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Fw: [新聞] 都更熱退燒 北市公寓價格4月跌已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (無言)時間13年前 (2012/05/18 22:51), 編輯推噓16(16推 0噓 38→)
留言54則, 22人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Fjc2iL3 ] 作者: amandake (無言) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 都更熱退燒 北市公寓價格4月跌 時間: Fri May 18 22:46:00 2012 都更熱退燒 北市公寓價格4月跌 2012/05/18 房仲：中正區從去年初每坪100萬降到今年4月成交均價60萬，信義區也從去年每坪59萬跌 到36萬。 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 都更整合不易，加上文林苑強拆事件引爆社會爭議，北市公寓房價不再衝衝衝。台灣房屋 調查，北市各地公寓行情近一年來漲跌互見，包括中正、信義、松山、南港及內湖等5區 ，在都更投資人收手不再追價下，公寓行情均已出現回跌。 2010年北市都更熱瘋到最高點時，根據台灣不動產交易中心統計，北市多數行政區公寓房 價幾乎都超過中古電梯大樓，不過，根據台灣房屋統計4月最新行情，除中山、文山及北 投區外，其他行政區公寓已都比中古電梯便宜。 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，由於政策獎勵加持，加上投機炒作，北市自2008年掀 起一波驚人都更熱潮，在投資人勇於追價下，公寓房價快速翻升，但卻也造成住戶、實施 者、建商利益擺不平，都更整合更不易。 去年奢侈稅上路後，讓都更炒作熱潮降溫不少，今年三月文林苑事件引發的都更風暴，更 讓投資客紛紛縮手，不再追價，公寓買盤回到自住考量，「天價」交易不再上演。 以台灣房屋交易資料來說，去年初該公司成交的北市中正區公寓，平均價格就飆破一坪 100萬元，今年4月成交均價則是60萬元左右；另外信義區也從去年的每坪59萬元，目前回 落到36萬元上下，主要都是天價交易不再出現。 除公寓行情滑落外，根據台北市都市更新處統計，今年截至目前北市自行劃定總件數共23 件，與100年劃定件數88件的一半 (44件)相比，今年上半年度自辦都更減少近21件，顯示 北市都更熱潮急速降溫程度。 圖: http://bit.ly/JCHBCk 原文: http://bit.ly/JSU6sF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.63.186
噓
05/18 22:46, , 1F
不相信
05/18 22:46, 1F
推
05/18 22:46, , 2F
趕快買進
05/18 22:46, 2F
→
05/18 22:46, , 3F
放消息釣魚
05/18 22:46, 3F
噓
05/18 22:47, , 4F
聽他在纜趴
05/18 22:47, 4F
推
05/18 22:50, , 5F
建商表示:台灣房子只會漲不會跌 不趁現在入場以後就沒機會了
05/18 22:50, 5F
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05/18 22:51, , 6F
台灣要起飛了
05/18 22:51, 6F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: amandake (1.162.63.186), 時間: 05/18/2012 22:51:20
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05/18 22:54, , 7F
信義區也從去年每坪59萬跌到36萬,有可能嗎?
05/18 22:54, 7F
推
05/18 22:59, , 8F
因為這份資料 是台灣房屋提供
05/18 22:59, 8F
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05/18 23:00, , 9F
台灣房屋信義區據點 較偏吳興街
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600巷
05/18 23:00, 10F
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05/18 23:01, , 11F
或是較偏的虎林街 1坪36萬 應該在福德街 或吳興街
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05/18 23:02, , 12F
信義區 大都是信義或永慶的天下
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05/18 23:03, , 13F
其他如大師房屋 專營信義計畫區
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推
05/18 23:03, , 14F
文中有提到內湖，成交價我不能確定，但開價有部份調低。
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05/18 23:04, , 15F
地點較偏的 如福德街公寓 最近有降價
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05/18 23:04, , 16F
大安區也有部分調低
05/18 23:04, 16F
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05/18 23:05, , 17F
市府站是例外 反而創新高
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05/18 23:05, , 18F
600巷一直都3x萬~ XDDD
05/18 23:05, 18F
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05/18 23:05, , 19F
最近市府站 五段71巷3弄 一間公寓 成交90萬/坪
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05/18 23:06, , 20F
但若靠近松隆路 就降到6或7字頭
05/18 23:06, 20F
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05/18 23:07, , 21F
除了少區塊 維持熱度 大部分都賣不動了
05/18 23:07, 21F
推
05/18 23:16, , 22F
真的有降價嗎？！為什麼我看上的公寓價格越開越高呢？
05/18 23:16, 22F
推
05/18 23:17, , 23F
stock123大~ 士林一帶有研究嘛?y
05/18 23:17, 23F
推
05/18 23:20, , 24F
北投區公寓比信義區價格高？ 根本與事實不符～～
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05/18 23:20, , 25F
大安區的舊公寓似乎越開越高 好像沒有想賣的感覺
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05/18 23:22, , 26F
sorry 士林沒研究 只有研究士林北投科技園區
05/18 23:22, 26F
推
05/18 23:22, , 27F
其實跟結婚對數也有關係,四月的結婚對數跟三月相比少了五千對
05/18 23:22, 27F
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05/18 23:24, , 28F
三月有一萬五千對結婚，四月剩一萬對，之後會越來越少
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05/18 23:24, , 29F
房仲報告不意外
05/18 23:24, 29F
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05/18 23:26, , 30F
去年中正區公寓平均房價100萬?????
