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[問題] 急-賣屋違約已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/05/23 07:25), 編輯推噓6(8推 2噓 26→)
留言36則, 15人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
請問各位前輩 朋友在思慮不周下簽約賣了房子 買方付了1成房款入履保 之後後悔了不想賣了 聽說買方很生氣 打電話給買方出來談 拒接電話 寄要解約的存證信函及申請市公所調解 買家也不願出現 買家有寄存證信函要解約.返還履保價金及一倍違約金 目前仲介發函說要把履保內錢還給買方 如有異議 須於10天內提出仲裁 請問 1.要不要申請仲裁 讓買方出來談 2.有什麼辦法讓買方願意出來談 這件事已經影響到朋友日常生活 情緒也很負面 還望版上大大協助提供意見 感恩 補充:1.打字錯 是一倍違約金 2.我朋友是知道要賠的 只是希望買方能出來談 看可否酌減 3.寄的存證信函 內容我看過 只是說因故無法出售 麻煩對方出來洽談 還蠻客氣的 ※ 編輯: Derophilie 來自: 124.11.66.240 (05/23 07:33)
推
05/23 08:32, , 1F
你們想約買方出來談的原因 1.希望買方不要收一成違約金
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2.賣的金額太低想要再拉高
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05/23 08:33, , 3F
可是這件事情是你朋友單方面的違約 買方或仲介若無瑕疵
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05/23 08:34, , 4F
基本上你朋友是一定要賠償的 想要解決此事就是 1.賠償
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05/23 08:34, , 5F
2.想辦法找仲介瑕疵 比如說從買賣契約或是委託書下手找
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05/23 08:35, , 6F
問題 不過機會不太大 因為你已經在買賣契約簽名了
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05/23 08:36, , 7F
買賣契約是和議契約 所以不像制式化契約可以挑毛病
05/23 08:36, 7F
推
05/23 08:41, , 8F
履約即可
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05/23 09:15, , 9F
就是賠一倍 就是這麼簡單
05/23 09:15, 9F
推
05/23 09:25, , 10F
社會事就是要拿錢出來賠...
05/23 09:25, 10F
推
05/23 09:30, , 11F
都幾歲了 社會事哪能說話不算話
05/23 09:30, 11F
推
05/23 09:37, , 12F
簽了約想反悔就是得賠償，不然等於當別人是呆瓜
05/23 09:37, 12F
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05/23 09:38, , 13F
之前我遇同學賣房子遇到買方反悔，也是法院見
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05/23 09:38, , 14F
能用賠償息事寧人是最好的
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05/23 09:45, , 15F
買方都只要10%了 賠一賠就好了
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05/23 09:46, , 16F
仲介還可以跟你跟買方收仲介費
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05/23 09:46, , 17F
買方那比也是你要出
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中間代書費 履保費 稅金等等都你要付
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推
05/23 09:46, , 19F
這間10%是賠多少啊？五十萬還是一百萬。
05/23 09:46, 19F
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05/23 10:11, , 20F
賠錢當學經驗吧 社會大學
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05/23 10:33, , 21F
賠阿,付1成就是叫你不要反悔,契約不要亂簽
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噓
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賣方違約還寄存證信函給買方是怎樣
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賣方違約本來該賠的就要賠給買方
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之前4千多萬的房子,買方也是很阿沙力的賠了4百多萬
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05/23 10:39, , 25F
他本來就可以不理妳 不要賠償 要求履約
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05/23 11:15, , 26F
借標題問一下，如果只是仲介收了對方的要約書，而要約書有
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05/23 11:15, , 27F
達到賣方開給仲介的底價，賣方可以毀約不賣嗎?
05/23 11:15, 27F
推
05/23 11:17, , 28F
思慮不周通常是屋主覺得賣便宜而已
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05/23 11:20, , 29F
意思是仲介覺得還沒賺夠6%所以還在盧買賣雙方，後來賣方
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05/23 11:23, , 30F
想取消委託，請問這樣可以終止委託買賣嗎?
05/23 11:23, 30F
推
05/23 11:36, , 31F
你和買方說你願意賠二成，買方就會出來談了
05/23 11:36, 31F
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05/23 11:37, , 32F
樓上你的第1個如果跟第2個問題有衝突
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05/23 11:37, , 33F
我是說ysliang
05/23 11:37, 33F
噓
05/23 21:56, , 34F
如果簽"履約保證"都能不履約~那雙方些簽履約簽心酸的阿
05/23 21:56, 34F
※ 編輯: Derophilie 來自: 124.11.66.240 (05/23 22:36) 補充:1.打字錯 是一倍違約金 2.我朋友是知道要賠的 只是希望買方能出來談 看可否酌減 3.寄的存證信函 內容我看過 只是說因故無法出售 麻煩對方出來洽談 還蠻客氣的
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05/24 21:03, , 35F
要是我是買方，收到存證信函就不用談了，沒得酌減
05/24 21:03, 35F
※ 編輯: Derophilie 來自: 124.11.66.240 (05/24 22:16)
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05/28 11:10, , 36F
to hermanwing:賣方的委託書禁止雙方代理，請問衝突在哪?
05/28 11:10, 36F
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