辦不到,中央不會做這種蠢事
05/12 23:39, 11F
可以中央跟地方拆帳
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05/12 23:39, , 12F
第二,你跟全台灣500萬戶自用住宅說,你家優惠要取消了...
05/12 23:39, 12F
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05/12 23:40, , 13F
怎麼可能?
05/12 23:40, 13F
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05/12 23:40, , 14F
保證辦不到啦!除非不是民選政府
05/12 23:40, 14F
可以在別的地方補償他們 一般人繳最多的就是營業稅(商家轉嫁給消費者) 再來才是所得稅 (其實一般人繳所得稅繳很少) 降營業稅可以降低物價促進消費提高生活品質 另外還可以用發國民年金或消費券的方式 直接財富重分配 反正我的重點在於, 稅制要公平合理, 創造有效率的市場 多收的錢直接拿來發給全民 而不要用各種附加條款做一些複雜的補助或減稅
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05/12 23:40, , 15F
為了讓現在住台北市的人住不起阿.所以會有異想天開的想法.
05/12 23:40, 15F
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自用住宅的優惠應該還是會留,只是看用稅率還是扣除額
05/12 23:41, 16F
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05/12 23:42, , 17F
如果用扣除額的話,你蓋透天一樣避不了稅
05/12 23:42, 17F
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現行是用面積計算
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都市300m2 非都市700m2
05/12 23:43, 19F
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05/12 23:44, , 20F
之後就是要看會不會修正,畢竟時空環境都有變
05/12 23:44, 20F
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05/12 23:46, , 21F
中央跟地方拆帳的方法就是中央直接減少統籌分配款
05/12 23:46, 21F
※ 編輯: ianlin45 來自: 114.43.43.122 (05/12 23:47)
推
05/12 23:46, , 22F
推促進土地利用
05/12 23:46, 22F
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05/12 23:46, , 23F
一般人繳最多的絕對不是營業稅,年消費100萬才繳5萬....
05/12 23:46, 23F
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05/12 23:47, , 24F
中央地方拆帳,一定是先砍中央特別補助款與常態補助款
05/12 23:47, 24F
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05/12 23:47, , 25F
不過按照現在台灣政府的債務來看,要減稅是很難的
05/12 23:47, 25F
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05/12 23:47, , 26F
統籌分配款有公式,根本不能隨便動
05/12 23:47, 26F
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05/12 23:48, , 27F
窮人繳最多的稅一定是菸酒相關稅
05/12 23:48, 27F
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05/12 23:51, , 28F
研考會就有份報告提到統籌分配款中要有租稅努力這項
05/12 23:51, 28F
推
05/12 23:51, , 29F
感覺這樣搞低收入的會全部退出台北市
05/12 23:51, 29F
我有提到以消費券或國民年金方式發放給全民 可能低收入會全部退出台北市沒錯 但是生活品質未必下降... 現況是很多中低收入戶, 守著一間房子 因為紙上富貴沒辦法領很多補助, 這是何苦 還不如把房子處分掉 ※ 編輯: ianlin45 來自: 114.43.43.122 (05/12 23:57)
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