05/18 23:26, 30F
推
05/18 23:33, , 31F
stock123大，信義南港內湖有研究嗎？！想請教！:D
05/18 23:33, 31F
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05/18 23:35, , 32F
南港不行了
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05/18 23:36, , 33F
除了後山埤站較穩定 經貿園區內 好多拋售
05/18 23:36, 33F
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05/18 23:37, , 34F
最近NY21 全新有成交5字頭
05/18 23:37, 34F
推
05/18 23:39, , 35F
老公寓降價不是很好嗎? 哈哈
05/18 23:39, 35F
推
05/18 23:41, , 36F
真假的？！NY21成交5字頭！！不知道兩房小弟買不買得起？
05/18 23:41, 36F
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05/18 23:42, , 37F
那信義南港 2,3F 公寓呢？！
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05/18 23:43, , 38F
Thanks to stock123 :D
05/18 23:43, 38F
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05/18 23:43, , 39F
NY21 起碼15戶以上在賣
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05/18 23:43, , 40F
剛好6月底前要交屋 有屋主已經賠錢賣
05/18 23:43, 40F
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05/18 23:52, , 41F
原來如此，來去看看好了！:D
05/18 23:52, 41F
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05/18 23:59, , 42F
報復性下跌
05/18 23:59, 42F
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05/19 00:11, , 43F
stock123 士林北投科學園區可以分析一下嗎
05/19 00:11, 43F
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05/19 00:12, , 44F
他會不會是第二個內湖
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05/19 00:30, , 45F
內科產值3.5兆，要跟他一樣很拚。
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05/19 00:42, , 46F
士林北投科學園區離那邊比較近,實際走承德路的感覺
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05/19 00:44, , 47F
離捷運芝山站士林站這邊比較近,但又有人跟我說離石牌站
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05/19 00:45, , 48F
比近,但以我實際走的路,石牌站反而遠一點啊@@
05/19 00:45, 48F
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05/19 00:47, , 49F
應該是芝山 明德近
05/19 00:47, 49F
推
05/19 01:04, , 50F
我好喜歡芝山站哦
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05/19 01:06, , 51F
文昌國小前那條小便道,可以從芝山站通到承德路,超方便
05/19 01:06, 51F
→
05/19 01:07, , 52F
只是路不大,那邊好像在蓋什麼公務大樓之類的
05/19 01:07, 52F
推
05/19 01:09, , 53F
現在那邊不知道行情怎樣..
05/19 01:09, 53F
推
05/19 01:28, , 54F
看來要向下修正了....
05/19 01:28, 54F
推
05/19 01:47, , 55F
是指信義區的平民窟啦
05/19 01:47, 55F
推
05/19 07:49, , 56F
士北科會讓明德發展起來吧 現在明德一堆投課插旗了
05/19 07:49, 56F
推
05/19 14:10, , 57F
感覺上591大安區有些公寓開價變低?
05/19 14:10, 57F
推
05/19 14:39, , 58F
爽~ 投機客賠錢了!
05/19 14:39, 58F
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05/20 10:53, , 59F
是指吳興街嗎? 吳興街之前有59w/p? 59w->36w 差滿多的ㄟ
05/20 10:53, 59F
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05/20 16:00, , 60F
看看就好 信義35 大同萬華文山40? 新聞都亂寫
05/20 16:00, 60F
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